1樓：雙魚座
70年說的只是土地的使用權年限，與你的房子無關，當然瞭如果你的房子壽命可以達到70年，70年以後，如果你們那邊沒有最新的規劃或者是拆遷的話，依照現在的國家相關的規定是自動續約，這個請放心，房子的所有權永遠是屬於你的。
2樓：匿名使用者
關於土地使用權的問題我國在2023年出臺了土地管理法，2023年出臺了房地產管理法，意味著我國土地，房屋可以作為商品交易的法律依據，對國有土地使用性質為住宅的設定使用年限為70年，使用年限到期土地上的住宅仍可以使用，沒被拆遷或滅失的房屋以上二法和以後的法律沒作具體規定和解釋，如果70年後你的房屋基本完好，土地使用權到期，房屋的產權登記名字是誰的還是誰的，我國憲法保護個人財產，但是土地使用權是國家的，我國的土地使用權與房屋產權可以合一也可以分離，你的情況屬於分離，從2023年第一批土地使用權出讓，如果70年後應該是2023年到期，國家可能在這時前才會出臺土地繼續使用的政策，可能我們歲數大點的人都不在了，讓繼承人面臨這個問題，可能今後會出臺土地繼續使用費的政策。
3樓：美麗噠**
是的 我們國家規定 每個土地只有七十年產權 但是國家應該未來有可能調整。
4樓：
70年後開發商會讓人來檢測，看下房子是否破舊，如果破舊得少就教點錢修補，如果大面積破舊的話那就會炸了。後者機率比較小。
5樓：潘安
土地本來就是屬於國家的，你只是暫時租住的權利
6樓：薔憐晴
是的 買房子都有期限的，宅基地也有 70年 人沒了就是國家的 人在可以有居住權
買房子哪個土地使用證七十年是不是房子七十年後就不是自己的了
7樓：匿名使用者
房子的所有權依然是你的，但是土地使用權一旦超過了土地使用權年限，就應當向國家繳納土地出讓金。此外現在商品房土地使用年限是五十年，只有純住宅的土地使用年限才是七十年
8樓：匿名使用者
是噢，現在的政策就是這樣！~
房子產權只有七十年，那買來七十年後，怎麼辦
9樓：魄羅菌
房屋產權只有七十年，那逾期房會被收回？其實大家都誤會了
10樓：匿名使用者
房屋產權70年，是指土地使用證的期限為70年。根據《物權法》的規定，70年後自動續期。
11樓：匿名使用者
房子的壽命就該到了，到時候或者繼續產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權。現今的房屋的政策壽命是70年。
70年後國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年後國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續（到時候再說）。
12樓：
關鍵是房子這麼貴，不說清楚七十年後的事兒那買房子值不值啊？還不如租呢！
13樓：匿名使用者
《物權法》規定，70年後自動續期。放心吧，買房不是你一個！要是收回去，老百姓不造反啊
什麼是七十年產權,七十年後怎麼辦?有沒有終身產權,小產權有是什麼?
14樓：匿名使用者
房子的使用年限其實和房子所在土地的使用性質有關。而根據現行的政策，凡與省市規劃國土管理部門簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行，即居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
按照現行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權。國家收回土地和地上建築物，可採用類似拆遷安置的辦法，對業主進行補償。
因此，在購房者買房時，應要求開發商提供土地使用權證，上面標註的期限就是該樓盤的土地使用年限，購買後房屋的產權就是購房者的了。土地使用權到期後，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並支付一定數額的土地使用費。
具體到住宅小區，可以由房屋業主聯名提出續期，補交土地使用費。再次申請的期限，不超過30年。但至於土地使用費金額是多少目前還沒有明確的規定出臺。
所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
雖然**現階段沒有明令干預，但毫無法律依據和保障，風險很大
15樓：匿名使用者
10年產權指的是土地.
在我國土地歸國家所有，人民或團體在上面生活，施工，辦公，也包括建房
多以房屋永遠是你的，土地使用是有年限的，住宅一般70年，商業一般50年
我買了一套房子，產權是七十年，七十年後房子還是我的嗎？還能再住嗎？
16樓：
70年土地流**
就是你買了70年的土地產權和房屋的產權；
70年後房子是你的，但土地是國家的。你如果還要繼續使用就得交土地使用費。
如果你不用可把房子賣了或者把你買的房子拆了，不過你得把你的房子搬出來拆。
（補充）
房屋產權：
是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權的歸屬進行的分類：
國家所有住宅：
勞動群眾集體所有住宅；
公民私人所有住宅；
其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅；
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
17樓：法律快車
房屋產權，即房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，包括對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期後，使用期會自動續期，但是要補繳土地出讓金。
18樓：匿名使用者
可以的。雖然現在房子不到70年都會拆遷的。
但是根據中華人民共和國房地產土地管理法還是規定，住宅房屋期限屆滿自動續期。
所以即使滿70年了房子也還是你的。
19樓：空心無殤
是的，七十年後就屬於拆遷房但國家會補助你錢換成新房了。
20樓：一有文化的流氓
不是了，而且一般的房子也住不了七十年
21樓：匿名使用者
是你的，不過需要續費～好像是按買房子的百分之多少交的（忘記了）
22樓：
不用擔心，以後70年產權會變成永久了
23樓：匿名使用者
只要不拆就可以住，但很可能成為危房或者被新的開發商看重，又給你換個新房住喲！
24樓：匿名使用者
你先考慮下還能再活七十年不！他們一般都認為活不過70年！
25樓：法碩師兄
70年後自動續期，但是如何自動續期，法律尚無規定。
26樓：瀧愷樂
不是你的，你只有七十年的使用權，到時會被收回
27樓：
房子還不到70年會折遷的，換新房子給你住
28樓：匿名使用者
還能再續就是了，不過現在的商品房有能到70年的麼
29樓：微生懿
房產證就像身份證，身份證也有有效期
30樓：匿名使用者
你確定現在的房子質量能住70年，樓脆脆啊
31樓：0走直線的螃蟹
房地產商就買了70年，到期後國家收回
32樓：匿名使用者
七十年後你還在世可以從申報
33樓：geir是我
七十年後要另辦房產手續了，
34樓：
到期後不是你的了，要安平方續費再買七十年
35樓：
七十年後 地產權屬於國家
我想知道現在買房子，只能住七十年、滿了七十年房子就不屬於自己了嗎？這樣能不能得到賠償。
36樓：還讓不讓改了
目前國家沒有這方面的明文規定，不過通俗的說法是達到使用年限後，只要房屋還沒到危樓或必須拆的地步，補交土地出讓金後即可繼續住。
但是，照中國的建築質量，很難有房屋能堅持70年（有說法是40年左右就要拆了重建，因為40年左右就達不到居住要求了），也就是說你根本看不到那一天的。
37樓：會計魏偉
對的！70年後房子就屬於國家了，沒有賠償！您可以提前賣了！現在很少有房子70年後還好好的！
38樓：
國內就是這樣的，買了房子不等於這房子就永遠屬於你，你只是獲得了房子一定年限內的所有權而已，七十年後就不是你的了，所以你看看很多有錢人都去國外買房，轉移資金，因為國內對私人財產保護比不上外國，人家房子買了就永遠屬於自己。ps：太巧了，今天課上，老師剛跟我們討論了這問題，哈哈
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