1樓：西林倩瑤
優點：前提是周圍沒有臨近的比你更高的建築物 視線好 私密性好 頂層可能允許你做一個屋頂花園 樓頂沒有人走動的噪音
缺點是 頂樓只有一層水泥 保溫隔熱性不如下面的房屋 容易夏天熱於其他樓層 冬天比其他樓層冷 由於頂樓溫差大 所以容易樓頂面變化大導致漏水 所以防水非常重主要質量 能有效解決這種現象可以靠種植大量的花卉植物 可以保溫降溫 但是注意花卉不能直接種在地面 因為植物的根有很強的穿透力 更容易破壞屋頂 造成漏水 建議應該有盆子 還有16層這個位置好像消防栓夠不上去 另外這個高度的空氣好像有浮塵 這個你在具體上網瞭解一下 還有如果夏天雷電交加的時候比較恐怖就好像閃電就在跟前 應該在樓頂加裝避雷針
至於噪音 我認為只要臨街不管哪一層都會受影響 還有** 這個完全是運氣問題 不能說矮的就安全 四川的**當時也有1、2層壓壞 4、5樓完好的情況
以上應該夠全面了 因為幾種樓層的房子我都住過 如果小區環境好 前提是間距很寬 建議6層以下 2層以上
2樓：敏的米蟲
缺點是:頂層是很熱的，沒啥隔熱的東西擋住，除非你在上面弄個什麼東西擋著，而且，冬天會很冷，因為風很大。
優點是：在上面的視線很好，私密性也不錯，還可以種一些花花草草的
3樓：匿名使用者
優點很多，通風順 採光好 喧鬧少 空氣好 所以樓房都是一層比一層貴，不是沒有道理的。
樓上說的什麼隔熱之類的根本不是問題，現在的樓房不是以前那種，一般沒有這個問題。
要說缺點麼，上下樓時間稍微長了點，等電梯時間長，萬一電梯壞了跑上跑下很累，最大的缺點還是**貴。
高層頂層有什麼優缺點
4樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，晒衣服，冬天坐在陽臺上晒晒太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上晒衣服滴水問題。
5樓：
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
16層小高層住頂層的利弊有哪些？
6樓：瑣碎
住頂層的好處：採光好、空氣好、風景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。
頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。
免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）
供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
如果火警逃生路線比別人長，如果**生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
關於小高層的住宅樓層選擇
1－6層住宅特點
優勢 1、離地面很近，同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人；
2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
3、一般比較便宜。
缺點 1、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；
2、臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
7－16層特點
優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。
缺點 1、一般無法在陽臺上看到遠處風景；
2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
3、馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；
4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。
17－25層特點
優勢1、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；
2、通風、採光好；
3、私密性好；
4、夏天一般沒蚊子。
缺點 1、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；
2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；
3、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。
16層小高層住頂層的利弊
7樓：瑣碎
住頂層的好處：採光好、空氣好、風景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。
頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。
免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）
供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
如果火警逃生路線比別人長，如果**生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
關於小高層的住宅樓層選擇
1－6層住宅特點
優勢 1、離地面很近，同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人；
2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
3、一般比較便宜。
缺點 1、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；
2、臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
7－16層特點
優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。
缺點 1、一般無法在陽臺上看到遠處風景；
2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
3、馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；
4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。
17－25層特點
優勢1、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；
2、通風、採光好；
3、私密性好；
4、夏天一般沒蚊子。
缺點 1、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；
2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；
3、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。
8樓：匿名使用者
空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。
免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
如果火警逃生路線比別人長，如果**生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
還有什麼？想到補充
樓房一共15層,買頂層有什麼優缺點嗎?謝謝!
9樓：文學嘗試
一、優點
1、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼。
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多。
5、視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處。
6、蚊蟲較少。
7、私密性好。
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體。
9、**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
二、缺點
1、夏熱冬冷，要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、停電的話，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
擴充套件資料
挑選高層住宅的注意事項
一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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