1樓：匿名使用者
影響不大，因為我在買房的時候並沒有借房貸。個人房貸將統一轉換成rpr定價，可能有很多人不太瞭解lpr定價是什麼。從簡單的角度來說，相對於固定利率，lpr定價利率比較靈活。
lpr定價利率是跟隨市場波動變動的，就像**一樣，有時漲有時會跌。
比如在市場利率低的時候，貸款人就是可以還更少的利率，在市場利率高的時候就需要還更多的利息。
2樓：馨語漫談娛樂
影響不大，因為我在買房的時候並沒有借房貸，所以不管利率怎麼變動，對我個人的影響其實並不會很大。
lpr定價對於固定利率如何？從個人的角度來說，個人還是比較認可lpr定價的。對於使用lpr定價模式來說，可以在市場利率低的時候借入房貸。在市場利率高的時候就不借房貸。
結語：我們接下來來總結一下。固定利率適合比較喜歡穩定的。因為不管市場的利率如何變化，都不會影響到固定利率，固定利率非常適合天生厭惡波動和風險的。
而lpr利率是比較靈活的，在市場利率低的時候借入房貸，在市場利率高的時候，就不借房貸，非常的靈活。
當然以後是統一使用lpr定價的。對於我們普通人來說，還是需要適應這一類的模式。
3樓：小李品電影
很可惜，沒有。因為目前還沒有買房，更沒有貸款買房成為房奴的打算，所以房貸什麼的，絲毫沒有影響。
4樓：射手座的
沒有影響。因為我沒有轉換lrp定價，還用著固定利率，還是還那麼多房貸。
5樓：永老師玄學解答
有很大的影響，因為作為一個揹負房貸的人，今後的貸款可能會變多，也可能會變少。
6樓：路小鹿
這隻對於即將購房的人有影響，對不買房的人沒有影響。
個人房貸將統一轉換為lpr定價，是不是一定都得改？
7樓：匿名使用者
個人房貸將統一轉換為lpr定價，需要全部更改。根據《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》中規定，自2023年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2023年8月31日前完成。
8樓：愛吃回鍋肉的
個人房貸批量轉換為lpr定價，並不意味著一定都得改，如果對批量轉換有異議的，可以在一定日期前，與辦理貸款的銀行進行協商。
1、lpr定價方式批量轉換
8月12日中國工商銀行、建設銀行和農業銀行以及其他國有大行同時釋出公告：將在8月25日起對個人住房貸款，按照相關規則將其統一轉換為lpr定價。這無疑對個人住房貸款者們是一項挑戰，而且一旦確定後就不能再更改了。
2、房貸利率轉換為lpr划算嗎
在我看來，房貸利率轉換為lpr是划算的。仔細研究央行關於lpr的規定，不難發現，央行公告明確表示：轉換時點的利率水平應保持不變。
那既然不變，為什麼要轉換呢？首先可以確定的是：無論怎麼選，2023年的貸款利率都不會變。
而之後的利率，則由申請房貸的人lpr定價後貸款加點和浮動利率共同決定。
從長久來看，利率水平下降很有可能是未來長久趨勢。我國前面幾十年的歷史資料，以及各國經濟發展規律可以作為憑證。從另一方面來說，房貸對許多居民現在來說，已是大頭，若利率提高過多，不利於社會穩定和金融環境穩定。
而且利率上浮，說明經濟增長，既然大家都掙到錢了，還需擔心**的房貸利息嗎。所以，我認為對於未來還需長時間還房貸的個人住房貸款者，房貸利率轉換為lpr比固定利率更划算。
3、建議
lpr不是受單一因素影響，它既取決於加點，也取決於各行執行的貸款利率。是否進行轉換，這主要取決於個人對未來經濟上行還是下降的判斷，以及購房時個人房貸利率的高低。
我認為，是否轉換lpr應該從自身情況考慮。 比如房貸利率過高，認為我國利率會逐步下降，那麼轉換lpr未嘗不是好的選擇。假若房貸已經還了較長一段時間，利率也較低，那麼對於現金流充足，且相信國家利率會升高的朋友，就沒必要轉換了。
9樓：觀山看氣鬥
不是一定得改。是維持固定利率還是轉換lpr是按個人意願修改的，在銀行規定時間內去做修改即可。
10樓：捕只螢火蟲
看自己意願，不喜歡就不改。新的可調節利率短期看是有利於買房者縮小經濟壓力的，國家規劃下各大銀行都有貸款利率下調的趨勢。
11樓：秋風體育
並不是一定都得改，每個地區的實際情況都有所不同，要因地制宜。
個人房貸將統一轉換為lpr定價，對貸款買房有何利弊？
12樓：雅俗共賞
1.個人房貸統一轉換為lpr定價能夠保證我們的貨幣不至於貶值。2.
