1樓：三思後言
如果3月1日以後貸款，就直接按新利率執行。
如果已經貸款了，房貸利率是一年一調整，年度中間不調整，今年就按原先的利率執行，等到明年1月再下調。
2樓：博主狩坊
2023年3月1日央行下調基準利率，新房貸立即執行新利率，老房貸次年一月執行新利率。
基準利率調整，房貸利率也是會跟著調整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執行新利率，1年1調整。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對巨集觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
按揭利率上浮或下降部分，在條件和政策變化後是否調整？
3樓：匿名使用者
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
貸款基準利率在條件和政策變化後次年1月1日起調整執行。
中國人民銀行決定，自2023年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.
25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.
3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
金融機構人民幣貸款基準利率調整表
4樓：lnx的守望
一、不可以。二套房買到後再賣掉首套房，是不可以按首套房來處理的而且第二套房首付都要提高，利率不享受優惠。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
二、現行的金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
擴充套件資料
基本特徵
1）市場化
中國人民銀行6月7日決定，自2023年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。
自同日起，央行將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍；將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。
2）基礎性
基準利率在利率體系、金融產品**體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的**具有較強的關聯性；
3）傳遞性
基準利率所反映的市場訊號，或者**銀行通過基準利率所發出的調控訊號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品**上。
基準利率在西方國家傳統上是**銀行的再貼現利率，不過也不盡然，英國的基準利率就是倫敦銀行間同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦同業拆放利率（libor）和美國聯邦基準利率。
5樓：
二套房買到後再賣掉首套房，是不可以按首套房來處理的！ 換房的人有時是可憐！而且第二套房首付都要提高（在上海的話需要60%首付，個別地區有差異），利率不享受優惠！
相反在按揭利率下降20%買的房，在20年間必須按照8折優惠來執行，這個是合同里約定的，你沒仔細看合同！不是銀行可愛是必須執行合同！
按揭利率上浮或者下降跟你幾套房有關係（國家要求銀行調控利率控制房地產），主要還是要看籤合同的時候是下降還是上浮，只要合同訂了，就不能改了！
2015房貸利率下調 2015還房貸怎麼計算
6樓：80後的生活點滴
如果你是在2023年3月1日之前銀行放款的，最新的貸款利率要到下一年的1月1日開始，銀行按照最新的貸款利率重新計算你的月供金額，
如果你是在3月1日後銀行放款的，直接享受到的就是最新的銀行利率了。
希望有幫助，望採納！
2023年農業銀**貸利率下降了嗎
7樓：小王爺
目前全國執行的都是降了以後的最新基準利率。農行當然也是。
銀行貸款利息率下調,以前的貸款的利息率也會下調嗎
8樓：文件類共創空間
如果國家的基準利率調整了（即可能上調，也可能下調），各大銀行會根據國家的基準利率調整貸款利息率，個人貸款利率也會相應調整，一般是在利率調整後的次年一月按新利率計算。但是個人貸款利率的浮動比例不變。
9樓：匿名使用者
會的。貸款利率調整是1年一調，故在2023年1月1日會調整的
房貸利率調整後是按照審批日，還是放貸日執行新利率？
10樓：匿名使用者
合理啊 。今年變動的房貸次年元旦才執行。按哪個都調不了。
11樓：匿名使用者
具體要看您合同生效的時間，合同生效時間若是在3月1日前生效，那按照合同上的利率還款；若合同生效的時間是在3月1日之後生效，那按照新利率執行。
12樓：
貸款執行什麼利率，現在銀行簽定合同時一般不明確利率，只是說在基礎利率上上浮百分之幾或下浮多少。利率的確定只有在真正發放貸款，也就是你在櫃檯上籤借據的時候才能確定。從另一方面想，如果銀行是故意的，你一個月多交150。
這150對銀行有什麼意義。150也不可能被銀行某個員工領取，所以，故意的可能性要小。去年年底好像四大專業銀行都沒貸款計劃了，所以被迫壓到今年。
但壓到3月份的情況還真是不多見。
2015利率下調中國銀行的房貸月供怎麼沒下調?
13樓：博主狩坊
2015利率下調，中國銀行的新房貸利率已經執行新利率，老房貸次年1月執行。
基準利率調整，房貸利率也是會跟著調整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執行新利率，1年1調整。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對巨集觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
住房按揭貸款利率什麼時候重新調整。
14樓：匿名使用者
利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行，現在允許商業銀行在基準利率上進行上下合理浮動。
已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準利率條件和政策變化後次年1月1日起調整執行。新籤住房按揭貸款利率按照現行的貸款基準利率為依據執行，上浮或者下浮程度以簽訂合同為準（不同銀行，不同個人，不同情況貸款利率不同）。
中國人民銀行決定，自2023年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.
35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.
2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
金融機構人民幣貸款基準利率調整表
單位：%
15樓：匿名使用者
這種說法沒根據,銀行的利率調整是每一年的1月1日調整一次的,你可向他的上級再查詢.
利率下調有什麼好處，銀行下調存貸款利率有什麼作用
利率下調，貸款利率也會下調，對房地產有利 銀行下調存貸款利率有什麼作用 銀行利率下調會造成什麼樣的影響？降低銀行存貸款利率對社會有什麼影響 當央行調整貸款利率後，銀行會按照申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整 次期調整 方式是當出現新利率...
公積金利率下調還款會跟下調嗎，公積金貸款利率上調以後還款金額會不會變？
公積金利率下調 就意味著還款也下調了。以北京為例 京住房公積金管理中心也釋出了降息的通知，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率由3 下調至2.75 5年期以上的貸款利率由3.5 下調至3.25 8月26日以前發放的，期限在一年以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不...
2023年首次房貸現在銀行利率下調而我的貸款利
當然可以。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質 商業貸款還是公積金貸款 貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無...