1樓：手持烤肉加雞腿看家居
老舊小區改造一定是利大於弊的。具體分析如下：
第一、老舊小區改造的重點是2023年底前建成的小區。我們常說的老舊小區改造主要是指：城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社群服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。
各地要結合實際，合理界定本地區改造物件範圍，重點改造2023年底前建成的老舊小區。之所以將2023年前建成的老舊小區作為重點，是因為2023年房改前建設的居住區多為單位出資建設，與房改後建設的居住區相比，大多是臨近老城的中心位置，社群人口老齡化也比較嚴重，住宅建築質量較差，以5—7層住宅為主，而且無電梯，另外缺乏物業管理和社群服務等，存在問題都非常突出。
第二、老舊小區改造重點是要解決這四大類基礎問題。
一是需要重點解決房屋安全問題。包括：大量簡易樓，建築標準低，不具備進行抗震加固的價值，已經成為危樓；筒子樓、宿舍樓、非成套住宅一般是公共廚衛，居民生活極大不便。
二是要解決老舊小區基礎設施的問題。包括：消防設施不足，消防設施設計標準低，樓內無消防設施；適老設施缺失，多層無電梯，社群無障礙設施不足，一些老年居民常年無法下樓；停車位不足。
缺乏停車位，現狀停車不規範，社群亂停車，阻礙消防通道，存在安全隱患；水電氣路管線設施老化社群排水嚴重，老化房屋上下水管道滲漏堵塞。
三是要解決社群配套服務的問題。包括：安全管理不足，門禁安防損壞；流動人群管理不足，便民服務不足，理髮店、早餐店等便民配套服務缺乏，居民日常生活便捷性不夠；缺乏老年關懷，尤其是對獨居老人身體情況的瞭解等等。
四是要解決居住人群錯配的問題。包括：社群服務設施的佈局與服務都不夠適老，不符合老年人生活的安全性和服務性需求，而周邊大量的職業年輕人有職住平衡的需求。這就形成了居住人口的錯配。
第三，通過老舊小區改造可以實現社會與經濟意義的多贏。老舊小區的存量住房改造提升，還可以補齊基礎設施、社群服務管理以及衛生防疫等方面的短板，有利於城市更新。老舊小區改造是一項惠民生、擴內需、促經濟的好事，通過改造可以實現社會意義和經濟意義的雙贏或多贏。
因此可見，老舊小區改造儘管存在很多問題和難題，但是這項工程一定是利大於弊！
2樓：秋天的書
老舊小區改造要看怎麼改，怎麼改其實都無法避免老樓主體老化脆弱的自然規律，何況那個年代的小區質量先天不足的差，樓板預製板架空，地基也草率。讓老小區乾淨整潔體面有尊嚴地老去，別人為去縮短它壽命就可以了，添亂添堵大動干戈裝電梯這種就沒必要，弊遠大於利。道路整平、水電改造、綠化帶或停車位劃一下就行了。
3樓：貊放
要貶值好多的，賣不出去了，應該補償一樓三十萬，補償二樓二十萬，三樓不補償也不出，七樓出四十萬，六樓出三十萬，五樓出二十萬，四樓出十萬，多出的錢做以後的維修更換**
4樓：遙遠29永遠
八十歲的人，穿再漂亮的衣服，也不能改善已退化的各種功能。
5樓：一片雲
不值！對那些太早太舊的小區改造是勞民傷財，浪費時間和金錢！2023年以後的小區才要改造、加裝電梯。
6樓：餘大姐黃大爺
肯定值啊，尤其是家裡邊有老人的，可以不用一直爬樓梯，坐電梯輕鬆了很多，不僅解決了出行問題，而且綠化，公共空間改造後住著要比之前舒服很多。
7樓：彩虹巧克力糖豆
我覺得值不值在於自己的選擇，如果你不注重小區的外表，只想把自己的家裡裝修得好一點的話，這也是可以的。
8樓：橄欖樹健康科普
老舊小區改造是非常值得的，因為有一些老人不喜歡高層住宅，願意和鄰居住在一起，但設施比較陳舊，造成很多煩惱。如果改造後，會讓綠化面積大大增加，有的加裝電梯，會更方便老人遛彎散步，安裝樓宇門會讓安全得到保證。
置業什麼意思
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
9樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
買房子需要注意什麼?
10樓：大鬍子說房
買房有六大坑，千萬別踩。
一、買公寓，除非一線城市最核心地段。
二、買商鋪。經營難，轉手更難。
三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。
五、別墅。別墅大部分都難賣、難租、升值差。
六、春節返鄉投資。
宜置業包括房屋裝修嗎？
11樓：鑽誠投資擔保****
包含裝修。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的**，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定**、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
12樓：匿名使用者
置業費的說法不規範，如果沒有**檔案規定，可暫不繳納，除非物業說清楚。
裝修押金，只要裝完叫物業派人來驗收無損房屋結構，即可要求全額退回。可能有明確規定，看看與物業簽訂的裝修承諾書之類的東東。
但一般你要是欠物業管理費，他們會主動先扣除的，雖不為過，但可以據理力爭的。
你是業主，要硬氣一點啊！
13樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
14樓：匿名使用者
裝修完了,裝修抵押金可以拿回.置業費沒有具體規定，只要你買房子就有，置業費包括很多，垃圾費也可以說成置業費，在物業定了可以協商。
15樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
16樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
年輕人買房要注意什麼？
17樓：惲天心
每一件事情都有第一次經歷的時候，買房也是如此，很多朋友不僅是第一次購買，也是迄今為止唯一一次購房，購房雖然在現在並不罕見，但是很少有人一生會購買很多套房子的，主要是現在政策也不允許，所以購房的大部人都是屬於第一次購房，那第一次買房要注意哪些事項？這些都知道嗎？
第一次買房要注意哪些事項？
第一次買房要注意重視資金問題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤細節、注意售樓廣告莫輕信。
一、注意重視資金問題
購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之後才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。
二、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房並不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要儘可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閒置資金用於購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之後了才有可能會找到心儀合適的**。
三、注意查五證
不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只檢視《商品房銷售（預售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售（預售）許可證》。
四、注意打量樓盤細節
選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注**、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
五、注意售樓廣告莫輕信
在瞭解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行！
老舊小區改造弱電管道由誰來建,費用誰出
兩部分,一是線路,二是管道。都是建設方出資。管道預埋一般是包含在土建的工程裡面了。線路預埋則弱電承包方負責承建,與強電是分開的。一般戶外的弱電都是由專案單位負責,室內一般不需要改造。老舊小區改造弱電管道由誰來建,費用誰出。老舊小區改造弱電管道應該由電業局維修。小區供暖管道改造費用由誰承擔 小區供暖管...
市中心的老舊二手房到底值不值得買
買房子這種事不能一概而論 這裡有一個價效比問題 低了顯得便宜就可以買 還有一個因素可以考慮 那就是拆遷 如果這裡是成片的低矮老房子 極有可能成為舊城改造的物件 那就便宜佔大了 市中心的老舊二手房子到底值不值得購買 市中心的老舊二手房尋找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網，58，趕...
上大學到底值不值，讀大學到底值不值啊？？？？？
好好學習啊，沒文憑不好找工作啊，這是80後感言啊，除非自己當老闆！我覺得沒考上專一的，本科的，我覺得繼續去上大學我覺得沒意思，只是個人觀點啊，當然你想學還是學到點的，與其在學校裡混還不如早點認識社會，也好讓家裡少份負擔 出道的前3，5年是很苦的 因為要學的東西很多 一上來也很難適應社會 家裡有條件最...