1樓：匿名使用者
可以寫你們倆的名字 但是你孩子屬於有房戶 以後再買房就要受到所謂2套房的限制
你結婚了嗎？
如果已婚 婚後房產無論是誰的名字都屬於夫妻共同財產原有房產建議不要更改產權人 因為那是你的婚前個人財產 當然了 如果你願意增加配偶的名字也可以 那麼這個房子也就有你配偶的份了
2樓：自扯為樂的蛋
可以寫但是等你小孩成年後再購房時,就是他的第二套房.但不會影響他到時候做按揭.
如果到時候關於首次置業和二套房貸的政策調整的話,就會受到影響.也在那時,他已經是二套房了.
3樓：匿名使用者
用你的名義按揭買房 產權當然可以寫你和15歲孩子的名字.這樣不會影響孩子成年買房時按揭.只是算第二套房按揭了.
寫誰的名字都一樣,按物權法是誰的名字就是誰的,按婚姻法是雙方沒有書面約定的,婚姻存續期間所購房屋都是共同所有的.你稱老婆為"物件"嗎,還是...?
如果沒有結婚證,則建議不要寫物件的名字.
4樓：匿名使用者
你都有兩套房了,你兒子到時還需要再買嗎,要那麼多幹什麼呢?有錢也不是這樣花的啊,留幾套房給我們住一下吧.
5樓：師徒同行
你可以寫三個名字
以後的政策誰也說不準，目前來說，寫上小孩子的名字是許多人的做法，主要為了可以產生的遺產稅問題。
有的人還直接只寫一個小孩子的名字。
用我的名義貸款買房，房產證上不寫我的名字可以的嗎
6樓：無有票票
房產證沒你的名字 怎麼用你的名字貸款？
婚前房產 婚後不會變成共同財產。不需要公證。
7樓：逍遙№隱士
如果你只13歲那就有可能轉移。你22歲不行了。
房子名字是你的，你爸爸過不了戶也袋不了款。
婚前房產 婚後不會變成共同財產。
以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎？
8樓：
可以只寫你一個人的名字。
現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。
房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。
房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。
《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
擴充套件資料
按揭買房辦理條件
一、借款人所需條件
1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
四、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
9樓：匿名使用者
不可以1、需要以父母的名字，登記房產證之後，然後通過贈與的房子，將房子過繼給子女。
2、辦理贈與的材料：贈與人身份證、戶口本
贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。
未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
擴充套件資料贈與的房產不屬於夫妻共有
《婚姻法-第七條》 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產
參考資料
10樓：瘦成一導閃電呀
如果只寫你一個人的名字，就是你的個人財產。
婚姻法 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
11樓：東方快車司機
你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是有嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較划算一些）。
12樓：匿名使用者
銀行按揭用的誰的名字，房產證就是誰的名字，因為這牽扯到好幾個部門，具體可以諮詢當地房管局
13樓：南充律師志願團
以父母名義按揭貸款買房，房主僅為你一人，意味著父母為借款人，你為抵押人，理論上可行，但實際上銀行一般不同意。
14樓：匿名使用者
產證上可以寫上你的名字.等按揭下來再辦理轉到你名下按揭,接下來去房產交易所做交易就可以了.這樣的話就等於你一個人的房主了.就是要付些交易稅但很少的.銀行轉按揭是不要錢的.
15樓：
如果是以父母的名義貸的款，貌似房主只能寫貸款人的吧？
16樓：匿名使用者
為了避免其他紛爭 可以
孩子15歲，可以以孩子的名義買房麼？
17樓：居理買房網
由於購房涉及標的額巨大，屬重大民事活動，因此，只能由未成年人的父母**進行。父母為未成年孩子購房的具體程式可分為如下兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：
父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。 （2）在選擇按揭貸款的情況下：
由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證，房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。
上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。4、父母為孩子代辦產權登記需要提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監護人**申請，需提交監護人關係身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿，證明法定監護關係的戶口簿。此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（期房需提交，現房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證。
這樣，房產就登記在孩子的名下了。
但是您的情況是父母和孩子均不具備天津的購房資質，所以無法以孩子名義購房。
貸款買房的名字可以寫小孩的名字嗎
18樓：熊遇見土豆
貸款買房產證是不能寫未成年人的名字的。理由如下；
因為未成年人是沒有民事行為， 也沒有償還貸款能力；
開發商和銀行也不會同意，未成年人進行按揭貸款購房的，未成年人沒有償還貸款的能力。
貸款購房必需要有正當的工作單位，固定的收入的，銀行會同意貸款購房房的。所以未成年是不能貸款購房的；
如果房產證要寫未成年的名字只有全款購房（不按揭），才能寫未成年人的名字。否則就只有還清貸款後取出房產證，再去過戶給未成年人。
注：全款購房（不按揭）可以寫未成年的名字，並辦理房產證：
未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。
按照相關法律規定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。
非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。
19樓：博主狩坊
父母作為共同還款人可以的
按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
為此中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的，這是銀行規定的貸款年齡要求。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關係公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的檔案以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
20樓：渾曼蔓
我們已有一套住宅房！全款付的，然後老公用房產證貸款了，還沒有還完！現在又看中一商鋪不按揭的話算不算二套房按揭利息
用親戚的名義按揭買房，怎麼確保自己的權益呢
1 這個在你還貸款期間是無法確保的 2 因為貸款期間，房子是無法過戶或者增加人名的 3 這種事情你只能說靠你自己去維護，如果親戚不想給你的話，那麼你也沒有辦法要回來。我覺得首先你不應該用親戚的名義買房，因為這個房價 了之後，親戚可以不經過你的同意就可以賣掉。如果說，你一定要用親戚的名義買的話，建議你...
父母出首付買房。房產證寫我跟女方名字，按揭也是父母出資。女方未出過一分錢。一年離婚。房產怎麼處理
只要提供你父母首付和按揭繳費的憑據 收據 發票 銀行轉賬單或存摺等 可以證明這經濟支付是你父母做的，這房產不屬於你們夫妻共同財產就行。這種情況你必須走法律途徑，向法院提供證據。這種名字都已經寫在房產證上面的情況，即使對方未出一分錢，也算是你贈予了對方房子價值一半的財產。房產證就是贈予的最好證明。親，...
我用姐姐的名義買房怎麼才能過戶給我
然後由房產證的登記人和共有人，以及住房受讓人一起到住房所屬房管部門，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，申請辦理住房產權過戶手續。房屋登記辦法 規定 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登...