1樓：匿名使用者
首先，建議你登陸當地住房公積金管理中心**查詢！
下邊是我們這邊的政策，各地大致相同，你可以參考下！
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住房公積金貸款業務指南
一、貸款服務品種
期房按揭貸款、現房按揭貸款、二手房按揭貸款、大修（裝修）住房按揭貸款、轉按揭貸款、組合貸款。
二、貸款物件
凡在本市購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，並按規定正常繳存住房公積金的職工，可以向"中心"申請職工住房公積金委託貸款。
購買自住住房包括經濟適用房、商品房、拆遷房、二手房、房改房及拍賣房等。
三、貸款條件
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效身份證件；
（二）具有完全民事行為能力；
（三）信用良好，具備償還貸款本息的能力；
（四）在申請貸款前連續足額繳存住房公積金不少於12個月（新建立住房公積金制度單位的職工不少於6個月）；
（五）具有合法有效的合同、協議或證明檔案；
（六）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金；
（七）「中心」規定的其他條件。
四、貸款額度、期限、利率
貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數、住房公積金繳存餘額、還款能力、購建房**及房屋評估**等因素綜合確定。
借款人申請的住房公積金貸款不得高於所購建住房**的80%，且最高額度不超過30萬元；翻建、大修、裝修貸款不得高於房屋評估價的30%，且最高額度不超過5萬元。
職工購買、建造自住住房貸款最長期限為二十年，翻建、大修、裝修貸款最長期限為五年，且兩者均不得超過借款人尚存的法定工作年限後五年。
貸款利率按中國人民銀行的有關規定調整、執行。
現執行貸款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。
五、貸款程式
諮詢、領表→申請、受理 → 調查、審批→ 辦理擔保手續→ 簽訂合同→ 發放貸款→ 歸還貸款→辦理登出手續
六、貸款償還方式
職工住房公積金貸款採取按月等額還款方式償還，您可以選擇每月用現金還款，也可以選擇由委託銀行從存款中代扣償還貸款本息。
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回答完畢！希望能幫到你！謝謝採納！
2樓：匿名使用者
1、據我所瞭解，目前吉安的住房公積金貸款的最高限額為20萬元，最長期限為17年。
2、你能貸到多少錢，得看你的月收入、公積金帳戶餘額、已繳交期限等因素。
3、公積金貸款通常都是按月還款的，還款方式有兩種：等額本息還款法、等額本金還款法。
4、辦好房貸手續後，可以去辦一下公積金衝還貸（建議辦「月衝」），這樣每個月就會從你的公積金帳戶自動扣款還貸了，要是帳上餘額不足以還每月的房貸月供、再從你指定的銀行帳戶扣款。
假如你嫌麻煩，推薦你到易貸中國**上免費提交一下貸款申請，會有融資顧問解答你的貸款專業問題的。
3樓：匿名使用者
你正常繳納公積金就可以用公積金貸款，能貸款多少要看當地公積金管理規定了。
還款和商業貸款是一樣的，一個月一還，只是利率稍微低一些。
誰能提供吉安公積金貸款買房的流程，需要準備的材料，貸款額度以及從申請到房款所需時間？
4樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款流程：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：你妹是你妹
您好，濰坊社會勞動保險處顧問魏帥有幸給您解答疑問。
因為您說的情況比較模糊，所以很多東西我不是很瞭解，只能給你說些參考。
辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據原件及影印件3份，銀行繳款憑證原件及影印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和影印件各4份，以及婚姻證明原件和影印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及影印件1份；
5、保證函1份（根據要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、貸款額度。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全；
2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。
希望給您解決疑惑。
6樓：住建廳
請攜帶身份證、購房合同、首付款收據原件及影印件到吉安市住房公積金管理中心辦理初審，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關係，最好諮詢貸款科室，他們會幫您計算。單筆貸款最高額度不超過購房款的70%；從初審到辦理完成在十五個工作日內。
江西吉安公積金貸款買房問題，懂的人來
7樓：卷湛宇文綺晴
（公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
這個是你可以貸款的額度。如果能到30萬就有戲。加上後期稅費和月還款額
我感覺一共這些錢有點不好弄
8樓：
到公積金**上去用自己的公積金帳戶註冊，裡面有貸款計算可以明確算出額度、利息等，還能查詢自己的公積金帳戶，蠻方便的
9樓：監理師
你好：根據市住房公積金管理規定。
你的貸款額度為：
借款人夫妻雙方月工資之和×50%×12×貸款年限=3000*0.5*12*20=360000元因此，你買53萬的房子，20萬首付；貸33萬的公積金沒問題。具體貸款資料為：
貸款總額： 330,000元
貸款期限： 240期
每期還款： 2,087.74元
支付利息：171,058.31元
還款總額：501,058.31元
由於每月月供為2087元；你的收入為3000元，因此需要提高你的收入增加還款能力或者增加父母為共同貸款人。就可以了。
吉安縣中醫院公積金能貸款多少錢
10樓：醜小鵝
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積公積金貸款額度金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數 [1]
按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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