1樓：雜談趣事
因為家裡的下水道堵了，或者說家裡的窗戶密封性不好了，或者家裡的保險絲燒斷了，這些他與物業都沒有主要責任，除非說在購買房子後簽訂了相應的合同，用合同的形式確立每年交多少的物業費，這種物業費包含相應生活設施的維修，因為有很多的物業公司是提供這種服務的，他們順便管理住戶的生活設施維修問題，這樣的話他們也可以把
物業費用很高的地方，這種小區基本上都是中高檔小區，小區的物業很科學人性化的，考慮到了住戶的各方面需求，包括私人設施的維修，包括丟了鑰匙之後怎麼辦，這種各種各樣的生活問題，但是這種情況下收取的物業費也會高很多，比如說正常的物業費，一年是2000~5000，這種服務特別周到的可能就要翻一倍。
2樓：zpfly飛
既然是主管道被堵，物業當然是有責任進行疏通的。疏通過程中產生的費用將會由物業來承擔。如果是自家的管道堵了，物業也會免費維修，更換零件的費用是業主出的。
3樓：生活小達人十月初
回答親愛的，下午好！(=^▽^=)
親，依據我國《物權法》的規定，下水道堵塞，應由造成水下水道堵塞的行為人承擔賠償的責任，若無法確定具體行為，賠償人則推定為共同過錯，由被堵塞住戶與樓上住戶共同承擔。
因為這有可能是你們小區的樓房的住戶經常往下水道里倒東西，倒導致主水管堵塞，屬於住戶個人行為。並不屬物業的責任，所以疏通的費用不由物業承擔。
建議您與鄰居共同商量協商，找專業的團隊進行清理，事後平攤費用。
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4樓：做最真de自己
物業有這個責任，但不是免費的，因為是主管道，要是在保質期內是可以找開發商的，合理使用卻堵塞了說明質量有問題，有理由找他疏通的。
5樓：風吹過隙
當然有責任，主管道是公共設施，並不屬於業主個人，物業有責任去疏通。
6樓：小學生
物業是服務約當然有疏通下水道責任
廚房下水主管道堵塞物業應該負責維修嗎
7樓：
物業應該負責
1，廚房下水管堵塞，不管是主管還是分管都可以找物業，因為水管道是相連的，總下水道堵住 了，你家水照樣排不出去。
2，這種問題一定要一次性修好，很容易**的，特別老房子，物業叫人維修時一定要進行跟進，因為物業請的人從不擔心你家下次還會堵住，大不了下次再來修，好的師傅是不會呆在物業混日子 的。
8樓：匿名使用者
一般來說物業都不會管的，通常是由使用這條公共下手管道的所有住戶共同分擔疏通費用。
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通？
9樓：匿名使用者
下水道主管道堵塞，由物業部門負責疏通，分管道堵塞由業主自己疏通，有的小區也不一樣，有的主管道堵塞，由所有業主平均出錢負責疏通，這樣每個業主承擔的也不會太多，這就看業主所交的物業費有沒有包含這項了。
10樓：熱情的海風
下水道主管道堵塞是由物業上負責疏通，業主是不負責的！是有專門疏通人員處理的！！！
11樓：匿名使用者
如果是公地下水道管堵塞應該是物業來疏通。畢竟你已經交了物業費。但如果是你家裡面的，那就還是要你自己去找人來疏通。當然你可以先委託物業看看他可不可以幫忙。
12樓：匿名使用者
因為是主管道，它影響到整個樓層居民的生活，所以應該由物業免費負責疏通。但如果是你家裡下水管道堵塞,那就得你自己疏通了，當然物業也可以給你疏通，不過那是要收錢的喲。
