1樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.
05%/12
30萬10年(120個月)月還款額:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=3490.99元
利息總額:3490.99*120-300000=118918.8說明:^120為120次
2樓：師徒同行
按基準利率
等額本息還款
還款總額418918.81 利息總額 118918.81
3樓：
沒有總利率。
超過1年期的貸款都是實行的浮動利率，根據央行公佈的基準利率，每年元月一號都會相應變化的，所以沒有總利率一說
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