這一規定出來之後，弊端也很明顯，就是我們也不能夠少花錢了。
原來房貸利率，有可能會多年小於通貨膨脹，這樣就會造成我們每一年都在少花錢，但是如果轉換為了新規定，能夠保證我們的貨幣不貶值，但是我們也不能夠少花錢了。
總而言之，這一規定對於我們來說有利有弊。好處就是最起碼我們不用再多花錢了，因為利率和通貨膨脹是一樣的，壞處也很明顯，就是我們也不能夠少花錢了，相當於不能佔便宜了，大家可以根據自己的需要來選擇。
13樓：職場達人總鑽風
統一變為lpr定價，證明人民銀行往後要收緊銀根，日後的利率應該是越來越低了，這樣其實還是讓惠給予購房者了。如果有大波動的話可能會多花錢。
14樓：大杯優樂美奶茶
lpr定價的核心在於浮動利率，如果未來還貸期間你覺得市場利率下行趨勢明顯，那買房需要承擔的成本相對來說更少一些，那貸款買房可以節省一些利息。
15樓：仍可一杯自救
個人貸款利率統一換成 r r p利率的話，那麼它的好處就是在於國家的一個基準利率如果下降的話，那麼你的房貸利率也會下降，壞處就在於基準利率一旦**的話，你的房貸利率也會**。
個人房貸將統一轉換為lpr定價，相對以前會有哪些變化？
16樓：清野牧歌
即將截止到2023年8月的轉化lpr定價，受到了熱議，那麼個人房貸轉換為lpr定價，相比以前會有哪些的變化？接下來我們就來分析一下：
①lpr定價。lpr相較於以前的個人房貸固定利率來說，它俗稱為浮動利率，lpr又叫做貸款市場**利率，他是怎麼來的呢？這是由全國18家銀行，包括工商銀行，郵政銀行，建設銀行等，他們在每月的20項全國銀行間同業拆借中心提交**，由全國金銀行間同業拆借中心去掉最高**與最低**，將其餘16個**進行，平均這個平均數就是lpr。
lpr又分為一年期和5年期以上。從這裡來看，我們就能夠知道lpr定價，也就是我們以後的還款利率，它是直接與市場經濟情況與金融環境相掛鉤的，它是動態的。也就是說lp2在未來是有可能上升，也有可能下降的，有一定的風險，這是與國家繫結的風險共擔。
②選擇後的變化。當然就從去年8月20到今年的7月20日的12次**來看，5年期以上的利率已經從4.85%下降到了4.