13樓：匿名使用者
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通，看責任在與誰，如果是業主交物業費了，主管道堵了，當然找物業，如果只是你家堵了，只能自己找人疏通。主要還是要看什麼地方堵。有些是全體業主出錢的。
14樓：匿名使用者
下水主管道堵塞這個應該是物業管的。咱們交的物業管理費這是公共用的。不是個人的管道啊。
你可以先找物業反應情況。實在不行就得自己解決了。通個管道也不用了太多錢或者找笨單元的住戶一起解決。
15樓：匿名使用者
主管道堵塞應該由物業負責疏通，應為交的物業費裡含有設施維護費，主管道屬於小區公共設施，所以這個應該由物業來負責。
16樓：匿名使用者
看是什麼情況，如果是自己家引起的，可以找物業幫忙，如果是樓上引起的，可以讓物業負責的
17樓：小青春
正常使用權的房子應該是由物業來進行疏通，而產權房是正常的去僱物業有償給疏通的。但是一般情況下，如果物業沒有分的那麼清是都可以的。
18樓：匿名使用者
我們這裡是物業找人疏通，然後公用這個主管的使用者均攤費用，也不知道合不合理。
19樓：紅眼羅曼
下水主管道堵塞要看是那段，單元門以外為物業負責，單元門以內歸業主共有，這是物權法規定的，這就只有看你那裡的具體情況了，一般我這裡都由物業統一維修，只是這是要收費的。
20樓：匿名使用者
這個應該是物業負責疏通，！下水主管道是共用的設施，連著小區家家戶戶的下水管道，壞了維修理應由物業負責，不然交物業費幹嗎？收了錢當然要提供服務。
21樓：lhw漫步雲端
無論下水主管道，還是使用者下水管道堵塞。都是可以找物業負責疏通。
22樓：c警鐘長鳴
首先你得確定什麼原因堵塞了，在想辦法，要是需要幫助就請物業幫忙，沒有該誰不該誰，主要是解決問題就好了。
23樓：匿名使用者
這個要看是什麼位置堵塞還有為什麼堵塞，一般來說，物業費正常交的話，可以找物業幫忙處理。
24樓：美麗的傲傲公主
物業公司就是負責住戶業主在居家過程中遇到的所有問題的解決問題的最後依靠。開開心心快快樂樂，享受居家過日子的好感覺。下水道堵塞，當然是物業公司的職責，物業公司不但要承擔居民樓內的環境清理，還要負責居民家中的水暖通常暢和遇雨水防漏等日常生活維護。
在北方採暖期，物業公司更要配合供暖公司做好暖氣的上水和防止跑水的工作，甚至要放氣跑風都要做好的。
25樓：平凡
主管道堵塞可以就物業來弄，如果家裡自己管子堵了，也可以請物業，那基本上是要付費的看**堵，交了物業費主管道是他們的事。
26樓：匿名使用者
首先你得看一下當時籤的那個物業合同裡面有沒有包含這個下水道堵塞的問題。如果有的話就可以找物業讓他們給疏通，如果沒有的話就是集體單元樓自己出錢，哎找維修隊的給弄一下。
27樓：悟空無為
主下水管堵由物流負責疏通。
28樓：匿名使用者
這個應該屬於公共設施，應該有物業來疏通，可以去物業申請！如果不處理。可以撥打市長**投訴他！
29樓：雯秀秀
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。 如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應該由該單元的住戶共同承擔。 如果是小區的主管道堵塞，應由物業公司承擔
2樓廚房下水管道堵塞,物業是否要承擔責任?
