1樓：衝浪**優化
如果拿到房產證，並且是100%產權可以買賣的，但是國家對雙限房買賣有限制。
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項
1、限價房**：限價商品住房的銷售**按周邊區域同等普通商品住房市場**的一定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以「房價限地價」的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：**在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
2樓：幸福家庭乖寶寶
雙限房在上市八年之後，在取得房產證的條件下可以進行自由買賣。
如果拿到房產證，並且是100%產權可以買賣的，但是國家對雙限房買賣有限制。
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
3樓：本人親啟
限價房五年後允許交易，但要繳納35%的土地出讓金（收益部分的35%）和今年新規收益部分的20%=55%，所以限價房只是**讓買不起房的人住的，你想炒房的話，就千萬別買限價房，不管多少年後，**都會將當時的差價收回來的。
限價房已滿五年剛辦出房產證來,可以買賣了嗎？
4樓：匿名使用者
限價房五年不能拿證，就是為了防止不到年限賣房，但只要能辦理房產證，就說明房產已經歸你所有，可以隨時買賣。
5樓：恩莫解說
，可以賣的，如果沒有房產證也是可以賣，不過看人家有一些不放心，現在房產證拿到手了，買了的話，別人可以直接將房產證過於到自己的名下，這樣的話就比較放心
6樓：姚寶寶
可以了，可以直接交給中介，或者自己放到網上進行售賣。
我有房產證，是否可以自由買賣房屋
7樓：新媒說法
房子沒有房產證可以買賣嗎？原來這麼多年都理解錯了
拿到房產證能不能賣掉，還是需要兩年才能賣
8樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
9樓：老虎
2023年起，各地出臺住房限售政策，規定住房需要業主持有2到5年，才可賣掉過戶他人。
具體限售時間各地不一樣，以當事人所在地區政策規定為準。
過戶住房需要貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款
各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.北京住房公積金貸款買房多久可以拿房產證 用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策 1 買賣又方 談好，簽訂房管局買賣合同，專業用語稱送件 把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件...
商品房沒拿到房產證可以查封嗎，商品房能拿到房產證嗎
當然可以，只要法院認可就行。因為房產證辦理是需要一定的時間，那主要看買賣合同規定的日期。1 商品房是否達到收樓和辦理房產證條件 2 各方面費用是否繳交 買賣合同上有標明房產證辦理完成時間，如果在規定時間內，商品房是屬於正常辦理中，如果超過了辦理時間，可以到房管諮詢和法院提出申訴 商品房能拿到房產證嗎...
貸款買的新房剛拿到鑰匙房產證500天以後才能拿到手現在可以賣嗎
理論上，按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裡。但實際操作中是有法變通的，有兩種法可以轉讓 1 先將所貸房款還清，將房產證拿出來，然後再賣出去。可以用二手買家的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用最多的模式。該方式適用於原房...