1樓：皆有可能
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；復
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
2樓：以德業
如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定:有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
房產證上是老婆的名字，貸款讓老公貸可以嗎
3樓：金果
不可以，要原人貸款。
申請條件：
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
個人房產：
1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4樓：
一、您要問的是什麼具體情況？
1、這個房子是正準備購買，打算房產證上寫老婆的名字，由老公來作為貸款人行不行？
2、還是這個房子已經是完全產權，房產證上面登記的是老婆的名字，老公打算用這個房子作為抵押進行貸款行不行？
二、分具體情況分別回答您
1、第一種情況，通常夫妻共同購房時，銀行都會要求夫妻雙方共同作為還款人，以增加還款保障。不過，如果老公一個人的還款能力足以能夠保證按期償還貸款，具有完全的貸款償還能力時，是可以向銀行申請由老公一個人作為還貸人的。
2、第二種情況，老公想用這個房子作抵押進行貸款，必須取得老婆的同意，因為不動產抵押是要進行抵押登記後，才能產生法律效力的，沒有老婆的同意，就沒法辦理抵押登記。因此，這種情況，只要取得老婆的同意，老公就可以進行貸款的。
房子登記在老婆名下,老公可以拿去抵押貸款
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
6樓：匿名使用者
如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定:有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
7樓：80後的生活點滴
房產抵押貸款是需要先辦理出房產證後才可以的，如果是夫妻共有財產是需要夫妻雙方都要到場的。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
房子在老婆名下沒有及時還款,再買房用老公的名字能貸下來款嗎？
8樓：崇名殊
你好，我認為你是貸不下來款了，因為你和你老婆名下的房子，是屬於共有財產，你老婆沒有及時還款，也是你沒有及時還款，所以再買房子用老公的名字是不能貸款的。
9樓：匿名使用者
現在的買房都是以家庭為單位的，所以你老婆名下已經貸過款，買過房了，那你作為老公是不能再買房貸款了。
房產證上是老婆的名字，貸款讓老公貸可以嗎？
10樓：碧樹攬月
一、您要問的是copy什麼具體情況？bai1、這個房子是正準備du購買，打算房產證
zhi上寫老婆的名字，由老公來作dao為貸款人行不行？
2、還是這個房子已經是完全產權，房產證上面登記的是老婆的名字，老公打算用這個房子作為抵押進行貸款行不行？
二、分具體情況分別回答您
1、第一種情況，通常夫妻共同購房時，銀行都會要求夫妻雙方共同作為還款人，以增加還款保障。不過，如果老公一個人的還款能力足以能夠保證按期償還貸款，具有完全的貸款償還能力時，是可以向銀行申請由老公一個人作為還貸人的。
2、第二種情況，老公想用這個房子作抵押進行貸款，必須取得老婆的同意，因為不動產抵押是要進行抵押登記後，才能產生法律效力的，沒有老婆的同意，就沒法辦理抵押登記。因此，這種情況，只要取得老婆的同意，老公就可以進行貸款的。
房產證是老婆的名字，能拿房子去抵押貸款嗎
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
12樓：鑽誠投資擔保****
必須產權人到場
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
老公可以把老婆的房子拿來貸款嗎？
13樓：毛豆
老婆如果同意的情況下，老公是可以把老婆的房子拿來貸款。如果老婆不同意，老公無權動用老婆的婚前財產比如房子。
14樓：
只要老婆願意當然可以。
15樓：愛科學的法律人
要麼是質量問題，要麼是意外情況，如果真的發生一般還是有照顧救濟政策的，我們國家的房子質量基本還是沒問題的，基建大國不是開玩笑的。貸款本質是借的錢，還錢當然沒有爭議。
我的房子寫著我老婆的名字我可以貸款嗎
16樓：招商銀行
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。
貸款買的房子能拿到房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...
貸款尚未還清房產證上能加老婆名字嗎
要根據貸款的性質來決定 1 如果辦理的是公積金貸款，就不能加名字 2 如果是商業貸款，加名前必須徵得銀行同意。這是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也會因此發生改變，對銀行來說存在潛在風險。3 對於仍處在按揭貸款中的房屋，銀行是不支援在房產證上加名...
集體房產證能貸款嗎
不能。這個東西不能說明是個人所有擁有的財產，你個人貸款肯定不能。不過集體可以拿去貸款。這是辦理不了 要有土地證才能貸款 付費內容限時免費檢視 回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。什麼是集體房產權呢？1 集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉 鎮 範圍內具備居住房屋建設...