1樓：三農梁書記
農村建房，怎麼申請宅基地？哪些人可以辦理？
2樓：江淮一楠
根據《土地管理法》的相關條款規定，禁止批准城鎮居民佔用農村集體經濟組織土地新建、改建、擴建住宅。除因戶籍制度改革轉為城鎮居民的才能使用本集體經濟組織的土地建房。農村居民確係住房困難的則可以根據實際情況申請改建、新建或擴建住宅。
你已為城鎮戶口，本人不符合申請集體土地建房的條件。
3樓：張春傑律師
回答2、(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的。
5、 年齡未滿十八歲的;
綜上所述，對於農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程式下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。
1、首先我們要去村民的用地小組進行申請；2、之後國土的房管局會派一些人到現場來進行勘察；3、申請人一定要去相關的部門進行申報，並且要提供相關的申報材料；4、還需要送達縣人民**進行批准；5、證書發放之後可以建宅基地。
農村宅基地申請書主要是要寫清楚以下幾部分內容。一、首先申請書要寫申請人的姓名、身份證號等個人的基本資訊。二、寫明申請事項，要寫清楚申請農村宅基地的具體訴求。
三、要寫清楚申請農村宅基地的事實和理由，這個理由一定要充分，並且儘量準備好相關材料，便於審批部門進行審批。
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長期在農村做生意的城鎮居民可以在村裡審辦宅基地嗎？
4樓：趙匹清
你是不可以在村裡審辦宅基地的，因為你一是城鎮居民只有農業戶口在鄉本村居民才可以申請宅基地
5樓：如珍似華歲越
不可以的。宅基地屬於集體用地，是這個集體成員才可以享受申請建房用地，非本集體戶口一律不得享用。這也是農村戶口的一大福利。
6樓：匿名使用者
你所述情況，依據農村土地承包法等相關法律法規規定，城鎮居民不能在農村申辦宅基地。希望對你有所幫助。
7樓：斯比夫西安
農村宅基地只有有農村戶口並滿足一定條件的才能申請，城鎮居民不能申請的。
8樓：
不可以的，因為你的戶口所在地不在農村，所以不能審辦宅基地。
9樓：犁依童
不能，1、《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地將不予批准。
2、《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地。國土資源部2023年234號檔案規定：
嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
10樓：璩英勳
只有戶口在村裡的才能在村裡申請宅基地，
城鎮戶口的居民可以在農村宅基地蓋房擁有房產證嗎？
11樓：關顧君
城市戶口也能擁有農村宅基地確權麼？是的，只要你符合這幾個條件
12樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
13樓：紀採鎮苑博
你是城鎮戶口，一般按照規定不得有宅基地。
農村蓋房如果遇到拆遷，一樣會得到補償。
14樓：牛寶寶和雞寶寶
《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內部成員。農村宅基地使用權的原始取得主體只能為本集體經濟組織的內部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現農村宅基地使用權嚴格的身份限制性和社會保障功能的特徵。《土地管理法》第62條第1款規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地使用權證也是以戶為單位發放的，農村宅基地使用權的取得是基於村民具有的成員權，具有農村戶口這一標準進行分配的，故農村宅基地使用權是歸農村村民享有的。
根據您的情況是不符合農村宅基地所有主體資格的。法律條規（供參考）《土地管理法》
15樓：佛誠雷胭
1、城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。 在我國，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，有著特定的身份條件限制，非集體經濟組織成員無權取得。農村集體經濟組織成員對宅基地只有使用權而無所有權和處分權，任何人都不能非法買賣或者非法轉讓宅基地。
具有農村戶口才能取得宅基地，城鎮人口則不可以。 2、農村集體組織成員違反規定將宅基地轉讓給城鎮戶口人員的行為無效。 我國《合同法》規定「違反法律、行政法規強制性規定的合同無效」，對於無效合同，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應該折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人雙方在簽訂宅基地轉讓協議時均知該協議為無效協議，仍進行宅基地買賣，故雙方當事人均有過錯，應該各自承擔相應的責任。
非農戶口可以在農村申請建房嗎
16樓：社會觀察通
回答您好，很高興為您解答這個問題，非農戶口是可以在農村申請建房的哦
但是注意非農戶口不能辦理農村房屋的住房生產證。而且，非農戶口在農村建房子也必須滿足一定條件。
1、首先要求家人還留在農村。例如，父母的戶口是農業戶口的話，孩子回家給父母改裝房子是理所當然的。因此，在這種情況下，非農戶口的孩子可以在農村蓋房子。
