1樓：鑽誠投資擔保****
維修**未交沒有滯納金，但是無法辦理產權證；契稅未交則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
2樓：博主狩坊
不交維修**無法辦理產證，無滯納金，不按時交契稅，會產生滯納金。
3樓：足球**專家
貸款買房房款必須在規定的時間繳納完畢，不然會出現信譽問題引起的一系列狀況：
第一、沒有按期繳納房款，未來的房產證是不會發給當事人的，會質押在銀行。
第二、房款拖延會增加還款時候的利息，有一部是有處罰性質的利息。
第三、契稅和維修**必須繳納，不然未來房屋出現狀況，那麼得不到應有的保護。
首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%交；大於90小於144平方米的房產，契稅是1.5%；大於144平方米的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%
地區可調整，部分地區將上稅率調整為2%及4%。
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
時交契稅和維修**晚交還有滯納金嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
5樓：博主狩坊
維修**沒有的
契稅是有滯納金的
對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
交維修**後不交契稅，會有滯納金嗎
6樓：匿名使用者
如果你是按揭買房就有時間規定，因為銀行還要做抵押的，不按揭時間可以長一點無所謂，以後補交要一個月才能出新證。契稅一般半年之內要交，不然會有單方面違約嫌疑。
7樓：
交維修**不交契稅，有滯納金，如果交了契稅不交大修**，似乎沒有滯納金；這兩筆錢的收入主體不一樣；
8樓：鑽誠投資擔保****
各地方規定不同，一般逾期不交維修**會收取滯納金。
維修**使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
契稅和維修**不交是否有違約金
9樓：房產蔣店長
沒有違約金，但是有滯納金
一、契稅滯納金
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、維修**滯納金
由於《住宅專項維修資金管理辦法》對維修**的繳納標準只給了個標準，各地方具體的執行標準有差異，以下是蘇洲和廣東省的執行標準。
蘇州市市區住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法
第四章罰則 第三十四條 未按照規定繳納維修**的單位和個人，由市房產管理局責令其限期補交；逾期仍不足額交納的，可按每日萬分之五加收滯納金。
廣東省第五十六條建設單位、業主不按時繳交物業維修**的，業主委員會可以催繳，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金，經催收仍不交付的，業主委員會可依法向人民法院起訴。
10樓：聚奢優品名錶**
不知道各省的政策一樣不都。 遼寧省的契稅必須在備案合同下來後90天內交納，過期每日按交納金額的萬分之五收取違約金。 維修**沒有限制。
入住前交納上就行。 但這兩樣是辦理貸款時必用的手續，你不交納貸款也進行不下去，
房屋契稅和維修**的滯納金怎麼算
11樓：華律網
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
12樓：匿名使用者
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是在辦理購房合同預告登記和備案的時候交納的。
契稅的滯納金是萬分之五。
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