1樓：手機使用者
大戶型 高階人群的終極選擇 戶型優勢：面積大，功能全，舒適度高 市場背景：在目前的市場中，140平方米以上的大戶型需求群體越來越多，這類產品以往主要以別墅為主，近年來，為了更好地滿足高階人群的需求，便出現了大平層產品。
大戶型的需求群體，一般在買房問題上比較從容，因為這部分人群一般經濟條件較好，生活富足，因此對房屋的要求就更多，如：面積夠大、功能更全、產品舒適度更高等等。 檢視原帖》
2樓：鸀萌
中等戶型 首次置業、改善人群都合適 戶型優勢：**多，選擇大 市場背景：縱觀整個購房人群，首次置業和改善需求一直是支撐市場的主力軍，在12月份淡季購房的群體中，他們也依然佔有購房市場的大塊份額。
由於「限購」，讓很多置業者更加珍惜購房機會，選擇一步到位，這就決定了90平方米~140平方米的中等戶型變得炙手可熱，而且，這個面積區間囊括的**型別多種多樣，能滿足不同人群的置業需求。 檢視原帖》
成功置業者的買房「祕籍」
3樓：搜狐焦點
（以上回答釋出於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
拒絕坑爹！史上最強教你如何選擇置業顧問！買房經驗分享！必讀篇！！！
4樓：度娘fvck扮藥憲
但是通過大家朋友們的聊天下來，個人認為在置業顧問的選擇上還是應該慎重哦。因為他們在大家的買房之路上也是個必不可少的角色。
畢竟任何人的綜合素質是參差不齊的，首先的話應該是服務熱情周到、認真細緻;這點大部分人都能做到。其次的話業務知識過硬，主動了解客戶希望知道的內容方向並且及時溝通解決問題;能站在客戶的角度上為大家排憂解難。比如朋友們說有的銷售人員就是真的像自己的朋友一樣，不僅僅是客戶和銷售的關係，而是以誠摯的真心去跟自己的客戶交朋友，更好的溝通。
這樣的話客戶的利益得到保障，兩方交流起來也會非常高興舒服。而另外也有一種也許做事上會比較馬虎，不是故意的但是也有可能是因為對業務不大熟悉，這樣就不會有更好的建議和推薦。
咱們融匯的精英如此之多。通過了解真的覺得 楊新星小朋友不錯哦態度好、及時溝通、業務熟悉、入行久有經驗;還有朋友們說謝美玲美女也不錯哦。哈哈大家多多瞭解吧
最後祝還在觀望的大家早日下手搞定。早下手早安心哦
買房感覺上當了，怎樣買房才不會上當或吃虧，買房時
5樓：晚霞滿天
ren take it no use." "well, i wani wou
置業專家教你如何買房更省錢 學會議價技巧
6樓：搜狐焦點
每個購房者都深知，買房是一件十分費力費心的大事，能夠買到一所合適的好房也是很多購房者的夢想。近幾年，由於房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。儘管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。
買房本不易，如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費，因此造成經濟損失，那就更讓人苦惱了。買房是門大學問，不要盲目從眾，不要急於求成，要想花最少的錢買到最實用的房，購房者還得在各方面多下點功夫。下面，置業專家為廣大購房者盤點了5個省錢又省心的置業建議，希望能夠幫助購房者早日圓滿購房夢。
1、認準現房
「期房不是會比現房便宜嗎?」是的，沒錯。期房是便宜，但是其風險也大，等待交樓的時間比較長，碰上實力不行的開發商，可能房產證辦不下來。
現房房屋質量戶型看得著，***。還能儘快入住，同時也變相的節省了房租，減少了生活支出成本。
2、選擇水景少、物業費少的小區
目前，有很多小區地段一般，環境一般，物業費卻相比其他小區要貴很多。究其原因，原來是這類小區的水景較多，需要維護，所以產生了相關費用。這些小區的水景雖然漂亮，但是大多都屬於人工水景，並不是活水，需要定期維護和清潔。
這筆費用物業會加在業主的物業費當中，所以，相比較其他無水景的小區而言，這類小區物業費要高出一些。其實，有水景的小區，並不是最好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇小區時，除了考慮地段環境等，更要看小區的綠化。
選擇綠化較好的小區，不僅植物養護費用少，還能保證小區內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。
3、學會買房議價技巧
如今樓市裡很多樓盤都是明碼標價的，這樣的價錢也讓很多購房者不敢輕易出手。其實，大多數有買房經驗的人，都知道買房也可以議價。例如買二手房，購房者就可以找房主議價，但是千萬不要表現出自己對這套房的滿意態度，與房主打一場心理戰，議價的成功率會高出很多;其次，如果是購買新房，購房者大可找房子的缺陷，不過要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以後天彌補的，通過「揭短」的方式與開發商周旋，也是一個買房議價的好辦法。
4、選擇首次開盤的新樓盤
新盤首次開盤為了吸引購房者，**往往低於區域價。甚至是推出一系列的優惠活動擴大知名度和美譽度，吸引更多的買房客戶。選擇首次開盤的新樓盤，不僅能銷售到**的優惠，而且在**戶型上選擇性更大。
之後樓盤會選擇「低開高走」策略，***格不再。
5、「尾**」不失為一個好選擇
尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開發商留作自用，或者前期用於樣板間，再或者開發商留作日後出租的房子，這類尾房無論從戶型質量上都不遜色於前期**。在購買尾房是在**、付款方式上都有談判的空間。
