1樓：鄭瓔帥桃
是這樣，你們情況屬於離異房產析產過戶，需要把你們離異協議（上面標註房子分割情況）拿去公證一下，完後，你們倆帶著雙方身份證，戶口本，離··婚證，公證的離異協議，房產證，契稅證，一起到住房所屬管理中心，辦理析產過戶。沒有稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
如果男方簽署協議，後悔了，拒絕配合你辦理。只有一個法子，就是在和男方協議不成情況下，你帶著離異協議和證件，到男方戶籍所在地法院，起訴男方，你會得到法院判決書，再憑判決書要求法院給房管開具協助執行公函，憑那些，你一人就可以辦理過戶手續，就會得到你一人姓名房產證。
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
2樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
3樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
4樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
5樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
6樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
7樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
離婚協議房子歸女方，但是現在辦房產證男方不願簽字怎麼辦？
8樓：
用法律來解決問題就可以了，當然要看離婚協議是否合法有效，如果是合法有效的協議女方肯定會贏的，反之就不好說了因為你遇到的是個不講道理的無賴
9樓：匿名使用者
樓下說得對，房產轉移登記除了當事人簽字確認以外，還有其他的辦法，比如到法院起訴確權，然後拿法院的判決書到房管局可以強制登記過戶。
10樓：
可以先協商，如果協商不成功，可以民事起訴，用法律**保護自己的合法權益。
11樓：匿名使用者
訴訟要求男方履行離婚協議，
12樓：九海桃
這個就簡單了，直接拿著離婚協議書去法院告他，讓法院去做工作，或直接強制執行，但有一點婚姻雖然不存在了，但至少還是要講點人情的，如果是你子女還和他一起住著，或明確以後房子就是給你子女的，那麼能低調處理就低調處理吧，一切都是為了孩子嘛。
13樓：獨步天下
你可以拿離婚協議書去法院。
14樓：雨靈寒
可以申請法院強制執行
15樓：易書科技
根據相關法律條文，涉及到房產名字時的房產分割可大致分為如下四類。
1.婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
.婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
3.對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
16樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
17樓：f**hjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
18樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
19樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
20樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
21樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
22樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
夫妻雙方協議離婚，協議上寫房子歸女方，但房產證是男方名字，這種情況如果以後房子拆遷怎麼辦，房產證能
23樓：匿名使用者
可以，雙方持離婚證明、協議書，各自的身份證，房產證原件到房管部門辦理過戶手續，順便帶上錢錢，要繳納稅費哦。
24樓：水水繆繆
如果已經離了的話 就可以把房產證上的名字改過來了
25樓：鎏星乄
可以，你可以把名字改過來
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
26樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
夫妻離婚了,房子歸女方所有，但房產證是男方的名字，，賣房時不要男方到場，可以用什麼辦法
27樓：匿名使用者
必須先拿離婚判決到房屋交易所把戶過到女方名下
28樓：該死的通脹
男方不到現場只有一種方法，就是讓他給你出個委託**書就行了！沒別的辦法。
離婚協議上房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，現在男方帶著女兒生活，反悔當時的草率簽字
29樓：天傑地靈青島人
如果離婚協議距今還不滿一年，男
方可以因帶著女兒生活無居住房屋回，而對房子歸女方所有的協答議反悔，並據此向人民法院提起訴訟。
但如果是擔心女方不兌現「房子日後會給女兒的」承諾，可由女方做一個房子由女兒繼承的遺囑。
30樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
如果男方不配合你可以通過訴訟要求男方協助過戶手續。
然後你可以再把房子給你女兒。
已經協議離婚後房子歸女方所有，但是離婚後未履行協議將房子過戶。現在沒過戶，房產證屬於男方但是在女方
1 已經協議 離婚後房子歸女方所有，那該離婚協議有效，具有合同的效力，女方可以根據離婚協議起訴到法院，要求男方履行相關的義務。2 但是雖協議房子歸女方，但是房子沒有過戶，根據物權法的規定，該房子的所有權屬於男方。如果原來的協議不是通過法院做出的，女方應該起訴。要求確認協議有效。然後依據確認有效的判決...
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。有兩種方案 1 到公正處把房子公正給你。2 申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎 房產證上是男方...
協議離婚 孩子房子歸女方，債務女方償還。離婚後女方要求房屋更名，只遷走女方戶口，不遷孩子戶口
1 房子歸女方了，你為什麼還要限制女方變賣房產呢？想限制，你把本屬於你的份額轉給你女兒即可。2 在離婚協議中約定，是因為由女方撫養女兒所以才將 財產給了女方，如果女方不撫養女兒，則要女方承擔相應的違約責任。您好。並沒有什麼有效的措施，可以避免您所說的情況。如果擔心孩子不能夠在女方處獲得有效的撫養的話...