1樓：
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米);
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.
1%。去國稅局辦理。
2樓：小蝦米遊西湖
不一定，得看租金每個月是多少，當然根據最新2023年度個人所得稅規定，超過5000開始徵收，越多個人所得稅徵收比例根據幅度線也越多的。
辦理房屋租賃合同登記備案對房東有什麼影響
3樓：筆中從沫
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續後生效，但是即使未辦理登記備案手續，合同一方已經履行主要義務的。
對方已經接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經交付給承租方，承租方已經收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
2、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續與合同生效無必然聯絡。如合同無特別約定生效條件，則根據合同的法的相關規定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。
4樓：緣故
辦理房屋租賃合同登記備案，那房東收的房租就要交稅。
5樓：歡樂
規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規範也有利於個人所得稅管理。
6樓：
沒什麼影響，理應規範
作為房東去地稅局開房屋租賃發票後對房東有什麼影響嗎？求回答！！
7樓：奮鬥的西燭添光
沒有壞處。通過向地稅機關申請開具房屋租賃增值稅專用發票，雖然當時要繳納相應的增值稅款，好像是收入減少了，但從另一角度來說，可以省去許多麻煩。既減少了稅務稽核檢查，又方便找到租賃客戶。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
鑑別發票真偽：
審查發票是經濟法律監督的經常性工作。判斷髮票的真偽是經濟法律監督人員必備的業務技能。審查判斷髮票真偽要有深入細緻的精神和高度的責任感，對發票的形式和內容、現象和本質，要認真分析，善於探索問題，辨偽析疑，見微知著。
其具體方法是：
（一）審查發票的有效性。不同時期有不同的發票版式，發票實行不定期換版制度，如果發現逾期使用舊版發票報銷，應查清情況，判斷是否存在問題。對發票要看其印製是否清晰，有無錯漏，辨明真偽。
審查比較同期發票的新舊程度，看是否屬於使用早已廢棄不用的發票，弄虛作假，拿出來報銷。
（二）審查發票的筆跡。看發票臺照、日期、品名、數量、單價、大小寫金額的字跡、字型、筆畫的精細、壓痕是否一致。有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等塗改痕跡。
（三）審查發票的複寫情況。看複寫的字跡顏色是否相同。發票的正面和反面都應仔細看一看，本應一式多份複寫的是否符合複寫的實際情況。
背面有無區域性複寫的痕跡。發票的第二聯如果不是複寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。
（四）審查發票的填寫字跡是否位移。稅務機關指定的企業在印製裝訂發票時，各聯次的縱橫行列都是對齊的，有固定位置。如果發票各聯填寫的字跡有不正常的位移，就可能存在問題。
（五）審查發票的填寫內容。看發票報銷聯的抬頭、時間、數量、單價、金額是否填寫齊全；看發票物品名稱是否具體、正確、清楚，如寫的類名稱——生產用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產，且金額較大，對這種情況不論付款用現金還是轉賬，都可能存在問題。
（六）審查物品名稱是否為用票單位的經銷範圍。如家電維修部、加工門市部的發票，物品名稱卻是煤炭，顯然存在問題。
（七）審查用票單位同發貨單位、收款單位的名稱是否相符。
（八）審查發票臺照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符。
（九）審查同一供貨單位，特別是個體工商戶，是否使用了不同單位的發票。
（十）審查發票號碼。看同一個單位的發票，是否多次在某單位報銷，而其發票號碼順序相連，卻時間顛倒。
8樓：匿名使用者
去稅務局開發票就要交稅，那樣你就需要跟租房子的人協商好到底誰來承擔這個稅額，如果是你承擔，哪你實際得到的房租就收了，如果是對方承擔，可能總的房租就要漲價
9樓：匿名使用者
不知道你所說的影響指地那方面，開發票需要攜帶產權證和房屋租賃協議，一般在開票時直接收取相應稅費。大概包括營業稅 城建稅 教育費附加 地方教育附加費 個人所得稅 現在大部分地區對於個人出租房屋個稅有優惠，且實行綜合徵收率一般在7%到8'%。
個人出租房屋的所得的個人所得稅率是多少？
10樓：ly南海之夢
根據新修bai訂的《個人du
所得稅法》第三條
zhi第五款財產租賃所得，財dao產轉讓所得適用比例版稅率，稅率為20%。但是對權百分之二十。但從2023年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2023年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等；
2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後，
3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。
4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當然了徵收機關為了計算方便，也有采用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。
11樓：匿名使用者
個人出租房屋屬bai於財產租du賃所得：
「注意」：個人出zhi租財產取dao得的財產租賃收回入，在計算繳納個人所得答稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
3.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%
優惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
12樓：ly南海之夢
根據新修訂的來《個人所源得稅法》第三
條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。但從2023年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2023年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等；
2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後，
3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。
4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當然了徵收機關為了計算方便，也有采用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。
13樓：四相具足
20%相關條件如下:
每月可扣除800元免稅額,例如,出租1000元/月,那麼,應納稅所得額為1000-800=200
200*20%=40元
事實上專,這種計算方式大概也就考試屬用得到,一般都會核定一個稅率,連同營業稅及附加房產稅等一併收稅,不會像上面這樣算的.
我不知道您想問的方向是什麼?
房屋租賃稅，應該房東交還是我們自己交，又是怎麼計算的
14樓：科學喵
個人出租不動產（不含住房）按照5%的徵收率計算增值稅應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅；個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算增值稅應納稅額，也是向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
個人出租住房的，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。
法律依據：
根據國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
個人所得稅，個人所得稅？
您截圖裡的個稅就是根據您當月工資及 贍養老人和寶寶 的專項附加扣除計算出來的了，181.26元已經是最終算好的個稅金額了，無需再考慮是否包含當月工資或專項附加扣除。到手工資 收入額 五險一金個人繳納部分 本期個稅 工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年...
個人所得稅，個人所得稅
個人所得稅 personal income tax 是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。...
個人所得稅，個人所得稅是多少？
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數...