65%，這個可以看出它的利率是一個下降的趨勢，對於我們的個人貸款使用者來說是一個好訊息，而就長期的5~8年來看受到疫情的影響，包括國際經濟形勢，發達國家的利率，這些影響來看，應該也是呈現一個利率下行的趨勢，這相比於以前我們所還的固定利率來看是一個利好的訊息，我們能夠每月少還一點錢，當然從長期的20~30年還款週期來看，還具有很多不確定因素，是我們無法估計的，這個相比以前我們固定還款利率來說也是一定的變化，有一定的風險。
就我來看，如果我們在貸款時有了貸款折扣如7折8折或者9折，我認為是沒有必要轉換為lpr定價的。而如果你的利率非常的高，我建議可以轉化為lpr定價，一般是有益無害的。而對於我個人來說，我更傾向於選擇lpr定價，就算他有一定的漲幅，根據這個漲幅來看，我們也並不會付出多麼沉重的代價，每月也大概就多付幾十元，對我們的生活質量沒有太大的影響。
17樓：職場達人老刺客
首先變化的是以前房貸都是和銀行簽訂固定利率，這個利率有的打折了，也有的是上浮，轉換成lpr以後就是根據市場利率來定價，市場利率低，那麼每月還的錢也就少一點，市場利率高了，那麼就得多還利息，相比之前lpr更靈活一些，短期來看肯定是少還不少利息。
18樓：偶獨傻笑
房貸利率掛鉤lpr利好作為購房者的客戶，但銀行在具體操作中，應尊重客戶的自主選擇。存量浮動利率貸款定價基準轉換涉及面大、週期長，銀行應在時間安排、方式選擇等方面進行周密細緻的安排，尤其要加強與客戶的溝通。如果客戶依然對於轉換持有懷疑態度，則應尊重借款人的選擇。
19樓：帶你看諸天時事
個人房貸統一轉換成lpr計算方式是我國貨幣政策像市場經濟靠攏的表現，lpr是由十八家商業銀行決定的，其貸款利率反應了市場上行還是下行，目前來講，未來一段時間lpr都會下調，對個人貸款有利
20樓：觀山看氣鬥
房貸月供會根據利率的調整而調整。在規定日期前如果未轉換lpr，那以後的貸款都按現有的固定利率，轉換後則按lpr的最新利率做出調整。
21樓：路小鹿
貸款定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可在手機上更改。
個人房貸將統一轉換為lpr定價，這有什麼好處？
22樓：匿名使用者
個人房貸將統一轉換為lpr利率，其好處在於利率更靈活，lpr利率的高低取決於lpr的未來走勢。如果lpr後續呈現總體下降格局，選擇參考lpr加點的定價方式更為優惠。在當前降低實體經濟融資成本的背景下，lpr仍存下行空間，建議房貸客戶選擇轉換為lpr定價方式。
lpr處於下行時期，選擇lpr定價方式會減少房貸成本；但是一旦經濟處於上行週期，通脹壓力上升，lpr利率也會出現上調。因此選擇參考lpr定價方式，存在利率風險。
23樓：農村小冰仔
現在很多人在城市買房，基本上是通過個人房貸來進行的。但日前，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均釋出公告稱，個人房貸將統一轉換為lpr定價，我買房這種定價會給我帶來什麼好處，真的很期待什麼時候開始。
原來從8月25日起，將符合轉換條件但尚未批量轉換為lpr的浮動利率個人住房貸款的定價基準進行轉換。上述五大銀行均在公告中宣告貸款定價基準只能轉換一次，轉換後不能再次轉換。批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在2023年12月31日前通過手機銀行調回或與貸款經辦行協商。
帶給我的利益就在於，利率的降低。根據目前的情況，2023年2月的**是5年以上的4.75%。
因此，如果我更改定價方法的話，貸款利率將變為4.75%，0.59%=5.
34%，低於原來的5.39%。然而，它是否會立即下降取決於與銀行商定的lpr重新安排時間。
如果同意在每年1月1日大幅度削減，那麼更改合同之後，還是會按照5.39%的利率計息，要到2023年1月1日才會調整。簽署新的lpr定價方法對我們買家來說利大於弊，因為幾乎可以肯定利率在未來會下降。
中國正全力推進利率市場化，推進貸款利率的「雙重調控和一體化」。參考lpr定價是大勢所趨。雖然沒有強制要求，但建議進行更改。
根據人行要求，按照「等價轉換」的原則，用購買者當前的實際利率水平來計算正價值，並將基準利率上下波動(相乘)轉換為「lpr加號」(加減)。
對於我們這些購房者，生活很拮据。現在利率能夠下調，可以省下一點錢，真的是太高興了。
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