1樓：
您好！夫妻共有房產，老伴去世。該房產的二分之一屬於配偶所有，另外二分之一屬於遺產，由配偶、四個子女五人平分。也就是說，每個子女可以分到總房價的十分之一。謝謝閱讀！
2樓：飲水思源
如果無遺囑，先分出一半是活著老人的財產，其餘一半由活著的老人和四個子女平分
父母去世後留下房產一套，4個子女繼承，想把房子賣掉分錢，如何辦?
3樓：華夏人士
4個子女到社群開具子女關係證明然後到公證處辦理繼承公證，憑公證書到房產管理部門辦理繼承手續，待寫有4個人名字的房產證出來後，4個人可以共同**該房產，如果4個人不能同時到現場辦理的，不能到場的人可以公證委託其他人代為辦理手續，繼承不需要交稅的，只需要交納公證費就可以了。很簡單，不用委託律師的，浪費錢。
4樓：勤勞的老克
要先將房產過戶到4個子女名下，才能**。
5樓：成都方利律師
可以先辦理繼承公證，然後再**。建議委託專業律師辦理。
6樓：匿名使用者
是遺產，要交一定金額的繼承稅，然後過戶到你們頭上，再賣
7樓：唯愛一生小童鞋
這個得找律師，不然會產生矛盾
老人去世後，擁有房產價值約200萬元,老伴與三個子女應如何分配?
8樓：
首先200萬是是不是夫妻共同財產，如果夫妻共同財產，一半是老半，另外一半是老半和三個子女平均分，如果不是四個人平均分
9樓：
老人去世後的房產按照法定繼承方式繼承，首先要劃分夫妻共同財產，也就是說200萬，其中有100萬是老伴兒自己的財產，剩下的100萬是遺產，這100萬遺產要三個子女和老伴平均分配，也就是說，每人25萬
10樓：x君子坦蕩蕩
首先看有沒有合法有效的遺囑，如果沒有按照法定繼承。首先房產作為共同財產老伴先分一半，然後老伴加三個子女每人分一份。就是老伴有八分之五，子女每人八分之一。
11樓：易靜慧
首先老伴的200萬和給老伴
首先給老闆分一半，然後才有三個子女的人評分
12樓：律行師誠
按照法定繼承進行分配。
夫妻雙方共同產權的房產，一方去世，配偶和子女如何繼承？
13樓：楠木a緣
夫妻雙方共同產權的房產，一方去世，配偶首先獲得一半，屬於死者那一半由配偶與子女平分。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第二十四條 夫妻有相互繼承遺產的權利。父母和子女有相互繼承遺產的權利。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
擴充套件資料
案例：王女士來到區公證處諮詢繼承權公證，稱與丈夫張某於2023年登記結婚。
二人為再婚夫妻，王女士攜帶女兒李甲（12歲）嫁給張某，張某與王女士登記結婚前也曾有一任妻子陳氏，二人育有一女張乙（18歲）。
2023年陳氏去世，去世時夫妻共有一套房產，該房由張某、王女士、兩個女兒共同居住，現在張某於2023年過世，王女士問：她的女兒李甲是否有繼承權，這所房產應當如何繼承？
公證員析案：
根據《繼承法》的規定，第一順序繼承人包括父母、子女、配偶，其中子女是指包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，李甲是張某形成扶養關係的繼子女，因此李甲有繼承權。
張某的前妻陳氏去世後，上述房產就產生了繼承權，因為是張某和陳氏的夫妻共同財產，有50%屬於張某、50%屬於陳氏，陳氏的50%產權有繼承權的人包括張某和張乙，那麼上述房產中張某擁有75%的產權，張乙擁有25%的產權。
張某和王女士再婚時該房屬於張某的婚前個人財產，因此張某的75%的產權由王女士、李甲和張乙共同繼承。
14樓：普勝達律師事務所
夫妻一方死亡後，如果沒有訂立遺囑的，由法定繼承人繼承房屋，繼承房屋時先分割一半房屋給配偶，再由繼承人共同協商繼承一半房產。
相關法律規定
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十條 【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第一千一百五十三條 【遺產的認定】夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
15樓：釗國英殳夏
根據我國繼承的規定，夫妻共有財產一半先由其配偶支配，剩下的一般由其配偶、子女平均分配
16樓：管東平大律師
有幾個子女？
先分出配偶的二分之一，剩下的 二分之一份額屬於遺產，再有配偶和子女平均分配這二分之一的遺產。
17樓：
廣東胡律師：
房產屬於夫妻共同財產，一方獲得一半；
屬於死者那一半由配偶與子女平分。
18樓：匿名使用者
是這樣的比如房產100萬，配偶先獲得50萬，剩下的50萬再由配偶子女一起繼承。也就是配偶有兩次分配權：第一次是夫妻共同財產分割，第二次是對財產的繼承
19樓：問法網姜律師
由一半是配偶的，另外一半作為其遺產，沒有遺囑的情況下由配偶和子女繼承
20樓：法律人
你好朋友，根據《婚姻法》和《繼承法》相關規定，房屋產權是夫妻的共同共有的財產，如果一方去世，首先房子的一半給一方即配偶方，房子的另一半作為去世一方的遺產由其配偶和子女按均等份額來繼承。希望你順利解決問題。
房產是去世老人的名,老人共四個子女,老伴想把房產贈予其中一個子女,兩人同意,一個不同意,這種情況怎麼辦?
