1樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
3樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
武漢市二手房交易流程，費用怎麼算
4樓：開心果
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納；
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費；
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
武漢二手房過戶費如何計算
5樓：匿名使用者
契稅：1%（評估價的）
貸款服務費：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價）房產轉讓費：133 x 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費用，
中介費 1%（還價啊，一定要，）
6樓：褒振梅麼子
要知道房產總價房產證證間才能估算戶稅費具體：
二手房稅費約報稅價8%（賣：所稅1%（房產證於5免）、營業稅5.5%（房產證於5免）買：契稅1.5%其戶稅費約數百稅點均按於144平米普通住宅計算）
房產證五用交所稅及營業稅需交契稅1.5%其戶稅費約數百即總共1.8%左右
注：房產戶房管局及稅局收取費用未含房產介費、銀行貸款費及區房住房維修**等
7樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算
二手房交易稅費怎麼算，買二手房稅費有哪些,怎麼算
房屋買賣稅費演算法 1 契稅 住宅類房屋標準按房屋總價的3 或1 繳納。2 增值稅 個人購房滿2年以上的住房，免徵增值稅。3 個人所得稅 一般由賣方承擔。4 土地增值稅。5 印花稅 總房價的萬分之五。6 交易手續費 平方米數 3。7 交易工本費 各地不同，以當地公佈為準。房屋買賣一般流程。1 受理登...
買二手房要交納哪些費用，購買二手房要交哪些費用？
老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，多為單位宿舍 其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1 不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納1...
二手房契稅怎麼算，二手房契稅怎麼算二手房契稅什麼時候交
契稅 1 購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是 房款的3 2 購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是 房款的1.5 3 在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是 房款的1 營業稅 1 房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5 2 房產證滿5年的，並且面積在14...