1樓：漫步紅樓
我們興業銀行目前有一款個人經營貸。是允許三方抵押的，即抵押人和借款人可以不是一個人。只要抵押人同意。
不過你最好在你當地直接去光大銀行諮詢一下，畢竟每個地區不同，而且今年的信貸政策有很多的變化。
建議試一下招商銀行的消費易，應該比較適合你的。
2樓：匿名使用者
1、抵押財產必須是你擁有所有權、可以處分的財產。所以你岳父的財產你是不能用來抵押的。
2、可請你岳父作為擔保人，並籤個協議，寫明你岳父承擔你貸款還款不能的擔保責任，再去銀行辦理貸款。
3樓：匿名使用者
只有產權證上的人才可以做貸款人。若是抵押貸款你只貸10萬，沒有銀行會受理的。你所指的平安，利息高肯定是信用貸款，據我所知目前信用貸款利息較低的是寧波銀行，不過對客戶要求比較高，你可以諮詢一下。
4樓：匿名使用者
是的，大部分銀行都要求必須是親屬才可以，您這種情況應該是可以的。
房子抵押貸款貸款人必須是直系親屬麼
5樓：北梓維樓嬋
不需要寫你父母的名字，只寫你的名字。
直系親屬之間可以互相支援提取住房公積金或者申請貸款。
下面是相關規定：
購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，並經指定金融機構確定機構確認後，可以提取配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款
貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
6樓：楊子電影
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）；
身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
7樓：金佑財富
可以貸款
按揭二次貸款業務，對房子進行重新評估後再抵押，所產生的金額減去首次住房公積金貸款餘額，便是市民可享受的商貸金額。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。
8樓：
如果房本在自己手中可以申請二次抵押；但是房本還在銀行是沒法做抵押貸的，但是可以走信貸，同樣可以解決資金問題
9樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
直系親屬可以用房產證抵押貸款嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
不可以，需要房主本人辦理貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
直系親屬房屋買賣可以貸款嗎
11樓：搜狐焦點
商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？
ø 兩套及以上貸款記錄未還清
ø 假資質（假資料）
ø 騙貸（親屬關係）
ø 無購房資格
ø 逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上2年內連三累六銀行可以拒貸）
ø 收入不符合貸款要求
希望我的回答能幫到您，期待採納。
12樓：眉間雪
直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
允許單位職工申請補充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數從原來的「每年調整一次」改為「可按繳存單位實際情況，經市住房公積金管理中心審批後調整」外，蕪湖市還提出，
將完善貼息貸款政策、支援外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房、調整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
擴充套件資料
貸款流程：
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
13樓：堅強走秀
你是說你可以貸款嗎？你不可以幫忙貸款，但是你可以用工資擔保，他可以多貸點。
買房按揭貸款擔保人一定要直系親屬嗎
14樓：融信恆德
1、原則是直系親屬，看你所申請銀行的要求。
2、看你自己的協調能力。親屬擔保是比較容易通過貸款審批。
15樓：匿名使用者
不一定，只要你找的擔保人有一定的地位或經濟實力
房產證抵押貸款需要貸款人的信用證明嗎
抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小...
我是貸款人打電話給我說他可以幫我包裝貸款，說先給他手續費
兄弟，是不是微卡商貸，可以用嗎？我前天就做了，很好通過，但後面要的是大錢，合同簽完傳送後，擔保費是貸款金額的百分之十，之後再不合格又加到百分之三十，我有個自稱是人人貸客服的人打 說能幫我包裝申請貸款申請下來收4個點，到賬再給4個點，真的假的 貸3萬稽核成功，現在要我百分之五個點，說15分鐘到賬真怕被...
房子貸款人跟房產證上人可不可以不是同人
貸款人可以和戶主不一致。這是完全不同的兩個系統，只要你達到購房條件和良好徵信，就可以申請房屋抵押貸款。戶主是隻要達到成年人的法律要求就可以留名 戶口本上做戶主，由家庭成員商議決定即可無關其他官方條件限制。房屋所有人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權 房地產他項權利的法人 其他組織和...