（以上回答釋出於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：匿名使用者
冬至快樂！
當我靜悄悄的買東西的時候，無意間看到了和這個「白 菜 愛 購 」公縱。昊，關鍵就是方便操作，海闊以、
怎樣買房才不會上當或吃虧
8樓：鑽誠投資擔保****
買房子不能盲目進行，理性才能王道好麼！所以，當你想要買房了（不管是新房還是二手房），請在購房前理清思緒，把這三點做到，那麼你就可以坦然的進行下一步的買房計劃了！ 1、選房主次要分清，明確目標：
首先，預估自己的購房能力
置業顧問滿滿的套路 購房者別不小心入了坑
9樓：搜狐焦點
我們買的雖然是房子這樣一個東西，但是打交道的卻是置業顧問這個群體。對於置業顧問來說，把房子賣出去是頭等大事，這時為了抓住每一個潛在客戶，總會有一些套路。
1、替你描繪未來藍圖
現在大多房地產專案都是期房，就是你去售樓部看到的最多就是沙盤圖和樣板間，而這兩者對於真實**的還原性都有待商榷。但是置業顧問可不這麼覺得，底層他會說進出多方便，出門就是你的入戶花園，要是頂層，他又會說陽臺不夠你有樓頂啊，種花種草種菜都行啊。所以對購房者來說，置業顧問對於未來的承諾只要不寫進合同，都別信。
2、銷控表的真實性
在售樓部，都會有一個展示專案**銷售狀況的銷控表，其實這也就是給購房者看的。看什麼呢？我們專案賣的好，**都快沒了。
這種控制銷控的情況，一是在開盤時，通過修改銷控資料營造樓盤的大熱的現象；還有就是小銷控，比如一個客戶看中了某套**，但是對其他**也不排斥，這時就告知客戶這套房子已經賣出去了，然後優先賣出**品質沒有那麼好的。
3、不斷向領導請示的優惠
現在一些城市的房子沒有以前那麼好賣了，因此就會通過一系列的優惠措施來刺激客戶。但是對於置業顧問來說，他是不可能一上來就把所有的優惠都擺給你看的。他會一步步的套牢你，每當你猶豫的時候，他就會說，向領導請示一下，再給你更大的優惠力度。
豈不知這些優惠一早就有的。
4、潛移默化的心理暗示
一個好的置業顧問，一定會是一個好的談判專家。他會很好的觀察你的行為、動作、表情來判斷你的內心活動，他們都是心理學最好的實踐者。同樣，他們也會在不經意的交談中，給你灌輸一些於他有利的觀點，比如當你無意透露出你去過競品專案時，他們可能會說可能要規劃一個垃圾中轉站了，就在****，這個地點可能就在你看的專案附近。
對於購房者來說，只要充分的做買房準備，對於的自己需求保持堅定的態度和信心，多多學習一些房產知識，不要讓置業顧問把自己當成買房的小白。當然大家也不要對置業顧問帶有太多的偏見，一個稱職的置業顧問其實是大家買房的好幫手。
（以上回答釋出於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業到底該看什麼？年輕人買房要注意了
10樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？專家建議初次購房者，要買對的，不買貴的。
專家稱，首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。
年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社群，出租或**都將十分容易。
小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準最好帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議採取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時首選因素，另外，對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時最好選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和麵積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。
價效比是一個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定最好綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，最好選一個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境***。不要選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。
（以上回答釋出於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
海外接業者想要貸款購買澳洲房產，可以向銀行的貸款比例是多少
國家基本上允許貸款購房，人至少要準備收入證明 銀行流水及資產證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明 銀行流水和資產證明，你還要滿足另外兩個條件 貸款首付比例達到40 可貸款的總金額 多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。1 賣家...