1樓：匿名使用者
其實你們這樣的話，可以直接辦理一個過戶手續就行了。贈與的手續比過戶的手續麻煩，而且稅費也相對高。所以就通過過戶的程式就行了。
2樓：匿名使用者
直接更名，花過戶費就可以，這種事情沒必要辦其他的手續，要知道辦理贈與的手續是要個人所得交稅的
3樓：律政先鋒達人
回答您好，你這邊遇到什麼問題啊
提問房子還在月供，現在想把姐姐名字改回來我的名字回答您好，這種情況要把貸款都轉到你的明顯就可以啊提問具體流程不是很清楚呢
回答可以變更。根據我國《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
提問這種情況的話，需不需要交那幾種稅的
回答您好，這個必須要交稅啊
提問姐弟贈與過戶，把貸款轉到我名下來，也是要交稅的對嗎回答您好，是的，有貸款需要交稅
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4樓：時尚圈老闆娘
姐姐當然可以贈送弟弟房子··
直接以買賣的方式··正常過戶就可以了··
很方便的··
您好姐姐無償贈與弟弟房產，收費嗎？走什麼樣的手續？
5樓：風吹一臉
肯定收費的，不過不收個稅，公證費和契稅等等都要的。
先辦贈與公證，再過戶，一般房管登記中心可以現場辦的，你問問房管登記交易中心就可以了。
6樓：探馬藍騎
姐姐可以不收弟弟的錢！只要不過戶，國家也不會收你弟弟的房產稅
但是，如果你要過戶，也就是把房本上的名字改成你弟弟的名字，那麼國家會按市價對房子收稅！
7樓：大coco大人
建議不要走贈與，稅率比買賣高！～
8樓：書生好學恨少
視為交易,該交的都得交.
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
9樓：翻滾吧雲盤
（1）簽訂贈與協議；
（2）公證；
（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
10樓：匿名使用者
還是走買賣的關係比較方便．現在要是辦贈予的話實在是不合算，國家即將出臺政策追加贈予稅，這項稅據說應該在40％以上的，通過買賣辦理的話，就花交易的費用就好了，也沒多少錢～～
11樓：
買賣吧 贈與雖然當時過戶費少可是以後再賣的話個稅就多了 不划算！
12樓：雪落成殤
按揭中的房子是不能過戶的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
13樓：匿名使用者
買賣或者贈與都可以。
姐姐名下的房子過戶給弟弟，是選擇贈予，還是過戶?
14樓：
兄弟姐妹加名，多數考慮買賣
雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由於稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方(中介)協商清楚後簽訂購房合同，之後在網上進行網籤備案，去房管局辦理購房資格審查，通過後，列印購房合同，辦理過戶手續;需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
1 簽訂贈與協議 2 公證 3 到房屋交易中心按要求辦理過戶。過戶費用如下 1 公證費 按房價2 繳納，2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房價1 繳納 6 房屋產權登記費 80.00元。還是走買賣的關係比較方便 現在要是辦贈予的話...
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