1樓：我愛0素妍
屬於孩子的個人財產，不予分割。
判決下來孩子跟誰，誰就替孩子代為保管這些財產
2樓：四川瑞利恆律師事務所
屬於孩子的個人財產，離婚時不予分割。
3樓：搜狐焦點
很多購房者，尤其是名下有多套房產的購房者，為了避開限購政策，會將房產登記在自己孩子的名下。如果婚姻難以繼續，離婚之後，這套房子該怎麼處理呢？看看律師的專業解答。
案例：
區先生為規避限購，和妻子前幾年以兒子的名義購買了一套房子，房產登記在他們兒子名下，現在準備和妻子離婚，登記在兒子名下的這套房產如何處理？如果兒子的撫養權歸妻子，妻子以後能否把兒子名下的房子賣掉？
律師解答：
律師指出，房子屬於不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。根據《民法通則》第十八條規定「 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」，所以，夫妻離婚時對於登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。
雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚後，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。
（以上回答釋出於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
離婚後，未成年孩子名下有房子，所有權應如何劃分？
4樓：匿名使用者
未成年名下的房子就是未成年子女的撒，依法歸孩子所有，還分什麼!
5樓：匿名使用者
所有權應屬於孩子的，監護權要看在父母哪一方了，管理權要具體問題具體分析
6樓：匿名使用者
未成年名下的房子就是未成年子女的
7樓：匿名使用者
根據《物權法》的規定，不動產的所有權以登記為準，在未成年人名下的房產，所有權屬於未成年人，父母離婚不能分割。
縱橫法律網-廣東德城律師事務所-貴鑄律師
未成年孩子名下的房產 離婚時可以分割嗎
8樓：搜狐焦點
很多購房者，尤其是名下有多套房產的購房者，為了避開限購政策，會將房產登記在自己孩子的名下。如果婚姻難以繼續，離婚之後，這套房子該怎麼處理呢？看看律師的專業解答。
案例：
區先生為規避限購，和妻子前幾年以兒子的名義購買了一套房子，房產登記在他們兒子名下，現在準備和妻子離婚，登記在兒子名下的這套房產如何處理？如果兒子的撫養權歸妻子，妻子以後能否把兒子名下的房子賣掉？
律師解答：
律師指出，房子屬於不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。根據《民法通則》第十八條規定「 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」，所以，夫妻離婚時對於登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。
雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚後，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。
（以上回答釋出於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：稻子
案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，並寫在了他的名下。可14歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有。
可是房產過戶時小朋的媽媽楊某作為監護人之一拒絕簽字，於是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協助辦理產權證的訴訟請求，因為父母也無權隨意處置子女的財產。
2023年，小朋的父母辦理了離婚手續，簽訂離婚協議書，該協議約定：小朋隨男方生活，女方不負擔生活費，孩子撫養費由男方負擔。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。
離婚後，雙方需協助對方辦理產權轉移手續。
經調查瞭解到，小朋名下的住房檔案內的一份協議顯示：由於小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監護人之一在該協議書上簽字。
法院認定，小朋的父母作為監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為了保護被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。蘇某、楊某的離婚協議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬於侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協助辦理小朋名下住房所有權變更的訴訟請求。
分析：《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產權人就是孩子，那麼房產就是孩子的財產，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產分割。
如果父母確需處置孩子名下的房產，實踐中，房產管理部門會要求作為監護人的父母在轉讓合同中說明理由，並對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協議中將小朋名下的房產歸男方所有的處分屬於侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。
10樓：方凡佳律師
房產登記在未成年子女名下，離了婚，夫妻能分割這部分房產嗎？
房產證上寫的是未成年子女的名字，父母離異時這套房子怎麼分？
11樓：匿名使用者
我國的房子是以登記作為產權。小孩雖然是未成年人但可以成為大人贈送的物件。這房子是屬於你小孩的。
現在你們是他的法定**人。雖然是未成年人但你們是沒有權力處分的。將來父母離異這財產是不能分的。
12樓：匿名使用者
其實這很簡單,還是屬於其子女,只是暫時由法律監管人監管.不能作為離婚分割的財產.
13樓：衝浪**優化
通常不可以分的，房產證在子女名下，不屬於夫妻共同財產，因此通常不能處理房產的。
離婚房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。 由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
14樓：匿名使用者
你好，像你所說的情況房子的所有人為未成年子女，不屬於夫妻二人，因此不算是夫妻共同財產，也不存在分割的問題。我想當初這樣做也是雙方出於對孩子的考慮吧，不過你可以爭取孩子的撫養權，做孩子的監護人可以對孩子的財產進行監督和管理，這樣是可以取得法律支援的。希望我的回答能夠幫助你！
15樓：匿名使用者
登記為孩子的名字，法律上該房產就屬於孩子的合法財產。 購房的出資視為父母對子女的贈與。
離婚後孩子名下的房子怎麼分
16樓：匿名使用者
1、「離婚後孩子名下的房子怎麼分」：
（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產已經登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產、而是孩子的財產了。
（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產，不能分割他人財產：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產。
2、「如果我父母離婚那我名下的房子要分麼?」：不能分、你不讓分、你有權制止任何人來分你的房子。
3、「離婚財產公證需要調查我名下的財產麼?」：
（1）離婚時只是財產分割，不再需要財產公證的：你父母協商分割不成的，可以起訴到法院分割。
（2）即使是法院調查他們的夫妻財產，你也不用擔心：房產證已經寫了你名字，再怎麼調查也不是他們的財產，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶後就是你的財產了，與他們無關。
4、「孩子名下的財產也要拿出來分麼?」：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應由直接撫養的父或母一方監管。你已成年，不會涉及到這問題了。
17樓：高詠忠律師
回答提問
夫妻離婚，孩子名下財產怎麼辦
回答請您稍等，我仔細看一下您的問題，再幫您解答孩子名下的財產當然是孩子的
子的撫養權歸誰，誰就有權代為掌管孩子的財產父母離婚，孩子名下的財產父母無權分配。婚姻法規定，夫妻離異需要分割屬於夫妻倆婚姻期間取得的共有財產。不能分割屬於各自的個人財產，也不能分割分配屬於他人名下的財產。
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
更多6條
18樓：劉大來律師
1、這房子屬於你的個人財產，你父母離婚時是無權分割你名下的財產的。
2、法院也不會調查的，也不會支援他們的請求的。
上面就已經很詳細了，再說就是多餘的了。
19樓：匿名使用者
你名下的財產是你自己的。如果房子有貸款，是你父母換的，可以視為是對父母對孩子的一種贈與。在你父母離婚是，並不對其進行分割。
房產登記在未成年子女名下，離婚時能分嗎
20樓：易軼婚姻家事律師
根據《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。也就是如果您與對方是協議離婚，則雙方可以在協議中約定財產分割方案。
另外根據《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編第一千零九十一條 【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律後果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。
離婚後,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。如果對方有上述婚姻過錯，或轉移夫妻共同財產的情況，您可以向法院起訴離婚主張損害賠償，並且可以在分割夫妻共同財產時主張對過錯方少分或不分。
但上述分割的前提是分割的客體是夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果您雙方已經之前達成一致意見將房屋以**名義或贈與名義過戶至未成年子女名下，買賣或贈與行為均已完成，該財產已經屬於孩子的財產，而非夫妻共同財產，不屬於離婚時分割的財產範圍，因此原則上離婚時不能分割。
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