1樓：匿名使用者
還是跟房主商量.中介已經完成了他的任務,給你介紹成功了,合同也簽了.最後問題出在房主那裡.
中介一般都不會再管了.你找中介基本是徒勞的.你們當時跟房主籤合同的時候有沒有違約的條款??
有的話就好了.
現在房主佔著房子,他有主動權.當務之急還是先找個地方落腳.再跟房主交涉.如果有違約條款,就可以找他賠錢了.沒有的話就要慢慢交涉了.
這種事情比較煩.祝你們好運.
2樓：shandong蕾
我經歷這種事比較多，因為我一直在外居住，也在一直租房住，這種事你必須找中介，既然簽了合同，就意味著這份合同具有了法律效力而約束著雙方。你可以找中介幫你解決，不要怕他，這事就該他們管！
你把分拿去，能幫你解決問題就行了，你一個學生在外面也不容易的。
3樓：jiujiujiu九
中介 你一般告不到
你應該可以打110
現在不說嗎 有困難找明警
你證據要充足
你應該理直氣裝的 你去他
4樓：匿名使用者
只要你手裡有合同~直接拿合同找中介啊!中介不解決你們去和房主說!不給房子,法庭見面!
5樓：無憂
你這種情況可以拿著合同去房產局投訴---這也許能行
6樓：大洋一生
既然是中介介紹的，應該有一份和中介一塊籤的三方合同，拿著這個合同去找中介索賠。合同上應該寫著違約的條款，按照條款辦事。
7樓：匿名使用者
你可以去找法律幫你門解決了 這件事看來不正常.把你門籤的合同都一同帶著
8樓：
找片警啊 你這是民事案件 片警就管
9樓：努力娶你
不要想的複雜了，按合同辦事，你和誰籤的合同，就去找誰，中介只起到一個介紹的作用，拿著合同去和房主理論，如果他不同意，就告訴他，用法律的手段來解決。
老婆竟然租房子 住外面了，該怎麼辦
10樓：
你老婆出去租房子，肯定是有原因的，先反思一下自己，是你不夠愛他了，忽視他了，還是你性生活不行啊……等等父母了
11樓：匿名使用者
你覺得你頭上長草了嗎
房東在我租房期間將房子賣了，要求我搬出去我該怎麼辦？
12樓：皆有可能
所謂「買賣不破租賃」的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和bai原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中du轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。因此zhi，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
另外，根據《中華人民共dao和國合同法》第八十條的規定，「債權人轉讓權利的，應當通知版債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力」。該案件原房東未能履行通知第三人租客應將租金交付買房人的義務，第三人租客直至買房人起訴才知曉原房東已將房屋**，所以房屋租賃合同的權利未轉移。
原房東無法將租金收取的權利轉移，則權應為自己的違約買單。
13樓：匿名使用者
這個是不合理的，在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，讓其有相應的時間準備去另外租房子，如果房東沒有提前通知，那這個買賣無效，或者要求馬上搬出去是不成立的，前提是要寫有租賃合同。先及時與房東協商，先緩下交房時間，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒絕搬出去的。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」
《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：「租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。」
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：「私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。」
《合同法》第230條規定：「出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」
《城市私有房屋管理條例》第11條規定：「房屋所有人出賣出租房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。」
最高人民法院《關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見》第118條規定：「出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。」
14樓：柳躍亮
你可以拒絕搬出，要求房東繼續履行合同。如果你沒有辦法要搬出去的話，可以要求退還相關房租及押金，並賠償你損失。
15樓：堅持做自己哈
買賣不破租賃，你是可以繼續住下去的，走到哪你都有理。。
如果合同上沒有寫房東違約時的責任，就不怎麼好索賠。。。
16樓：三簡
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續履行。
