1樓：澤皖清奇
當然有關係了!!國家不是剛下條文嗎!!外地戶口跟本地戶口的首付比例不同!!!
其他的沒啥區別!!!可能你要貸款還需要暫住證!!等其他的把 !!
這是要看地方的規定的!!!
不過!!你可以按揭貸款購房!!就是首付要比本地高10%
2樓：匿名使用者
貸款的資格如下：
商業貸款對貸款人資格限制較少，只要是具有完全民事行為能力的中國自然人就可以了。
具體說來，要求有：
1�有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2�有穩定的職業和收入；
3�信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4�有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5�有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
6�所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構的評估價；
7�不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8�貸款行規定的其他條件。
最新的國家規定首付不少於30%，和你是不是本地沒有關係，只要你能開具本地單位的收入證明就可以
3樓：
戶口所在地不重要，重要的是你在貸款城市中的收入水平及償還能力。
如果是在北京貸款，另提供居留證或暫住證即可。
在a地戶口所在地買房，能到b地貸款嗎？
4樓：金佑財富
最好是在a市辦理，這樣批下來的額度比較高。貸款公司一般考慮的是在房產在哪值多少錢，戶口在**不重要。貸款流程以及資料如下：
個人貸款
申請條件
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6. 在開立個人結算賬戶；
7. 銀行規定的其他條件。
貸款金額
貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
申請貸款應提交的資料
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
6. 貸款用途使用計劃或宣告；
7. 銀行要求提供的其他資料。
5樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，只能在購房地申請。
6樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
異地房產可否在本地貸款
7樓：匿名使用者
可以的。
很多銀行支援異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請諮詢貸款地銀行。
對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米、
3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
拓展資料：異地公積金貸款申請材料
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
8樓：
房產抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產證不能異地辦理抵押貸款。
房產抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
9樓：口口口口
如果你的戶口還在老家的話可以用老家的戶口在老家用老家的房子來抵押貸款，抵押貸款是部分次數的，只是利息會越來越高，有了一次抵押貸款就有了貸款記錄，以後再買就是二套房了。
10樓：匿名使用者
算二套房，這是肯定的。一般情況下，異地抵押貸款應該不行，因為抵押是在當地辦理，貸款行不能異地貸款。
11樓：江楠之楓
不需要用老家的房子抵押貸款的，就是用你新買的這一套房抵押就可以了。
如果用老家那套房子抵押，那就是普通的抵押貸款，而不是我們一般說的辦按揭買樓了（除非你不夠首付，先抵了老家的房子給首付，再在工作的地方按揭買樓）。
算不算第一套，要看你老家跟工作的地方有多遠。
12樓：李初五
關於首套房和二套房的問題：這個要看你老家的房產和購房城市的系統有沒有聯網，還要看你買的房產是什麼性質，最好是到你現在要購房的城市的相關部門去查詢一下，費用100塊以內。在繳納契稅時若能提供首套房證明，則可享受優惠政策。
對於房產抵押貸款的事，房產所在地與戶口所在地之間沒有什麼硬性的關聯要求，但是為了業務辦理上的方便，一般都是到房屋所在地的城市的銀行去辦理（抵押貸款一般都需要評估公司上門勘察和拍照的），現在銀行基本上都有這個業務，辦理也很簡單。
13樓：
現在的政策你再買套房子過戶要算二套房，稅費要上調。如以前房子沒有貸款記錄，你現按揭買房可以算一套房。
單位在異地，想在戶口所在地買房子銀行不給貸款，找個擔保人行不行
14樓：博主狩坊
公積金貸款目前很少有地方支援跨區域的
基本都沒聯網
好像買房擔保貸款不行吧
15樓：房產諮詢與服務
像興業、農業、招行等對戶口沒有限制了，建議換家銀行。
16樓：
異地擔保是不可以的。去你戶口所在地吧
17樓：嘿鐵哥們
both guy uh
新買的房子，戶口所在地剛遷到新房子這邊來，身份證還是原來的這樣可以做銀**屋貸款麼？ 100
18樓：匿名使用者
這種情況對於辦理貸款沒有影響，主要是看銀行這邊貸款需要什麼條件，樓主達到貸款的條件就沒有問題。
19樓：匿名使用者
每個地方不一樣，你要去當地銀行諮詢
首套按揭買房流程是怎樣的？
20樓：易書科技
1、查詢購房資格
購房者買房前先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合。
2、選擇房屋
買房前對自己的購房需求和購房能力有清楚的認識。挑選**時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。3、交定金
購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、籤合同交首付
購房者在繳納了定金之後，一般過段時間就會繳納首付款籤合同了。購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、籤購房合同
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
6、辦貸款手續
購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
21樓：阿離
1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。
到保險公司辦理房屋保險。
3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
22樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
房屋按揭與戶口，買房子貸款和戶口有關係嗎
在辦理按揭買房的時候，外地戶口和本地戶口是沒有關係的。也就是說外地戶口按揭買房時，只要符合相關的貸款條件，就是可以辦理按揭的。所以，作為外地人，不要存在 外地戶口怎樣辦理按揭買房 的思想。那麼外地戶口在按揭買房時，需要 條件證明呢？雖然各地的政策有所差異，不過總得說來，只要符合以下條件，就可以取得按...
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能，具體介紹如bai 下 du 可以有相關政策補償zhi,但是具體dao能夠補償到多少,要看當地內的拆遷容政策。涉及按照戶口裡面的人分得的錢及房屋面積都屬於你的。你的戶口所在的房屋房主有義務給你保留屬於你的戶口份額的錢及房屋面積。最好能夠親自去當地拆遷辦公室瞭解政策,並與當時接受你戶口的房主瞭解情況...