1樓：匿名使用者
商品房的公共維修**由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2023年02月01日起執行新標準辦法。 此前,北京是以總房款的2%交納公共維修**。更新後的標準為:
多層住宅擬為每平方米100元,高層全現澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建築平方米200元。市建委有關負責人表示,「這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。」 建立維修**是完善房屋共用部位維修的保障機制。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修**專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不得挪作他用。
2樓：廣發**李鵬飛
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回答您好
提問房子大修**是一平米是多少
回答幫您查詢一下
每個地方的收費標準不同，具體還需要了解您當地情況
尊敬的使用者，由於**投資諮詢業務規則的限制，我們只能對已在我司開戶的客戶提供**分析和具體投資建議。
法律分析：房屋維修**，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標準。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
具體您可以諮詢當地房管局
更多12條
3樓：武盼佛
大修**收取方式:
1. 電梯房收費:建築面積x700x3%
2.多層收費 :建築面積x700x2%
以上僅供參考!
4樓：中水風
在各個地方收取的**都不一樣，我們這裡是36元每平米。
現在一般商品房的契稅和維修**的是多少
5樓：還要努力
契稅是2個點 維修**如果帶電梯的是120每平 沒有電梯的是90
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的腸長斑短職的辦痊暴花**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
房屋的契稅和大修**是怎麼算的？
6樓：龍泉
首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。
新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修**的具體標準由當地房產部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地****或房管局**進行詳情查詢。
7樓：餅餅
不同地方的標準也不一樣，可以給你些參考：
公共維修**一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計算，約為2580元。
契稅跟面積和總價有關係，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大於144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.
5%，約為12750元。
其他的費用大項有天然氣和暖氣的材料安裝費（如果沒有這些配套的就不需要交了，一般為3300左右）。
房產證的辦理一般從交房之日起360個工作日內就能辦理下來。
僅供參考，望採納。
8樓：康波財經
大修**是什麼怎麼算
9樓：酒光磨本
分購房者自繳部分和開發商繳納部分。通常而言，新建商品房住宅首期維修**，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
首套房屋的契稅和大修**是多少
10樓：龍泉
首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。
新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修**的具體標準由當地房產部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地****或房管局**進行詳情查詢。
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