可以到自己鄉鎮買個人的房子嗎,可以買鄉鎮上的房子嗎?沒有房產證。

2022-04-06 04:34:20 字數 3864 閱讀 8204

1樓:聆聽生活

這個當然是可以啦,因為到自己的鄉鎮去買房子,並且一定的產權證明。是最好的。

2樓:小石頭隨記

可以啊。

只要有人願意賣,而你有願意買,那就可以。

但是現在政策是不鼓勵市區人到鄉鎮購買房屋。

3樓:

這個是可以的,只要對方的房子是有產權的就可以自由買賣,如果沒有產權的房子,我個人是不建議買,避免以後有糾紛。

4樓:小尾巴麼麼噠

可以買的,現在鄉鎮的房子都是個人產權的,只要你有錢就行

5樓:

買房子是自由的,如果經濟條件可以,去**都可以買房子,當然回自己鄉鎮買個人的房子肯定就沒問題了,不過買二手的可能要注意一些事項了。

6樓:悠悠小船

可以啊,只要這個房子他是。有房本可以進行買賣的,就可以。哪怕就是那種集體土地的房子,也可以買,因為只要你是本村的人就可以。

7樓:注塑老文

這個要根據自己的喜愛,到鄉鎮買房子,姿勢也很不錯,環境也好,空氣也好,**還便宜,真的是有很多優勢

8樓:在鶴廬哼唱春之歌的白雪公主

可以到自己鄉鎮買自己的房子,只要你有錢,你買幾套都可以,只不過可能買的套數多,上的稅多

9樓:相思不停

可以,但只有購房合同,沒有房產證,不保險。

10樓:

當然是可以的。現在在鄉鎮**個人房子的也挺多的。

11樓:匿名使用者

可以的。

房屋買賣不收地域限制。

12樓:

只要自己需要就可以,這個看自己了

13樓:武術搏擊大產業

應該不可以目前法律明確限制

14樓:知心小王

可以啊只要你有經濟條件

15樓:小女人小丫頭

只要有錢去哪買房那是你的自由

16樓:珍惜光輝

只要有錢,誰都可以買房子的。

可以買鄉鎮上的房子嗎?沒有房產證。

17樓:du知道君

所謂的集體土地產證,就是指農民房產證。 這類房子是限制農業戶口購買的。 這類的房子的權利屬於村集體的。

交易這類的房子不在正規的房地產交易中心,而是村委員會交易就可以了。 一般情況下是屬於村宅基地。 如果你的戶口符合農業戶口,然後就可以遷到本村,然後就要給你安置宅基地,和自留地。

你就成為村集體的一員了,既然是一員,那麼村集體的房子你自然也是可以購買的。 如果你要賣出也是這個道理。 至於拆不拆的,就說不好了。

相關資料可以看這個 http://zhidao.baidu.

18樓:大鬍子說房小助理

沒有房產證的房子千萬別買:1、沒有產權;2、無法申請銀行貸款;3、如果拆遷,業主無法獲得賠償;4、房子可能被拿來抵開發商的債。

19樓:李蘇章

現在鎮上大部分房子沒有房產證,到底能不能買,對以後有沒有影響

我是農村的,我想在鎮上買個小產權房能行嗎

20樓:墨汁諾

小產權房不受法律保護,不建議購買。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求,「小產權房」不得確權發證,不受法律保護。

2023年11月22日,國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知,要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施,嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,嚴格實行土地用途管制制度,嚴守耕地紅線,堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。

21樓:匿名使用者

質上,小產權房是民間一種自發的土地變革,是國家對農村、農業、農民幾十年不重視或剝奪一種本能的反戈,中國農業人口幾十年發展極其緩慢,就是由掌握了上層話語權城市人所制定遊戲規則後的結果,萬幸胡溫上臺後,對三農問題極其重視,認為應當是城市人回饋農村人、工業反饋農業的時機到了。再不這樣,社會恐怕會發生不可調和矛盾。

於是,關於最重要的農村土地問題,漸行漸近,並有成為全國上下熱點問題之勢。為什麼現在地方**修這樣多的小產權房,而省**及**不過問呢,這種姿態也體現了一種城市人回饋農村人、工業反饋農業的精神所在,與**對三農問題支援方針上不衝突,否則,小產權房是不可能發展這樣迅猛。

有些人認為小產權不合法!

那我們先來確認一下什麼才叫法律!

小產權房這種由下而上的變革,在全世界都注重人權及人性化大的國際環境下,將是中國法規制定的準則,法規是什麼?就是為了國民多數人的利益,如果法規不利於佔中國70%以上人口的農村人,那這種法規就不能叫法律!就如一個不能讓多數國民活得好的國家不能長久一樣,一部不能讓多數國民生活得很好的法律,也沒有存在的理由。

千萬不要低估中國人民的智慧,2023年8月11日,華夏時報就報道了:重慶將成立一個農村土地交易所,小產權房不能在主機板交量,那我們完全可以與**一樣,成立一個二板市場嘛,你完成可以將自己小產權房放在這裡進行交易。對於小產權不合法,不能上市,這些問題都一一得以解決。

2023年8月8日,奧運會開幕當天,境外**《鳳凰週刊》就明確報道了一篇文章,《小產權房合法化》這些都是國內處主流**的報道,中國曆來在重要法規出臺之時,都需要**進行事前預熱,這樣密集的對小產權房利好的報道,業內專業人士都感覺到,小產權房問題將在奧運會後加快明確化,而一旦明確化了,肯定將沒有增值空間了。

當然,以後補交一定的土地出讓金,是肯定的,國家基本利益還是要保障,是兩百,還是三百、五百元一平方,這由市場說了算,如果土地出讓交到了1000元/平方,那要恭喜買到小產權房的業主,說明你不動產所在地,已漲到8000元以上一個平方了。

有些人認為小產權房未來不安全!

事實上,這個星球上什麼東西未來都不確定、都不安全,都有消失的一天。

任何事都因不確定,才有可能產生暴利,如果大家都明白一件事,都知道一件東西的價值,都曉得一件商品的未來前景,那這種商品還有成長和增價的空間嗎?肯定沒有。

正是因為小產權房未來的不確定性(但至少沒人敢拆了房子讓業主睡大街上),才是這樣低的**,只要學過一點經濟學,都明白,小產權房符合商品增價定律,那就是**低,如一個小孩,有成長的空間,很顯然,現在商品房經過2005-2007後,已是過了青春期的小青年了,要小青年以後還保持青春期那幾年快速增長迅度,那是違背自然規律的。而小產權的**目前還是一個「兒童」(處於成都華僑城外西貴坊、悠然居純多層也就2300元/平,就是建安成本加上合理利潤,沒有任何炒作水份)。很多**企事業單位含國土局、規劃局朋友都在大量買進。

每一次市場改革,總會催生一次暴利的機會,但的確只有少數人才能認清這樣的機會,特別是成都作為全國兩個城鄉一體化試驗區之一,**肯定會讓大家進行試驗,讓城鄉儘可能快的一體化,這,成在巨大機會。

因此,我們認為,小產權從上至國家政策,下到市場規律分析來看,就如當年國家給深圳、上海當地人一塊「**」的大蛋糕,現在的「城鄉一體化試驗區」是國家給西部地區成都、重慶人一塊「土地」的大蛋糕。

小產權房,中國其它地方說不清楚,但作為「城鄉一體化試驗區」,的確是最後的價值窪地,

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