1樓：鑽誠投資擔保****
不用交保證金的。
住房公積金貸款買房的辦理流程:
購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用。
申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本影印件4份，房地產買賣審批書，維修**收據第六聯，房款收據影印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證影印件4份，配偶身份證影印件1份，夫妻雙方戶口簿影印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。
2樓：高頓會計職稱
保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。
3樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
4樓：大鬍子說房小助理
住房公積金，一種住房保障制度福利；可以用來買房、租房和房子裝修，生活困難也可提取。公司和個人需要繳納相等額度的公積金，繳存比例從5％-12％不等，歸屬於個人。公積金貸款利率低，3.
25%。
5樓：韓飛律師
1、所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
6樓：雲在空中飛舞
你所說的保證金我也遇到過2次，不通的是我是中介，我朋友（公積金中心的人）給我的解釋是，每個公司都要交保證金，交的意思就是，你如果一個月公司沒按時交上公積金的錢，就會把保證金上相關的金額扣掉。
但是我之前幫客戶做的2筆都是說公司保證金沒按時交，具體個人有沒有我也不清楚，如果有，應該也是和我上面說的差不多！
7樓：匿名使用者
看你們的貸款主合同。
還款是要在合同上約定的。
住房保證金到底是什麼
8樓：高頓會計職稱
保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。
9樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
10樓：大鬍子說房
住房公積金，一種住房保障制度福利；可以用來買房、租房和房子裝修，生活困難也可提取。公司和個人需要繳納相等額度的公積金，繳存比例從5％-12％不等，歸屬於個人。公積金貸款利率低，3.
25%。
11樓：幸運的活雷鋒
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，按房價的一定比例或規定的標準，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種**。保證金不能代替房租，在租賃關係廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關係轉變為買賣關係時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建築面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下，為了實現「以租養房」即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。
這是產權單位籌集住房**、實現初步良性迴圈的一個有效措施。
12樓：勞動法諮詢師韓飛
1、所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
13樓：匿名使用者
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位等。
住房公積金可以用作貸款購房後的還貸，可以償還租房的租金，可以進行自有住房的維修等。
如能幫上你，可否給好評。
14樓：千雨佳
是在業主房款裡面預留一部分錢，作為交房時結清水電煤氣等相關費用以及合同上有的設施的，至於這個錢是可以退的，根據實際使用多退少補
公積金貸款保證金怎麼計算
15樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
16樓：匿名使用者
這個我沒遇到過。所以無法回答。去年我自己用公積金貸款購房，並沒有交什麼保證金，我在湖南株洲。
17樓：文問
公積金貸款一般不用交保證金，一般來說公積金裡的餘額其實就相當於保證金了
18樓：海躍資訊科技
公積金保證金計算公式：
1、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、按照房屋**計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
什麼是保證金交易，保證金交易是什麼？
保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。在股指 交易中,為了確保履約,維護交易雙方的合法權益,實行保證金交易制度。凡參與股指 交易,無論買方還是賣方,均需按所在交易所的規定繳納保證金,保證金是交易者履行合約的...
保證金如何計算呢，保證金比率如何計算
有不同演算法，各交易商可能會有不能規則。以efd capital為例 交易量除以槓桿得到已用保證金 比如一個標準手的交易量是100k，你的槓桿是400 1，那麼，就是100k除以400，得到250美金。是你在交易一個標準手時的已用保證金數。以fxsol為例 交易量除以槓桿再乘以匯率得到已用保證金 同...
持倉保證金是什麼
bai持倉保證金是持有倉單的du結算zhi價乘以當日保證金dao比例再乘以交易 版的手數。保證權金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。如 在 市場融資購買 時，投資者所需繳納的自備款。在實物交割到期之前，投資者可以根據市場 和個人意願，自願地決定 或賣出 合約。而投資者 做多或做空 ...