1樓：慕旭堯
現在房產首套二套是看房看貸，也就是隻要你名下有房產或者有房貸記錄，再買房都算是二套
你父母房產證上有你的名字，你再買房，屬於二套
以下是補充：
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
你好，我想諮詢一個問題，我和我女朋友買房準備結婚，後來由於種種原因沒有結成，分手了。關於房子的問題
2樓：磚家的手寫筆
因為你bai都還房貸了，說明這個房du子的手續已經zhi完全辦好了，房子完dao
全在你女朋友的名下。這事內要好好容協商，如果去改你的名字，只能過戶，那得要搞掉你好多錢，稅很多的。也麻煩的很。。你去問一下能不能贈予的方式行不行呢？
3樓：山本位一
這個可以去開發商、物業等協商呀。最後將房產證歸為你的名下不就得了。
4樓：
她說不要叫她過來處理一下唄，過個戶就行了，改名字。但是好像要交，20%的，過戶稅
和女朋友交往一年多了，現在我想要結婚，就和女方說了，可是女方告訴我說，讓我把名下的房子已買賣的方式
5樓：匿名使用者
如果她不信你，你們可以籤個婚前協議
6樓：巨集斌
以錢才為目地的女人有什麼好要的，女人也一樣水性楊花靠不住好吧，有點出息好不好，愛你的女人是不會和你提這樣愚蠢的問題的。
7樓：凡塵微雨
對於這樣的女人就兩個字「拜拜」！非常真誠的勸告你！望採納
8樓：你以為你以為
現實啊，她把這個看的挺重要的，你就分手吧，對你的感情沒很深啊，感覺你給不了人家的需求，謝謝
9樓：zh風魂
這樣的女生太現實，一旦以後有啥財產上的糾紛，你就麻煩大了。
10樓：波西米亞的季節
是我寧願不要，現在都這樣了，結婚還了得
11樓：阿勒泰嘍
如果房子是父母的，以買賣方式那就要是共同財產，因為是婚前。既然她開始就算好了退路，樓主可以分手，這女的要不得。
12樓：匿名使用者
這個東西要看你自己領悟了，也許不是真心和你在一起，這個說不清楚！
13樓：在杜鵑谷解鎖的風信子
簽署一個婚前協議，房子歸屬權留給下一代，要有年限！
14樓：
房子給了就不能要彩禮了嘛。。。
15樓：夏日乀輓歌
萬一房子過戶了人家不認了呢？你要記住是買賣的方式，到時候把你坑了小心！
16樓：匿名使用者
婚前給她的話房子就完全屬於女方！建議以共同名義！
17樓：
你問她你嫁給的是我還是房子
18樓：之靜秋梵
為了房子結婚。離開她，。在最起碼的信任都沒有的情況下結婚，沒幸福可言。再說，萬一她變心了呢？你啥都沒有了
19樓：匿名使用者
個人建義還是分了好。但折中的辦法是房產證加她的名而不是過戶給她。反正這樣的人不太靠譜
女朋友名下有套房子，我的房貸審批下來之前結婚,算二套房嗎
20樓：石以
你們已經用單身身份辦理購房手續，貸款正在審批，此時領取結婚證，不會要求你其中一套按二套房手續辦理。
你以後辦理房產證時候，會交納契稅等稅費，你手裡這兩套住房，都會按照二套房繳納稅費！
以後隨便賣掉手裡哪一套住房，也是按照二套房收取稅費。傳說中的物業房產稅如果徵收，也是給你計算兩套房面積。你們想再買一套，算三套，不會得到任何貸款
21樓：匿名使用者
不算，資訊沒有那麼快同步的
我有公租房一套，我女朋友名下有房，我們要結婚的話，怎麼能保住這套公租房呢？
22樓：陳而康
按照！公租！公租房！
管理！條例！本人戶下無房！
如在外！買房！並不影響！
公租產權！使用！女朋友！
名下有房產！並不影響！你和她！
結婚！使用！除非你！
過戶！購買！轉贈與你！
在住房！保障局！辦理到你！
名下！擁有此套房產的！產權！
和使用權！才勾成！完全產權人！
才影響！你！公租房！
使用與！繼續！如有子女！
無房！可繼續！使用！
具體情況！可去當地！住房！
保障局！諮詢！與解答！
23樓：慕吉
除非你女朋友名下的房子
每次和女朋友出去都是我花錢，現在錢都花完了，該怎麼辦
這時候，你 考慮得不應該是怎麼再度俘獲她的芳心，你應該坐下來，靜靜的想一想，她到底是愛你，還是利用你對她無限無止度的愛來花你的錢。都說敗家娘們，但是，我看你也一樣敗家，給一個女生花錢沒有錯，但是要花對，至少是在自己能力範圍內的，你竟然能把錢花光，甚至欠款，這說明你花錢從無止度，聽說過坐吃山空嗎？你想...
和女朋友住一晚，什麼沒發生，感覺現在我們沒結婚，就應該對的起她
這沒什麼的，女性都是想快點結婚，反正要對自己所做的事情負責。她同意了？是你提出來的咯？不會的。她一定會挺感動的，不要想太多了。呵呵，也許她也只是考驗你的呢。不要想那麼多你繼續你的生活和以前一樣就行了。跟她說清楚，說明白，她會理解的。呵，不會，她會超甜蜜，你如此疼惜她，設身處地為她著想。最好，你可以，...
問 非常困惑的事情和女朋友三年了，現在提到結婚，但是在這之前我就一直很牴觸。我覺得我喜歡她，她愛
等什麼呢 沒太大問題就娶了她吧！你確定等下去就能找到各方面都讓你滿意的好女人？那可能只有到 廠家 定做一個了！兩個人都付出了那麼多，只要有決心！還有什麼能阻擋呢！我想你自己已經很明白了。她可能適合做你的朋友而不是戀人，很難得你能清楚自己的內心。而為朋友需要做什麼和不需要做什麼就要自己去衡量了。但是這...