1樓：80後的生活點滴
一、排汙工程小區居民不同意，業主可以去當地房管局物管科反映維權的。
二、依據《物業管理條例》
第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
2樓：遠山近水
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
我建議你這個問題先報告給業主委員會，然後和物業的負責人協商，如果協商不成，就走訴訟的途徑，聯合多個受噪音所困的業主一起起訴。只能這樣了，這是正常途徑
祝你好運！
3樓：七月浮生
為什麼要修建排汙工程？受益者是誰？為什麼居民又不同意修建？
修建排汙工程的錢又遊誰出？不改造又有什麼樣的影響？先找到原因，如果有正當的理由，就擬定成報告，包括修建方案，所需費用等等內容，要有專門的人組織和關注，報小區所轄的派出所，街道居委會，房管局物業科。
然後請物業公司協助做調查，在建議書上簽字，業主2/3以上通過後實施。
可以查一下《住房專項維修資金管理辦法》。
業主怎樣維權？
4樓：黃毛小子
只要超出了他家的牆壁 進入你家的牆壁以外了 你就有權利直接攆走 你家窗戶外面明顯是你家的地盤 可以先找物業和店主協商 不妥可以上告
建議先協商 估計問題不大
業主委員會強行換物業，業主們不同意？業主該怎麼維權，懂的進 50
5樓：du知道君
業主們可以參照《物權法》主張、行使自己的權利，具體參照依據是《物權法》的： 第二條 物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。 第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 根據上述規定及同意裝修業主的比例看，物業無任何權利干涉業主們的行為。
這是受法律保護的，不必理會物業的限制。 但裝修如果需要動用小區專項維修資金則應遵循當地**有關專項維修資金使用的相關規定。如果是業主自籌資金實施裝修，非財產權利人是無權干涉的。
6樓：林律師大林子
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回答你好，根據物業管理條例的規定，換物業公司是需要經過業主大會批准的第一種方式是，你們召開業主大會或聯名罷免業委會成員提問另一個物業要強制進入小區業主該怎麼辦
回答第二種是，你們通過開會或聯名，作出決定，制止或糾正業委會的決定舊物業撤走了嗎？
提問以為都不起作用怎麼辦
回答新物業和業委會簽約了嗎
提問沒有但業主們拉了橫幅、新物業讓警察來拍照業主現在該怎麼辦才能維權
業主現在該怎麼辦才能維權
業主們都不知道只是組長告訴業主們另一物業要來回答這個只能集體開會
因為業主不是法人，沒法獨立行使權利
但你們可以向居委，街道，住建部門投訴，要求**部門介入協調處理更多12條
如何維護我們業主的權益
7樓：匿名使用者
成立業主委員會來 約束他啊
8樓：匿名使用者
還有裝修稅？？？？？？
小區強制整改，作為業主該如何發聲？
9樓：鋒昌林
傾聽業主心聲，落實整改措施，全面提升物業軟硬體管理水平
1)、管理人員監督檢查不到位。
2)、各部門存在分工不明確，存在互相推諉的現象。
3)、與業主代表交流溝通不夠，對部分業主提出的好的意見和建議，未積極聽取、採納。
4)、對小區商家監管力度不夠，無強硬的措施，以至於部分商家的噪音擾民、油煙排放、環境治理不能得到有效的控制。
5)、小區已交房幾年，小區各項設施裝置老化，入住率僅有三分之二，物管費用收繳率較低，隨著今年物價**
三、工程維護
1、存在問題
1)、目前小區內設施裝置、房屋屋面據已過質保期，業主反映的滲水、漏水問題及室內報修問題，仍然找物管處理，但是因為部分牽涉到費用問題，業主不願意自己出錢處理，因此問題一直得不到妥善解決。
2)、小區內弱電問題如門禁對講系統、監控系統等**路老化，裝置陳舊設計不合理，經多次維修仍然不能正常使用，必須進行更新及大修才能處理。
3)、小區排水系統因餐飲商家較多，原設計隔油池較小及數量不夠，經常導致排汙管道積油多，並與小區住戶排汙管道相通，因此小區排水系統不暢，經常需要疏通及清掏。
4)、小區路面凹凸不平，一遇到大雨部分路面就會積水。
5)、小區內木製作較多，經長時間日晒雨淋，已經腐朽，存在安全隱患。
6)、小區圍牆欄杆及部分鐵飾品(如彩虹橋)等雖每年都在刷漆翻新，但是因為時間較長，還是需要更換或者改造。
7)裝修管理缺位，措施和力度不夠，小區內違章亂搭亂建現象嚴重。
2、整改措施1)、建議公司加大工程整改力度和投入，尤其是形象工程及涉及安全隱患的問題應和現業主委員會達成協議，暫由物業公司進行墊付費用處理。
2)、加強和左岸花都業主委員會溝通，啟用維修資金，就小區內大型的設施裝置進行更新和維護。
