1樓：鑽誠投資擔保****
貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、準備相關材料；
3、銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
2樓：史金花律師
回答您好，只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那麼是必須要有房產證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續。如果缺少了某一個 證件的話，那麼就可以依法辦理相對應的貸款手續了。
您好，只有購房合同是不可以找銀行貸款的。要找銀行貸款的話，那麼是必須要有房產證才可以的，具體而言最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續。如果缺少了某一個 證件的話，那麼就可以依法辦理相對應的貸款手續了。
提問你好
你好在嗎
回答您好，在的
提問哎 你好叔叔 想問個事情
我8月份買了商鋪 現在還在建 明年6月份才交房
但是我現在需要錢 賣也賣不出去這個商鋪 房產證1年以後才出來 只有購房合同能有什麼辦法要錢用
回答請稍等
提問好的
回答你這種情況只有購房合同不能在銀行做貸款，辦理銀行貸款需要提供工作證明，收入證明，徵信資訊。住址證明等資料。
可以申請個人信用貸款
個人信用貸款，雖然這項貸款不需要任何抵押和擔保，但是在辦理時借款人必須擁有穩定的工作和收入，且收入水平達到銀行一定的標準，同時個人無不良信用記錄，滿足這些基本條件方可辦理。
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購房合同能在銀行做抵押貸款嗎?
3樓：惜月知道
一、不能，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。辦理抵押貸款需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
二、抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
4樓：寶依白頓赫
抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。
任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
房產證不在手邊有兩個原因：
1。你買的是一手樓，房產證還未辦出；
2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。
解答：1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止；
2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
另，如果你是買了一手樓，房產證未辦出你又想再賣的話，由於你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
5樓：桑愛景戲辛
購房合同是辦理購房貸款用的，當然也要把房子抵押給銀行。如果你是一次性付款買的房子要產證辦好才能抵押。
買房分期付款用房產證可以貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
7樓：80後的生活點滴
一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
8樓：匿名使用者
房產證辦理下樓，並且沒有抵押，是可以辦理抵押貸款的，但是一般你全款沒付完開發商是不會給你辦理房產證的
9樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎
10樓：霜寒雲郎玉
大多數銀行是不受理這種貸款的，因為現在的分期付款就相當於把房子已經抵押給了銀行。房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以不能再用這套房屋做抵押貸款。
11樓：業餘情感心理愛好者
一般是可以的
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝
分期付款的房子可以在銀行貸款嗎？
12樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎
13樓：
我是做房地產的，不明白你所說的分期付款是不是指的在銀行貸款，如果是的話你就不能再拿這套房子抵押貸款了，（真正的分期付款指的是將一筆錢分三次或者五次交給銀行，而不是每月像銀行還款），產權證到手時間合同有約定，如果是貸款的話，產權證下來後有的是押在銀行，有的銀行是在產權證上面扣上「已抵押」然後將原件還給業主
14樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理流程：
1、貸款人需要填寫書面申請表，並準備相關材料。
2、銀行稽核貸款人的申請材料，並核實情況是否屬實。
3、稽核通過後，貸款人與銀行簽訂借款合同。
4、銀行方放款，借款人按照約定履行還款。
分期付款的房子可不可以再到銀行貸款
15樓：匿名使用者
分期付款的房子，在償還完貸款取得產權後，可以再到銀行貸款。
分期付款未還清：
① 房子使用權歸購買人所有；
② 房子產權證質押在銀行；
③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。
分期付款已還清：
① 房子所有權、使用權均歸購買人所有；
② 可以進行質押貸款。
16樓：匿名使用者
1。有些銀行辦完了抵押登記以後房本就可以給房主了
有些銀行直接把房本留在銀行，還清貸款才能拿到房本
再貸款肯定不可以！現在你在銀行有貸款，如果你不還月供銀行是有權利收房的！您還像再貸款。。。。
17樓：重生的一番
我是做房地產的，不明白你所說的分期付款是不是指的在銀行貸款，如果是的話你就不能再拿這套房子抵押貸款了，（真正的分期付款指的是將一筆錢分三次或者五次交給銀行，而不是每月像銀行還款），產權證到手時間合同有約定，如果是貸款的話，產權證下來後有的是押在銀行，有的銀行是在產權證上面扣上「已抵押」然後將原件還給業主
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