30樓：阿木子香
需要承擔責任，以河南省為例。
河南省物業管理條例第二條規定，
本條例適用於本省行政區域內的物業管理活動。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式，對物業管理區域內的建築物及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生、安全防範和相關秩序的活動。
31樓：匿名使用者
樓主，首先為你的不幸感到同情。首先你需要搞清楚以下幾個事情，通水管道的結構與材質、樓上以上住戶的排放量是否可以順利通過此通道下排、高度、阻塞物。
當你瞭解到以上資訊後，你開始分析：1，樓房在設計施工的時候預算的居民廢物排放量，比如你說的上面3至10樓的那些人的排放量。因為每一層樓的排放與接收標準都是不一樣的，一層一層的減少，如果你的樓層的排水管道太狹窄，那麼肯定是它在設計的時候偷工減料了，你應該知道是誰的責任問題了；2，是否有樓層的回水裝置，就是每一個樓層的介面處都有一個彎曲的節水返回水裝置，這樣做的目的一是節水二是防反排，如果沒有，那也是物業的問題。
3，如果你的通出來過後都是一些固體廢物，那樣肯定會造成管道阻塞，那麼在每一層的進口是否都有濾網裝置，如果沒有，這也是他物業的問題，4，地漏的問題出現在你所在的樓層，那麼說明問題的根源在你家的通水或是排汙管道而非在3樓以上，如果是那樣的話，應該是天花板漏水才對。你需要檢查你家的地下到底管道設計是怎麼樣的。5解決你的簡單地漏問題，如果你的通水管道的確是油汙結塊堵塞，你只需要用半桶沸水加上洗潔劑攪勻倒下即可。
首先站在消費者的角度考慮這個問題，你家地漏肯定是房屋通水管道出現設計上的問題才會導致這樣的問題，如果真的是因為油汙等的問題你想可能全部封死管道導致水源反灌嗎？還有就是防滲漏u管跑**去了。樓主慢慢琢磨一下吧，我也只是曉得這些而已了，這個官司呢確實也挺難裁決的，到底是誰的責任，都需要用事實來說話，你說是吧。
32樓：
同樣2樓下水管道堵塞，物業是否否承承擔責任？
33樓：風塵火舞
真的與物業無關的，而且物業進行了疏通，如果您一定要告，就要知道疏通出來的是什麼，是誰家的找誰家
34樓：
我家樓下堵過一次，當時是走這條通道的人每家交了幾十塊錢。估計損失沒你家那麼大。後來再沒出現過。
我們都是把油汙之類的水從洗手間的馬桶倒掉，基本上廚房那裡只倒洗菜的清水，因為我家樓下就是廚房會滲水
你們那麼嚴重是不是管道太細了啊，按理說不該這樣的。你可以去問問別的二樓的住戶有沒有同樣的情況，如果有就說明問題啊，大家一起去找物業比較有力度！一戶的話物業一般不為所動
35樓：匿名使用者
你們這個問題最後是怎麼解決的？
廚房下水主管道堵塞該有誰負責
36樓：牙口竟品點
下水管道堵塞到底應當由誰承擔賠償責任？
物業服務公司具有對小區內房屋共用設施裝置的維護和管理職責，在無證據證明該管道堵塞系樓上業主使用不當造成的情況下，物業公司作為該共用設施的管理者，應當對損失承擔賠償責任。根據法律規定，業主不得破壞房屋原設計規劃，房主如果改造管道，則付主責。
物業法中關於下水管道堵了該誰負責
37樓：拔拔
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
物業管理實施細則一第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支援。
擴充套件資料
物業管理合同的違約責任具體的形式就是指業主、業主大會、物業管理公司違反物業管理服務合同所應承擔的繼續履行、採取補救措施、支付違約金、賠償損失等民事責任。
1、繼續履行合同，即強制履行合同，是指業主、業主大會或物業管理公司違約後，另一方得請求強制違約方繼續履行未履行的物業管理服務合同的合同義務，以實現物業管理服務合同預期目標。從合同的本質看，合同之所以存在，主要在於促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現問題時，合同的作用就象醫生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生，而不是動輒將其扼殺。
繼續履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約後，請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權利。
2、採取補救措施，是指合同當事人一方違約，另一方有權要求違約方採取補救措施予以補正。例如，物業管理公司未按物業管理服務合同的規定作好公用設施維修養護，業主、業主大會可以要求採取補救措施對公用設施重新進行維修養護或者進行修理、更換等等。合同當事人採取補救措施若於履行期內完成予以補正的，不承擔其他違約責任;若於履行期屆滿後完成的，違約的合同當事人還應承擔延遲履行的違約責任。
3、違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主大會支付違約金。又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。
4、賠償損失，是指一方違約給對方造成損失時依法應承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式並用，也可以單獨適用。
綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
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