1樓：徭念雲
可以。公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下：
按房屋**計算：貸款額度=房屋**×貸款成數
其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
按還貸能力計算：計算公式為，×貸款期限（月）。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：×貸款期限（月）。
按賬戶餘額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的餘額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。
按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
2樓：中原大仙
必須抵押房子，不需要擔保人
3樓：匿名使用者
這個銀行都是有相應的規定的，一般是需要抵押的，但是還上一兩年好像就可以去辦理取回來了。具體還是要和銀行的貸款業務諮詢，每個銀行規定也不太一樣。
公積金貸款有限額嗎？一個人做多能貸多少
4樓：黔貸哥
限制一：貸款物件。
與商業貸款相比，公積金貸款就相當吝嗇。只有在當地的住房公積金中心連續繳存一定期限的員工才可以申辦，對借款人設定可以較高的門檻。
限制二：貸款額度。不僅對貸款物件設定有門檻，對貸款額度的限制也很明顯。
根據小編了解，公積金的貸款額度與公積金賬戶的繳存基數掛鉤，如果公積金的賬戶餘額為0，貸款額度也是零，所以如果你打算公積金買房，切勿動用公積金賬戶餘額，否則會影響你的貸款額度。
限制三：政策的低於限制。商業貸款，每個銀行的政策是差不多的。
但是公積金貸款就是地方政策性貸款，地域不同，公積金貸款政策也不同，所以需要貸款的購房者，應該到公積金中心瞭解政策，瞭解清楚再辦理，享受最優惠的貸款政策。
5樓：嗨丶zh先生
公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
6樓：辦事大廳
1、公積金貸款是有額度的
2、住房公積金個人貸款具體額度（以北京市為例）無房的借款申請人，貸款最高額度為 120 萬元有一套住房並已結清相應住房公積金個人貸款，的購買第二套普通自住住房的借款申請人，貸款最高額度為 80 萬元
購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制注意：借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準
以上材料**於：關於調整住房公積金個人貸款政策有關問題的通知
7樓：鑽誠投資擔保****
個人公積
金貸款最多可以貸公積金月繳額的250倍。
一.住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
二.住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
三.住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
8樓：多比麻麻麻
貸款上限提至bai120萬
政策：購買首du套自住住房，個zhi人最高貸款額度由30萬元調
dao整至50萬元，家專庭最高貸款額屬度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
9樓：妖刀
當然有額度了，看當地的政策了
10樓：文明吳
公積金抄貸款部分,首先就是拿著你的公積金bai卡到你公積金所du在的銀行去諮詢一下,看你zhi的公積金卡里有多少錢
dao,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬.例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已.
11樓：匿名使用者
有的，一般是你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬。例如，你卡有1萬，就只能貸10萬；如果有5萬，也只能貸40萬。
呵呵，希望能幫到你。
12樓：匿名使用者
交滿一年就可以帶30萬
13樓：築家易
您好，住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。具體還是要去當地相關部門諮詢一下。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
14樓：匿名使用者
最多能貸20w。借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件： （1）具有合法的身份。 （2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）,
我想買房住房公積金可以貸多少款？ 20
15樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
16樓：匿名使用者
你好!看了上面幾位對繳存時間有些爭論,其實根據地方不一樣,對公積金的政策也不一樣.
公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢：數額靈活，便於資金掌控。
商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先衝本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所衝金額包括部分本金及部分利息。
而公積金貸款提前還款，其金額全部衝抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額；預約方便，無需書面檔案。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月**預約，有的甚至還需要貸款人提供書面檔案，非常不便。
而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，**調整提前還款額無需書面檔案。
公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.
5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。
商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產稽核極為嚴格。
而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
公積金貸款使用的誤區
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這麼做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。
針對公積金貸款的使用，專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低於最低還款額的情況下，若有富餘支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接衝抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。
住房公積金貸款和商業銀行貸款的區別
住房公積金利率低申請貸款後,還貸款便宜,沒繳過住房公積金不可以申請住房公積金貸款,但是你可以申請商業銀行貸款 買房公積金貸款和商業貸款的區別 1 貸款利率不同 商貸的基準利率是4.9 公積金貸款5年以上基準利率是3.25 2 貸款比例不同 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首...
請問本人的情況可否申請住房公積金貸款買房 工作在福建福州，買房想在福建泉州的縣城裡買房，是否可以
一 可以進行公積金貸款。二 公積金貸款具備的條件 1 貸款物件 住房公積金貸款物件是在福州地區購買自住住房的在榕省屬和 駐榕單位在職職工。2 住房公積金貸款條件 須同時具備 一 具有完全民事行為能力 二 具有城鎮正式戶口或有效居留身份 三 借款人有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息能力 四 借...
住房公積金貸款需要什麼條件，申請住房公積金貸款需要什麼條件
申請公積金貸款，都需要哪些條件？城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 你好！住房公積金貸款買房需要準備的...