1樓：匿名使用者
偏向於總規。如果往深處做，比如單個地塊或一個片區去做，做到建築的深度，那個片區就是修規的深度。
一般，我們都叫村莊規劃。內容的深度按甲方要求。
請問：土地使用證和土地規劃證，辦理順序是什麼？控規是為土地規劃證？修規是為建築規劃許可？
2樓：匿名使用者
按照目前中國的土地政策，要先取得國有土地使用權後，才能辦理規劃許可證。
控規的全名是控制性詳細規劃。以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
修規的全名是修建性詳細規劃，是在控規的基礎上做比較細緻的規劃。但是還是沒具體到建築物上。
控規和修規應該算是指導性的大綱，不能說是為了什麼證。
但是你要辦理土地證和房產證，你所在的建築物必須符合城市規劃要求。
比如：工業性質的土地上只能建造工業性質的房產，也只能辦理工業性質的房產證。
如果在工業用地上建造了商業性質或者住宅性質的建築物，則不符合規劃要求，為違法建築，則辦理不了房產證。
總規、分規、控規、區規、修規的區別？？
3樓：酒酒cad代畫
1.總體規範之後如果有分割槽規範，那麼依照分割槽規範的有關條例實施，如果沒有分割槽規範，接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了。如果說總體規範規定了土地的使用性質，那麼控規和修規就是具體告訴你在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例。
2.城市規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
3.城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署，是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
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1.實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。城市總體規劃是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
2.城市總體規劃:城市規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
4樓：從此愛健身
（1）含義不同
總規是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
分規即分割槽規劃，是指在城市總體規劃的基礎上，對區域性地區的土地利用、人口分佈、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。
控規即控制性詳細規劃 ，是城市、鄉鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。
區規即居住區規劃，是在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。
修規修建性詳細規劃，是以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。
（2）規劃依據不同
城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
分割槽範圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團佈局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。
控制性詳細規劃以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
修建性詳細規劃以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。
（3）執行程度不同
總體規劃是依據有關規範由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃，在城市中做建築首先要遵循這一規劃，比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠。
總體規範之後如果有分割槽規範，那麼依照分割槽規範的有關條例實施，如果沒有分割槽規範，接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了。
如果說總體規範規定了土地的使用性質，那麼控規和修規就是具體告訴你在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例。
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總體規劃期限一般為20年。建設規劃一般為5年，建設規劃是總體規劃的組成部分，是實施總體規劃的階段性規劃。
城市總體規劃要因地制宜地、合理地安排和組織城市各建設專案，採取適當的城市佈局結構,並落實在土地的劃分上。
城市總體規劃要妥善處理中心城市與周圍地區及城鎮、生產與生活、區域性與整體、新建與改建、當前與長遠、平時與戰時、需要與可能等關係，使城市建設與社會經濟的發展方向、步驟、內容相協調，取得經濟效益、社會效益和環境效益的統一；要注意城市景觀的佈局，體現城市特色。
5樓：君子陶陶
總規、分規、控規、區規、修規的區別：
1、規劃依據不同
總規是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
分割槽範圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團佈局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。
控制性詳細規劃以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
修建性詳細規劃以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。
2、執行程度不同
總體規劃是依據有關規範由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃，在城市中做建築首先要遵循這一規劃，比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠。
總體規範之後如果有分割槽規範，那麼依照分割槽規範的有關條例實施，如果沒有分割槽規範，接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了。
如果說總體規範規定了土地的使用性質，那麼控規和修規就是具體告訴在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例。
6樓：匿名使用者
總體規劃是依據有關規範由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃,你在城市中做建築首先要遵循這一規劃,比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠
總體規範之後如果有分割槽規範,那麼依照分割槽規範的有關條例實施,如果沒有分割槽規範,接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了
如果說總體規範規定了土地的使用性質,那麼控規和修規就是具體告訴你在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例.
下面我再累贅一下他們的含義:
城市總體規劃
城市規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
《概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設 計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍
控制性詳細規劃
以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
修建性詳細規劃 site plan
以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。
概念規劃
概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設 計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍。
概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益，對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行**，從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等，以適應城市迅速發展變化和決策的要求.
概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.
修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。
修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）工程地質、水文地質等資料；
（三）各類建築工程造價等資料。
控制性詳細規劃是不是中國特有的？控規原則上根據總規作修編的，實際上會出現控規跟總規不符的情況嗎？
7樓：
控規確實是中國特有的詳細規劃型別，在國外以城市設計取代，沒有強制性的控制指標。控規與總規不是一個層面的規劃，總規是控規的上位規劃，控規是對總規內容的進一步細化和落實，所以研究的內容並不一樣，但是應遵循總規的統籌佈置，原則上不能突破總規的設計內容。
請問湘源控規和湘源修規的區別？
8樓：匿名使用者
城鄉規劃包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃通常包括總體規劃和詳細規劃兩個階段。中間有時還有分割槽規劃、專項規劃等等。
湘源控規：主要是做城市規劃中的「控制性詳細規劃」湘源修規：主要是做城市規劃中的「修建性詳細規劃」兩個規劃都屬於詳細規劃的範疇。
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