1樓：匿名使用者
個人去操作，比較麻煩
徐州二手房過戶手續及費用
2樓：匿名使用者
贈與的話不合適要有20%的晰產稅，還是以買賣的形式過戶最為划算~！
徐州二手房貸款時需要拿房證嗎，之前已經把過戶的手續和其他手續都交給辦理貸款的人
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
需要貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場**×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
4樓：一杯茶一句話
二手房貸款必須需要房證和土地證.在辦理整個貸款期間,兩證一共需要用兩次:一次是評估公司要給你的房子做評估報告,這是要你的兩證原件檢視後,他們留影印件的,待銀行放款後,他們就會通知你去產權處做抵押,辦理他項權證.
這個時候,你要把證放在產權處.但是與此同時,產權處會給你開具一張清單,此單類似一張收條,你在幾個工作日後,憑此條去產權處拿兩證及他項權證.
不明白你是否是二手房買賣還是二手房抵押貸款.怎麼還牽扯了個過戶?
5樓：
↑↑旭日壽星贈五福↑↑↑↑
二手房買賣（急急急，二手房買賣合同，急急急急急！！！！！！！！！
屬於合同違約，退房的話，按照合同條款賠償賣方損失。不知道你是 內怎麼去公安局戶容籍科查此戶的，只要該套房產房產證已經辦理出來，說明該房產是合法房產，公安局戶籍科無理由因為地址不規範而不給上戶口。正常情況下，公安局戶籍科會有該套房屋的公安地址，和產權證上地址是不衝突的。要物業提供規範門牌證明，是公安局...
房屋買賣協議請教急急急,二手房買賣合同,急急急急急
需要出示當時你買房子的轉讓具體日期,用來證明是不是和房改補貼的時間 房改也是有什麼時間開始的 是不是有衝突,如果沒有相關部門不應該把這部分錢由你自己來承擔 二手房買賣合同,急急急急急 你這樣的情況可以現在就辦理好過戶手續,交割一下物業。賣家可以先搬走,但是你要和對方分清水電煤氣費,需要賣家在居住期間...
求杭州二手房交易流程和費用，杭州二手房買賣的流程
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身二手房交易流程份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接...