1樓：匿名使用者
有一份非常實用的自助式《驗房記錄表》，很全面的，列印出來，驗房時帶上，按表上的一項一項的驗收，保證不會有漏驗的.........
專案名稱：
開 發 商：
物業公司：
房屋樓號：
驗房日期：
驗房人員：
1、房屋權屬檔案：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、房屋質量檔案：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3、各種相關驗收**：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔案？ 是□否□
4、如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5、每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
6、門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7、門插是否插入得太少？ 是□否□
8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米） 是□否□
9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
窗 10、窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙） 是□否□
11、各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
12、窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13、窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14、窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
牆 15、屋頂上是否有裂縫？（與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題） 是□否□
16、承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患） 是□否□
17、房間與陽臺的連線處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是□否□
18、牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□
19、從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□
20、牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題） 是□否□
21、山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是□否□
22、內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□否□
23、牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24、牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□
25、天花 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□
26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27、衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是□否□
28、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
29、地面 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□
30、看地板有無鬆動、爆裂、撞凹？ 是□否□
31、木地板踩上去是否有明顯不正常的「吱吱」聲 是□否□
32、地板間隙是否太大？ 是□否□
33、柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□
34、地腳線介面是否妥當，有無鬆動？ 是□否□
35、用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□
衛生間36、坐廁下水是否順暢？ 是□否□
37、衝廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38、浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？（一般會有防水塗層） 是□否□
39、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
40、浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察） 是□否□
41、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
42、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
43、淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□
廚房 44、電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
45、電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是□否□
46、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
47、廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？ 是□否□
48、牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實） 是□否□
49、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
51、您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是□否□
52、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
53、水池等是否有滲漏現象？ 是□否□
54、廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是□否□
水 55、上下管是否有滲漏？（開啟水龍頭，檢視各個管道） 是□否□
56、是否有足夠的水壓？（開啟水龍頭，儘可能讓水流大一點，然後查水錶） 是□否□
57、自來水水質是否符合標準？（注意區分市政水和小區自供水） 是□否□
58、供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質） 是□否□
電 59、電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是檢視電閘能否控制各個電源） 是□否□
60、戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？是□否□
61、各個開關、插座是否牢固？（別忘開啟**、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設） 是□否□
62、是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障） 是□否□
63、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？ 是□否□
64、所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
暖 65、暖氣支管是否有坡度？（供水支管連線進水的那端應高於連線散熱器的那端） 是□否□
66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板） 是□否□
67、水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃） 是□否□
氣 68、燃氣是否已經開通？ 是□否□
69、煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是□否□
管線 70、燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範） 是□否□
71、居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□
隔音72、將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□
精裝修73、和對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是□否□
2樓：匿名使用者
看一下合同約定的條款有沒有實現，證件都看一下；看一下水錶數、電錶數；門窗品牌、質量、有沒有損壞，尤其是開啟扇；牆面的平整度，從各個角落看每間屋子的高度是否一致；裝修前要試衛生間的防水；各個房間的有線電視、電源、**線等介面預留數是否與合同一致；
3樓：
護佑緣主鎮宅驅邪，開財庫聚財！！！
輕敲各面
聽空裂，牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
工程竣工後，業主需要收房，新房交房時如何驗房？
4樓：吃雪糕吐泡泡
1、檢查牆體是否完整2、檢視屋內是否留下來痕跡3、確保水流通暢。開啟水龍頭以確保其正常工作。準備一盆水，像需要檢查的地方倒水，每個出水口應注滿水，並察覺到清脆響亮的聲音時，表明表面沒有水。
如果是精裝房間，請確保廚房天花板牢固。必須確保木地板具有堅固的木龍骨裝置。機櫃是否開啟並不敏感，附件是否齊全。
高層住宅的所有者將擁有《用水合格證》和一部電梯《安全運營合格證》，上述開發商如果沒有充分展示，我們就有權拒絕該房屋。
5樓：就是這個範兒
新房驗房的時候要核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
6樓：小乙影視
在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚結實性、單元門是不是無缺,樓道樓梯安全性和共用裝置無缺性後,敞開戶門。
7樓：晚七戀
主要是看一下面積和合同上的是否相符，以及其他的專案。
8樓：我學吧我學吧
首先肯定要看一下房子的面積，符不符合之前承諾的要求，還有就是裡面的一些水電裝置
9樓：饅頭饃饃餅
最主要是驗收產品的質量，還有就是瓷磚的貼合程度等都要注意。
10樓：
首先去檢查是否所有工程都完結了，再去檢查是否有小瑕疵
11樓：奧茲子
去物業部門檢視資料部分，驗收房子，暫且先不要交付一些物業費用及相關費用
12樓：蠟筆小新快樂
應該是看當時給的圖紙與實際的方面是否是一致的吧
13樓：不服輸的黑巖
最好是帶著交房的人或者是建造方去驗收房子
夢見家裡蓋好新房子了，夢到蓋新房子有什麼預兆
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新房子裝修要多久才能入住，新裝修好的新房子，一般多長時間能入住？
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男朋友搬到新房子住，給你女朋友了一把新房子鑰匙說別能丟了這鑰匙不好配，而女朋友朋沒要代表什麼意思
交鑰匙的下意識就是進出自由，有女主人的權利。沒要說明女朋友還沒有做好要交代自己的地步。男朋友和他爸媽才搬到新房子住，男朋友給你了一把他們新房子鑰匙說別能丟了這鑰匙不好配，什麼意思？字面意思，這鑰匙不好配，妥善保管。生活中哪那麼多彎彎繞，一句普通話你都想出旁的來呢，心思太重 意思就是 想讓你成為房子的...