3)、加強工程維修部自身業務技能的培訓，對工程人員工作進行量化，提高工作效率。
4)、聯絡一家專門整改的施工隊伍，在公司工程技術人員解決不了問題的時候，對公司專案的問題進行整改。
5)對小區記憶體在問題應分門別類，分輕重緩急，落實重點，並有計劃，有層次的進行處理。本月內完成彩虹橋的刷漆翻新、自行車棚棚頂修繕翻新、3號門汙水管道的改造、大門道閘系統及門禁系統的整改，保證其正常運用。
6)建立共用設施裝置檔案(裝置臺帳)，設施裝置的執行、檢查、維修、保養等記錄齊全。
10樓：了我吧
12月8日是中樑雍景府的交房日，很多購房者紛紛喜領新房鑰匙，可還有一些業主開啟新家的大門，怎麼也高興不起來。
一 房屋的一些設計令部分業主詫異
這部分業主在仔細驗房後發現，新房裡的一些「毛病」，讓他們有些鬧心。
在公共區域，這些業主們同樣發現了一些問題：樓梯道里，樓梯和扶手之間似乎有些不配套，同時，一些水管擺放位置也有些尷尬。
相關業主表示，在小區裡面走一走，會發現一些地方外立面都有開裂的現象。
除此之外，這些業主們還反映了小區排水管、人行道、綠化帶、小區環境、圍牆、地下車庫等等方面的問題。
二 業主希望開發商解決問題
隨後，記者和業主來到開發商——蕪湖嵐宇置業****瞭解情況。
開發商方面始終要求只接受記者的單獨採訪。之後，現場有人報警，民警也來到了現場，同時，售樓部的門口，一些業主在下班後陸陸續續的趕來。
三 開發企業提出解決方案
這部分業主突出不滿的，是小區的公共區域設施還未完善，他們迫切希望開發商能將小區的大環境整改好。第二天，開發商也接受了正面的採訪，就業主關心問題進行了迴應。
李經理告訴記者，現在對於部分業主提出的問題，他們也正在整改當中。那麼，目前是否有一個整改方案呢?
記者將部分業主反映的問題一一反饋給了開發商，他們也表示將會積極地對業主提出的問題進行整改，完善整個小區的環境以及配套設施。
11樓：匿名使用者
如果小區到了要使用強制整改手段的階段，那隻能說明小區已經忍無可忍，已經觸犯了小區的底線了，通過溝通方式已無法解決，無奈之下只能啟用強制整改措施。如果業主存在違法違規私自搭建，或者別的一些有損小區利益的行為，小區就會找業主溝通解決，溝通解決不了時，小區會給業主下發整改通知書，業主再不理睬，無視整改通知的，那麼小區勢必採取強制整改手段。
如果業主一方毫無問題的話，小區應該沒有采用強制整改的膽量，畢竟現在業主的維權意識是很強的，小區沒必要在理虧的情況下再給自己找麻煩。
無論小區與業主之間哪方有問題，大家都應該坐下來談，心平氣和、有理有節，以小區這個大家為重，在不傷害業主權益的前提下，小區與業主找到平衡點，切莫因小失大，得不償失。
12樓：
其實物業公司在這個過程中僅僅負有將需要維修的使用者名稱單通知給開發公司，然後由開發公司督促施工單位負責維修。所以如果你的房屋在五年之內出現漏雨、返潮等質量問題時，而物業公司已經通知開發商了，就是已經盡到了相應的義務。近年來，新聞經常爆料業主違法佔用公共區域或者自己加蓋違建房，但這種情況下，物業公司負有管理責任，但大多的時候，物業公司只能勸說，並無強制力，管理多了吧，還會導致該業主因不滿物業多管閒事，而不交物業費，所以物業公司在處理此類事情時，往往會睜隻眼閉隻眼。
遇到這種情況，業主可以通過向行政執法投訴，最好在違建房沒有蓋起來之前就找行政執法，如果一旦業主把違建房蓋起來了，要求拆除的程式就比較麻煩，就會導致行政執法不願意作為。
13樓：哦房子
業主是小區的主人。
小區物業整改，必須徵得業主的同意。所以，當小區要強制整改時，業主們應該在業主委員會倡導下，和物業管理人員坐下了，對有關房屋的結構，戶外綠地的使用，以及整改時錢財的使用方面都要發表自己的意見。業主的訴求要分條縷析，列出條款，然後維護自己的權益。
14樓：江淮一楠
小區強制整改，作為業主想發聲，必須符合小區眾多利益，才能去爭取。如果是上面下達的整改方案，而小區居民都沒有做好，這時每位業主都要有大局意識。比如:
小區業主不按規定地方亂停亂放，這必須要整改，業主要支援。如果將業主規劃的健身場地拆除增加綠地面積，業主一定要阻止。
15樓：炫瘋奇
小區強制整改，作為業主該如何發聲，這樣要看整改對業主是否有利，往好的方面整頓的情況下，那就要支援，要是不合理的整改，那麼就要通過業主委員會或是社群與物業通過協商解決處理，不行就只能通過法律渠道來維護業主權力了
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讓他們相信那個男的可以真的對你好，千萬不要以生命做要挾 你嫁得太遠了，以後bai回孃家一趟都du不容易，換zhi 了任何父母都是有這個dao想法的，可以相互理解一回下答，你和你男朋友彼此相愛是沒有錯的，只是還是得想辦法讓你爸媽同意才行，如果他們不贊成，我勸你還是放手，畢竟你父母把你養大不容易。讓你男...