21樓：cx新人
只可以將屬於他的那部分贈予，
首先，房產屬於夫妻共同財產，
老人過世，屬於他的一半是均分給妻子和子女的，就是說均分給老伴和4個子女，
所以，老伴佔有房子份額為：本來夫妻財產的一半，丈夫那部分的五分之一。
22樓：匿名使用者
房產屬於兩個老人的財產，一個老人去世後，另外一個老人和四名子女對已去世老人的遺產有同等的繼承權，協商給那個不同意的子女相應的補償就是啦。或者老人起訴子女主張繼承，按份分割後，老人享有房屋的全部權利，就給誰都行了。不過，這樣的事只要一家人好好協商，也不難處理，老人既然要給其中一個自有老人的道理，說清楚原因就行了，一家人最好不要弄到法庭去。
23樓：
不是老伴那份，是子女自己應得的那份
24樓：橘紅
房產贈與是單方行為，不受他人約束，只要意思表示明確就可以合法有效。。
老伴去世我與他共同擁有二套房子，問我與兩個子女應如何分配？
25樓：匿名使用者
兩個子女平分這兩套房子就行了！然後讓這兩個子女給你養老！你老了還要那麼多財產幹嘛呢？
26樓：
如果老伴遺囑沒有特別強調的話，這樣分配：因為共同擁有兩套房，那麼視同老伴生前有一套房，這一套房是老伴的遺產。這一套房如變賣所得100萬，你分50萬，兩個子女各分25萬。
27樓：匿名使用者
有什麼可分的，以後還不都是他們的嗎，
28樓：合朗
既然有兩套房子，就應該兩個子女一人一套。你以後就靠他們養老，安度晚年，享受天倫之樂。
29樓：
你是一兒一女嗎？如果是把房子就給兒子因為以後你的養老歸兒子，女兒嫁人了有婆家的房子，事再不行就一人一套。
30樓：匿名使用者
老伴兒去世，我與他共同擁有兩套房子。問我一兩個子女應如何分配？每套房子有你一半兒財產，剩下的買套房子的另一半。有兒女繼承。
31樓：宇宙中的夜來香
應該有留一套房子歸你住。另一套房子也不要給他們。等你老了以後再分配給他們。這樣比較合理。
32樓：有法有律
如無遺囑，需按法定繼承規則處理：因兩套房屋的所有權為夫妻共有，因此該兩套房屋的所有權夫妻可以平分。
按照第一步分完之後，剩下的屬於被繼承人的房產開始發生法定繼承；
對於剩餘的被繼承人的房產，因夫妻、子女、都屬於第一順位的繼承人，所以對於所剩餘的被繼承人的財產可以按照法定繼承由夫妻一方及子女們平均分配。
33樓：大寶
現在你還在世呢儘量是每個孩子能夠公平的對待，儘量是先徵求一下孩子們的意見，最大的滿足每一個人這樣自己後續的日子才會更好的工作了。
34樓：
首先你要去律師事務所諮詢一下，看看他們針對你的這種情況有何建議，然後再根據你的情況，把二位子女叫到你面前把你的意思給他們說說，看他們有何反應，然後再根據情況而定吧。
35樓：生活情感找***
這個房子，你是第一繼承人。你的兩個子女沒有份。
36樓：屈赫
你老伴兒去世，你如他共有兩套房子，你個子女應如何分配？那你就現在來講，兩個子女都一樣遠一樣近就一家一個就完事兒了
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
37樓：匿名使用者
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產權證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
擴充套件資料：
繼承的房產過戶流程：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
費用：公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均**計算）。建議最好提前諮詢一下公證處。
免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。
38樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
我有權獨自處分夫妻共有房產嗎，請問夫妻一方是否可以單獨處分共有房產的檢索報告中的行政法規可以填哪些？
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