新手會計遇到這10大問題該怎麼辦

2022-11-25 05:16:02 字數 3368 閱讀 5058

1樓:會計網

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2樓:匿名使用者

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第一輪,主抓各科基礎知識

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3樓:swt財稅

沒看到什麼10大問題呢

新手選**,面臨的最大問題是什麼

4樓:招商銀行

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注意4大問題5個技巧 買房不再難

5樓:搜狐焦點

如何購買一套適合自己的房子,成為了很多消費者最關心的問題。消費者在買房時首先必須保持理性,根據自己的實際收入來確定適合自己的樓盤,不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位,而要根據自己的實際情況,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔。

注意四大問題

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

2、均價非所買房之價

3、專案是否取得預售證

4、房屋質量是否有保障

對於置業顧問,顧客雖然是上帝,但是為了業績的產生,不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞,因為銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據,一切以購房合同及補充協議為準。

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價,但往往消費者想買的房子與打出的「均價」會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層~8層,戶型位置多為東、西向,一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%~8%,塔樓是在15%~20%之間。

最後兩個問題,預售證在簽訂購房合同前是必須要看的,以免開發商無證銷售,到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等,或者諮詢一下已經入住的業主,這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

學會五個技巧

消費者在實地看現房的時候,也需要注意很多問題。

1、晚上看房好過白天

很多初次置業的朋友們都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因為晚上看房更能考察小區管理是否安全,有無巡邏,有無噪音干擾等問題。

2、雨天看房很關鍵

可以觀察房屋牆壁、牆角和天花板是否有滲水痕跡。還要格外留意陽臺和衛生間,有沒有潮溼發黴的現象。

3、檢視房子通風采光是否良好

居家講究的就是舒適,戶型是否南北通透,關係到房子的通風采光性。因此,也要注意小區的樓間距,樓間距的大小也會影響到樓層的採光情況,因此看房的時候一定要檢視房子的這些功能。

4、看樓梯和消防通道是否順暢

新建商品房基本都是高層,都有電梯,但是消費者還應該關注一下消防樓梯是否有堆積物,是不是通暢。

5、消費者實地看房最好多問鄰居和保安

多同他們聊天,這樣可以獲得很多有價值的資訊。因為他們對小區瞭解比業主往往更客觀、準確。

(以上回答釋出於2017-03-07,當前相關購房政策請以實際為準)

注意4大問題5個技巧買房不再難

6樓:搜狐焦點

如何購買一套適合自己的房子,成為了很多消費者最關心的問題。「消費者在買房時首先必須保持理性,根據自己的實際收入來確定適合自己的樓盤,不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位,而要根據自己的實際情況,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔。」某樓盤置業顧問如是說。

注意四大問題

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

2、均價非所買房之價

3、專案是否取得預售證

4、房屋質量是否有保障

對於置業顧問,顧客雖然是上帝,但是為了業績的產生,不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞,因為銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據,一切以購房合同及補充協議為準。

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價,但往往消費者想買的房子與打出的「均價」會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層~8層,戶型位置多為東、西向,一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%~8%,塔樓是在15%~20%之間。

最後兩個問題,預售證在簽訂購房合同前是必須要看的,以免開發商無證銷售,到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等,或者諮詢一下已經入住的業主,這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

學會五個技巧

消費者在實地看現房的時候,也需要注意很多問題。

1、晚上看房好過白天

很多初次置業的朋友們都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因為晚上看房更能考察小區管理是否安全,有無巡邏,有無噪音干擾等問題。

2、雨天看房很關鍵

可以觀察房屋牆壁、牆角和天花板是否有滲水痕跡。還要格外留意陽臺和衛生間,有沒有潮溼發黴的現象。

3、檢視房子通風采光是否良好

居家講究的就是舒適,戶型是否南北通透,關係到房子的通風采光性。因此,也要注意小區的樓間距,樓間距的大小也會影響到樓層的採光情況,因此看房的時候一定要檢視房子的這些功能。

4、看樓梯和消防通道是否順暢

新建商品房基本都是高層,都有電梯,但是消費者還應該關注一下消防樓梯是否有堆積物,是不是通暢。

5、消費者實地看房最好多問鄰居和保安

多同他們聊天,這樣可以獲得很多有價值的資訊。因為他們對小區瞭解比業主往往更客觀、準確。

(以上回答釋出於2016-12-26,當前相關購房政策請以實際為準)

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