1樓：匿名使用者
1、如果該經濟適用房是夫妻婚後購買的，原則上來說，應該平分（與戶口所在地無關的）；2、如屬一方的婚前財產的，由哪一方購買的，就是哪一方的婚前財產（當事人雙方另有約定的，從其約定）。
《中華人民共和國婚姻法》的規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智慧財產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、一方的婚前財產；
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
2樓：正商觀察者
如果雙方不能協商解決，可以選擇起訴。根據《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
經濟適用房在夫妻離婚後怎樣過戶給非北京市戶口
3樓：
可更具當時的離婚協議內容，房子歸女方所有。申請法院裁定，拿法院裁定書直接去房地局辦理房產所有人變更手續，房子還是經濟適用房，跟你是不是北京人無關係。
方案2：若房本是滿5年的經濟適用房，可找中介代辦全款過戶手續：費用在3到5萬。但是不建議您怎麼做，因為這要審查您是否在京具有購房資格。
4樓：
首先，未滿5年的經適房不得過戶，其次，滿5年後，將經適房轉為普通商品住房後，再過戶給前妻即可。
5樓：板洮
這個過戶，應該和戶口沒有關係的。要按經濟適用房有關法規來定。可公證，可用法律判決書，可用協議，可用贈予。
6樓：宸宸郝
公證，拿公證書到過戶那
夫妻離婚時的經濟適用房如何分配
7樓：葉子
一、經濟適用房離婚分配 解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那麼，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢? 1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。
雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產; 2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產; 3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產; 4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。 確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。
如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。二、離婚經濟適用房如何分割 在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。
在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。
此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。
此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。 2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。
再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。
8樓：易書科技
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
9樓：匿名使用者
離婚時，對經濟適用房的分割，法官會審查申請購房主體、出資、雙方戶籍等情況，作出判決。
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。即使經濟適用房還沒有辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房就屬於夫妻共同財產；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
10樓：鑽誠投資擔保****
而其中離婚時關於經濟適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結合法律及政策來分析一下離婚時經濟適用房如何分割的問題。根據建設部發展改革委 監察部 財政部 國土資源部
經濟適用房離婚如何分配
11樓：易書科技
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
12樓：知識shi產業
您好:首先經濟適用房是以家庭為單位申請的,這就要看您是婚前申請的還是婚後,如果是婚後那麼就是有雙方各半的財產權。如果分割得看您的房子是否滿五年,如果滿五年完全可以上市交易,將財產轉換現金雙方各半,但如果未滿五年,那麼是不允許交易的,只能有當地經濟適用房管理部門回購,如果不願意分割房屋,那麼可以評估下房產價值,雙方協商如何分配
關於夫妻離婚後經濟適用房怎麼分配的問題
13樓：
關鍵得看房產證登記在誰的名下。如果是男方名下，則符合婚姻法司法解釋三的第七條第一款，視為男方父母贈與給男方的，屬個人財產。如果離婚，女方無權要求分割。
14樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
15樓：橘紅
房子屬於男方的，不過你可以要求補償。。。新婚姻法解釋三有明確規定。。。
16樓：張建洲律師
如是男方父母出資購買且是利用男方資格申請的，則該房應屬於男方，如在申請過程中使用了女方的條件或婚姻條件，則女方應有權獲得相應補償。
17樓：匿名使用者
這個樓主有一定的分配權的，新的婚姻法的出臺吧這個問題說的很清楚了，樓主應該在20%的財產
18樓：花開花落
具體問題具體對待，新的婚姻法認為一方父母購買的房，跟另一方無關。你最好去律師所諮詢一下。
夫妻離婚經濟適用房如何分配，房子歸誰所有？
離婚時經濟適用房如何分割，經濟適用房離婚怎麼分配
19樓：法妞問答律師**諮詢
解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。如果是共同財產的需要均等分割。
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
20樓：婚姻律師李曉娟
離婚時，對經濟適用房的分割，法官會審查申請購房主體、出資、雙方戶籍等情況，作出判決。
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。即使經濟適用房還沒有辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房就屬於夫妻共同財產；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
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