2、《合同法抄》第二百二十2113九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利
3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責賠償。
17樓：匿名使用者
只要你們之間有租賃合同的話，就可以主張對方的合同無效，因為法律有買賣不破租賃的規定，在同等的條件下，你有優先的權利
18樓：孫森森
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違約責任。
同時，如果房東要**房屋，在同等條件下，租戶是享有優先購買權的，所以，房東在**房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意願。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，並可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
19樓：小地主周扒皮
最好協商一下，雖然在這個事情上房東的行為違法，比如承租人優先購買權和轉讓不破租賃等，但是對百姓而言訴訟畢竟不是一件容易的事情，費時耗力的，所以最好協商解決。和房東多爭取點時間和補償，如果房東太不近人情也就不用客氣，你們的協議中不是公平合理的部分法院不會支援的。所以不用怕，先禮後兵
20樓：匿名使用者
只要有合同在，可以通過法律來領取房東的違約金，但是合同必須是合法的。
不過最好是能與房東協商，通過法律過程十分麻煩，要律師，證明，等許多
而且有幾項 證明不合法，就難了
21樓：匿名使用者
從法律的角度看
第一，你有權繼續居住到合同期滿。依據：合同法229條。
第二，房東要求你搬出去，即單方解除合同，是違約行為。
第三，房東違約，你可要求對方承擔違約行為造成的損失。
第四，如果沒有約定如何承擔違約責任，法院會有辦法的。
比如，當初你租房時一個月租金是1000，現在租金是1400。那麼3個月就多出1200，這個錢應該由房東承擔無疑。
但是，如果不到法院起訴，這個損失房東一般不會主動賠償的。
如果你去法院起訴，只要有房屋租賃合同和對方要求你搬出的證明，你肯定會勝訴。
22樓：文殊院主
買賣不破租賃，你繼續住。
23樓：午夜斬使
請看我國《合同法》的相關規定
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
綜上，你可以要求房東承擔繼續履行合同或賠償損失等違約責任，可以通過雙方協商確定具體的違約責任承擔方式和賠償金額等事項。
我要租房子，年付是怎麼一回事呀！
24樓：
一般租房分為年付、半年付、季付、月份。
年付是指一次付清一年（12個月）的房租，即押一付十二半年付是指一次付清半年（6個月）的房租，即押一付六季付是指一次付清一季度（3個月）的房租，即押一付三月付是指一次付清1個月的房租，即押一付一
租房的安全須知
籤合同前，沒證不要緊，讓業主出示原始購房合同，購房人身份證原件。
如果購房合同上的所有權人不在場，要出示書面委託書，並提供原購房人的身份證。
要寫清付款方式及違約責任，來保障你個人的利益。
注：租房時，一定要看清合同，注意合同中的各種條款。
下圖為合同範本：
25樓：匿名使用者
簡單點解釋就是，如果你中途不租了，如果你住的時間不夠一年，房東不退你押金是合理的法律保護的，當然你可以到時候轉租給其他人來拿回押金
26樓：京城葉子飄
年付就是交一年的房租啊，應該還有一個月房租押金，現在一般租房都是押一付三，要是年付可能會便宜點
27樓：匿名使用者
一般租房子分為 季付押一付三 半年付 押一付六 年付 押一付十二
指的是一個月的押金 和每個月的房租 如果你是年付的話 在月租金的**上可以優惠
不得不一個人租房怎麼辦，如何保護自己，我是一個女孩子， 10
28樓：**座會飛的龍
社會bai不是那麼美好的，但是du同樣也沒有
zhi那麼惡劣，附近就dao有派出所這地理位置版
你還怕成這樣沒必權要這麼誇張，自己平時注意下時間，儘量人多的時候出門，並且你那地段，人一般不少吧，不要把自己搞的那麼緊張，心態放寬一點的同時也留些防範意思就行了....
29樓：馬倩倩
別怕，bai這世上確實有壞人，但你要du
知道還zhi是有很多好人的dao
，首先去派出版所問一下他們
所裡的**權，讓他們見一下你也給自己留個放心，語氣和氣點，其次要跟美宜家的售貨員閒聊幾句說你就住樓上這附近是不是安全什麼的，這個地段還是很安全的，你可能被這社會嚇得太緊張了但是防備心高也很好，夜晚不要出門，一個人切記要反鎖門，有人敲門要確認對方的身份，跟鄰居最好也熟起來，但也要保持適當距離，放心吧，好人多著呢
30樓：匿名使用者
我跟你有同樣bai的感受，手機du新聞一直讓我看zhi
了很害怕，我現在出dao門都很警惕，在內
家也害怕就把門反鎖容，但是我們不能因為這些沒有發生的事情就把自己嚇死吧。還是要調整心態。多給予自己一些鼓勵。
我一直都覺得我很善良樂於助人，不好的事情都會離我遠去。好人會一生平安。
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