1樓：螞蟻掌上觀
居民小區裡面是不允許建旅館的。根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條 建設單位或者其他行為人擅自佔用、處分業主共有部分、改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應予支援。
屬於前款所稱擅自進行經營性活動的情形，權利人請求行為人將扣除合理成本之後的收益用於補充專項維修資金或者業主共同決定的其他用途的，人民法院應予支援。行為人對成本的支出及其合理性承擔舉證責任。
2樓：匿名使用者
不可以！原因有以下幾個；一是違反物業管理辦法。住宅個小區一般屬於封閉式管理，門口設有專職保安，負責整個小區的安保工作，而且據說要實行出讓證制度，嚴禁非本小區居民進入。
如果要在居民樓裡開旅館，肯定違反此合同規定。二是違反居民住宅樓住房合同。居民住宅樓合同清楚地規定買的房屋屬於居民住宅之用，如果開旅館肯定屬於商用，明顯違反此合同。
三是違反了中華人民共和國治安管理處罰法，將樓房的結構擅自進行拆改，明顯違反本法相關規定，所以要依法追究責任。四是一般無法取得合法的營業執照，在居民樓裡開旅館違反合同約定，要是工商部門核發他營業執照以後，明顯屬於行政亂作為，要是居民起訴的話，完全應該承擔責任。
住宅小區開旅館違法嗎
3樓：文文
是違法的。
我國《物權法》七十七條則指出：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
住宅小區開旅館行為明顯是將住宅改作經營性用房，必須要經有利害關係的業主同意。如果擅自改為商用住房，對其他業主生活造成影響，業主有權利進行索賠。
擴充套件資料
開賓館申請人的物業條件：
1、房屋必須是產權明確的私房，利用公房經營的必須符合房管部門的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建築不得開設。
2、經營用房屋所在地未被列入規劃發展範圍、土地未被國家徵用、戶口未凍結的地區。
3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，並做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生 活，避免發生矛盾。
4、經營者和從業人員須符合城鄉個體工商戶管理的有關規定，還應具備一定的經營能力和業務文化知識。
4樓：楊柳風
如果批准了，則是合法的。但如果因開旅店損害鄰里權益，可以提出賠償。
家庭旅店
由來早年流行於歐洲、盛行於美國的"b&b"家庭旅館，所謂b&b，即"bedandbreakfast"的英文縮寫，從字義上直譯是"住宿和早餐"的意思，實際上是一種"自己管理自己"的小型家庭旅館，有農舍旅館、青年旅舍、汽車旅館、公寓式旅館等等。這種"家庭旅館"在鄭州一露面，立即以它的獨有的溫馨魅力、經濟實惠、簡潔方便而受到老百姓的
青睞，有些家庭出外旅遊，已經不再選擇那種傳統的商住旅館，而是選擇家庭氣氛比較濃的家庭旅館，讓自己身處異鄉也有一種在家的感覺。
優點1、省錢--在同檔品質下，家庭旅館的費用將比賓館便宜30%~70%，活動空間卻更大。是節約差旅費用的好辦法。
2、舒適--均備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，盡享家的溫馨與方便。
3、自助--您可以按自己的習慣和喜好洗衣做飯打掃衛生，完全私密的獨立空間，不受外界干擾。
4、靈活
5樓：逍遙魔醫
在住宅小區內開賓館屬「住改商」，只要符合相關條件就可以開，具體條件詳見下述法條：
《物權法》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
有人在小區裡面開家庭旅館，這個允許嗎
6樓：天寒夜舞
這個是看小區環境的吧
一般是不允許的
只要不是商住兩用的房子
都不能做這些
在小區裡開個旅店物業不讓掛牌匾為什麼
7樓：個人行家
在合法經營，且取得旅店特種行業資質審批的情況下。
1、懸掛招牌或牌匾必須在自有區域內，不能佔用公共外牆2、懸掛招牌等，必須先經過市政管委和工商局戶外廣告科的雙重審批，並報城管備案。
3、懸掛招牌必須由物業指定位置，安裝區域必須有牢固的支撐，招牌的安裝必須做牆面防水處理，與牆面的接縫處必須做避水密封處理。
上述條件只要有一條做不到，就不能安裝招牌廣告。
8樓：匿名使用者
呵呵。小區裡面怎麼開旅店，你這個經營思路本身就是違法的，物管當然不會給予配合。
首先，小區裡的住宅都是商品房，土地使用性質屬於住宅。旅館屬於商業地塊，完全是2個不同的土地使用性質。如果人人都在小區裡想開什麼店就開什麼店，那還不亂套了？
不同使用性質的地塊，所**的地塊**就不同，房子建起來的成本也就不同。你想啊，同樣的一畝地，商業使用性質的地價肯定高過住宅使用性質的。因為一個是拿來商業用，一個是拿來做住宅用。
商鋪每平米多少錢，住宅每平米多少錢？
所以，你在小區裡開旅館可以肯定，絕對拿不到開旅館所需要的工商營業執照，消防許可證，規劃許可證等等所有開設旅館所必須的審批證件。。。。。。。。整個一違法違規的旅館，還怎麼掛牌？
9樓：當徐浪已成往事
可能是為了保持整體外觀吧，不過最終還是人民幣開道。
小區物業私自搭建由誰監管，居民小區內的違法建設歸哪個部門管？
1.小區物業沒有權利在不告知物主情況前亂搭亂建，小區是大家的，大家對小區的一草一物都是分擔費用的，這個錢既然死物主掏出來，物業就是違反了相關的私自搭建法律。2.物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施...
小區電梯噪聲如何治理，居民小區電梯噪音如何治理
電梯噪聲的治理可以從以下幾個方面入手 1 機房噪聲的隔聲包括機房的修建 機房的減震隔聲措施 機房的吸聲處理等，從機房處減少振動 降低噪聲。2 電梯井的隔聲包括電梯井內壁的吸聲處理 電梯通風設計 電梯軌道的降噪處理等。通過電梯的執行途徑來減少噪聲的發生。3 電梯門的隔聲注意電梯門的安裝與軌道潤滑。4 ...
小區裡面開設ktv擾民怎麼辦，小區裡面開設KTV擾民怎麼辦？
一 市民遇噪音擾民可撥打12369向當地環保部門進行投訴或，或聯絡當地城市管理部門或110協商解決。二 何為噪音擾民 根據我國 社會生活環境噪聲排放標準 的規定，居民區的噪音標準應控制在45分貝 55分貝之間，超過這個標準的音量，即屬噪音擾民。三 噪音擾民的相關法規 條文 1 在2007年開始實施的...