湖北鬆滋住房公積金怎樣提現,住房公積金餘額10萬元能貸款多少鬆滋

2022-07-23 12:17:45 字數 2075 閱讀 8920

1樓:匿名使用者

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;

(七)與單位終止勞動關係,且戶口遷出本市的;

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係,不在本市就業且離開本市的;

(九)職工享受城鎮最低生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生勞動社保部門規定的特殊病症,造成家庭生活嚴重困難的。

住房公積金餘額10萬元能貸款多少鬆滋

2樓:匿名使用者

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價**、住房公積金賬戶餘額和當地貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;

2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);

3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度,即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;

4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度,即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;

5.非同一家庭成員共同購買自住住房的,不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);

6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的,不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);

7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元(各個地方有差異)。

鬆滋市住房公積金貸款需要提交那些材料

3樓:醜小鵝

申請住房公貸款應具備的條件:

1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;

2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批准的證明檔案;

4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;

5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保;

6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。

申請住房公積金需要提供的資料:

1.住房公積金個人借款申請書;

2.身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;

4.合法有效的購房合同、協議或其他批准檔案;

5.抵押物清單,權屬證明檔案,權利人同意抵押的證明;

6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

9.住房公積金管理部門規定的其他檔案和資料。

申請住房公積金貸款的步驟:

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料;

2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;

3.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;

4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核准後即劃撥委貸**,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;

5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價**質押的,借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

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