1樓：匿名使用者
籤合同是一定要慎重的，一旦簽字就表示你認同了合同裡規定的條款了。除非你能證明簽字時你非自願或收到了脅迫，否則合同一旦簽署即告生效。
這種協議顯然有風險存在，但你還要看中介的操作規範，如果他們之前做的生意都是這樣的操作流程，我覺得你也不必過分擔心，畢竟他們也不是就做你一家買賣然後就關門的，你們需要的是嚴格監督買賣過戶的流程，其實嚴格意義上講，過戶和付款兩個過程肯定會有一先一後的，（不可能「同時」進行的啊）但這種先後不應是明顯拖沓的，應該是立即進行的才對，作為賣房者，為取得買房人信任的情況下先辦理過戶手續再收錢也是情理之中的，否則按照您說的道理，那麼買房的人也會說，要是我們先交了錢你又有房產證又拿了錢，要是你反悔我們豈不是錢財兩空？呵呵，所以你其實不需要對此條款過分擔心，他說的只是操作上的先後，不是你所以理解的程式上的先後，希望你能明白。
不過我仍要提醒你，這種合同條款在理論上是有風險的，今後籤合同一定要先看清楚條款，有異議的話要事前協商，一旦簽署就要為自己的簽字負責任了。
2樓：匿名使用者
網友你好：
此份合同的效力並不會因為付款方式不理想而歸於無效，並且，該支付方式條款也系雙方當事人合意一致而發生法律效力；這兩點是無法排除掉的。
至於你的擔心，確實存在你所預想的情形。但也不必太過擔心。房產過戶後，儘快向對方發出一份催款通知並設立一個具體付款期限，一旦付款期限屆滿後，對方仍未付款，則立即申請對房產的保全，然後15日內將對方訴入程式；這樣就可以保障應收款的及時收回了。
3樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
建議您找當地的律師進行幫助起草合同。
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