2、接下來得到當地居民的許可。在現實生活中，很多非農戶籍家庭的宅地被集體**到村子裡，之後又被新建到原來的宅地，如果當地的村民沒有反對意見的話，這種情況下也可以回到農村建房子。
3、最後，在符合農村宅地管理規定和相關修訂畫的基礎上，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作重建家園。但是，重點放在支撐農村發展、鼓勵農村發展的產業上。
現在戶口是農轉非好轉，居民轉農民不好轉
法律依據：《 中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
希望我的回答能幫助到您！
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17樓：du知道君
一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程式
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批（佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
18樓：張春傑律師
回答2、(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的。
5、 年齡未滿十八歲的;
綜上所述，對於農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程式下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。
1、首先我們要去村民的用地小組進行申請；2、之後國土的房管局會派一些人到現場來進行勘察；3、申請人一定要去相關的部門進行申報，並且要提供相關的申報材料；4、還需要送達縣人民**進行批准；5、證書發放之後可以建宅基地。
農村宅基地申請書主要是要寫清楚以下幾部分內容。一、首先申請書要寫申請人的姓名、身份證號等個人的基本資訊。二、寫明申請事項，要寫清楚申請農村宅基地的具體訴求。
三、要寫清楚申請農村宅基地的事實和理由，這個理由一定要充分，並且儘量準備好相關材料，便於審批部門進行審批。
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非農業戶口沒有房可以在農村申請宅基地嗎？
19樓：im電競體育
非農業戶口，也能在農村蓋房子和繼承宅基地啦？你知道了沒有 (1)
20樓：匿名使用者
非農業戶口的人不能在本村申請宅基地自建房因為農村的土地是集體所有制的
21樓：我是你們的剛哥
如果你的戶口一直在農村，符合一戶一宅政策，可以申請宅基地。
22樓：慎笑天
1. 現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民**頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
2. 3. 但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。
城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
非農戶口是否可以在農村宅基地建房 5
23樓：
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民**頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
24樓：三農梁書記
農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件
25樓：讓色彩乘願再來
農村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標準，而不看戶口性質。
也就是說，只有本村戶籍的村民，才享有宅基地使用權，並在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農業戶口還是農業戶口不影響宅基地的申請及房屋建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農田的承包經營到底屬於誰家的，農村的承包地是否屬於基本農田？
當然以承包證為準的。你現在有第二輪土地承包證，自然有承包權。至於他起主張權力，必需先撤消此證才行，你不用直接和他對話。我說句公道話，首先你沒有觸犯農田經營徵用法，因為你是通過合法渠道獲得農田庚用 但關鍵點是農田轉讓徵用法如果土地一方同意被另一方徵用必須協商同意後簽字有效，雙方須有公證人或者其有效證明...
城鎮戶口的能去農村買土地嗎，城市戶口可以在農村買地建房嗎？
土地是可以買賣的 買賣土地是跟戶口性質沒有關係的 就像不管農村戶口還是城鎮戶口都可以買別的東西一樣 只是土地也分性質的 基本農田裡搞開發就是違法佔地 要買地的話只要對方肯買你肯買，把該給國家和其他個人 比如測繪公司 的錢都給了以後過戶就可以了 土地買賣要進行土地招拍掛就是土地的招標,招商,拍賣和掛牌...
城市戶口可以在農村買房嗎，城鎮居民可以在農村買房子嗎？
農村宅基地使用權只能由本村集體成員申請和使用，房屋不能進行交易的，私下交易不受法律保護。所以是不能過戶給你的。你父母如果也是同一村集體的成員或許可以過戶，但是肯定不能過戶給你的。即使日後繼承也不可能獲得宅基地的使用權，只有房屋的所有權，不能進行重建 改建 拆建等等。至於落戶問題，需要諮詢當地派出所了...