1樓：藍鬍子伯伯
那棟房子一共有幾層？天井的井蓋蓋在什麼位置，是否是觸及支柱、屋頂、樑、柱、外牆、承重牆上？根據物權法76條的規定有些改建、重建業主不能擅自決定，要經過大多數業主的同意。
但是從你的問題中，我無法判定，該天井是否屬於業主共有，還是屬於其專有。你要說清楚房屋的大概情況，如果屬於76條的規定，你可以起訴他，排除妨害，或者主張撤銷其行為。但是我現在無法給予你正確的答案。
其次是保證書的責任，你讓他寫保證無非是怕你家被盜，是嗎？他的保證沒有法律效力，只要不是由於他的行為給你造成損失，他無需承擔責任，侵權法的替代責任都是法定的，即只有出現法律規定的情況，實際侵權主體和承擔責任的主體才會有所區別。
2樓：谷勇
你所提出的保證書，即使簽了，也不會有什麼效果，因為如果發生被盜等事故，責任問題也不能解決你的索賠。你可以要求他承擔你家安裝防盜窗的費用，還是比較現實的。
房屋主體結構的法律定義?
3樓：
房屋主體結構的法律定義：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
擴充套件資料
房屋主體結構型別
一般多層和高層房屋結構體系分為：混合結構、框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構、框架-筒體結構、筒中筒和多束筒結構、巨框框架結構、以及其他型別結構。
1、混合結構
混合結構是多層民用房屋中最常用的一種結構形式。其形式是指牆體、基礎等豎向構件均採用砌體結構，而樓蓋、屋蓋等水平構件則採用鋼筋混凝土樑板結構。
2、框架結構
用鋼筋混凝土樑和柱進行有機結合，形成框架，構成結構的受力和傳力體系，通常鋼筋混凝土樑柱剛接，承受豎向、水平荷載，這種結構稱為框架結構體系。
3、剪力牆結構
鋼筋混凝土縱牆與樓蓋剛接，能承受很大的豎向、水平荷載的結構剪力牆結構
4樓：匿名使用者
房屋主體結構的法律界定，主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性，用以承受建築物上的各種負載，建築物主體結構可以由一種或者多種材料構成。建築物的主體工程是建築物工程的重要組成部分。
房屋主體結構的法律界定
房屋的主體結構是指在房屋建築中，由若干構件連線而成的能承受作用的平面或空間體系。
主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性，用以承受建築物上的各種負載，建築物主體結構可以由一種或者多種材料構成。建築物的主體工程是建築物工程的重要組成部分。
對於《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條中所稱的「房屋主體結構」問題，我們認為應作廣義理解，作為一個完整的房屋建築工程，它既應包括房屋地下隱蔽工程的地基部分，也應包括房屋地上工程所涉及的部分，就是說地下與地上部分是不可分割的一個整體。
根據建築法的規定房屋建築工程應當包括以下內容：房屋的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等部分。本條中未將各部分進行詳細列舉，一是考慮與《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》規定中的提法相一致，再就是考慮到建築法中對此亦有具體的規定。
所以在適用本條規定時，一定要全面理解其含義。
建築法第六十條規定，建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
地基基礎工程中的地基，是指支承由基礎傳遞的上部結構負載的土體或巖體。為保證建築工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產生的變形不能過大，否則將會使建築物遭到破壞，無法滿足使用要求。
建築物的基礎工程，是指結構所承受的各種分用傳遞到地基上的結構組成部分。它是建築物的重要組成部分。建築物的基礎可以按照基礎埋置深度、建築材料、基礎變形特徵和結構形式進行分類。
從以上可看出，建築物的地基基礎在建築物整體構造中起到的重要作用。關於屋面防水工程，是指建築物的屋頂、牆壁以及有防水要求的衛生間、房間和外牆等均防止出現漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、樓面工程，門窗工程等。
電氣管線、上下水管線的安裝工程，主要指電氣的線路、開關、電錶的安裝，電氣照明器具的安裝，給水管道、排水管道的安裝等。供熱、供冷系統工程，包括暖氣裝置、**空調裝置等的安裝工程。
5樓：匿名使用者
對房屋主體結構的一種比較權威的定義：
房屋的主體結構：指在房屋建築中，由若干構件連線而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性，用以承受建築物上的各種負載，如：
地基、承重牆等，建築物主體結構可以由一種或者多種材料構成。
但具體應用到實踐中，分清一棟房屋的哪些部分屬於主體結構，哪些部分不屬於主體結構，需要根據建築物的不同結構進行區分，主體結構主要包括地基、屋面和承重牆。地基、屋面比較好確認，難以確認的是承重牆，承重牆依據房屋的建築結構形式區別很大，現在常見的建築結構形式主要有磚混結構、框架結構和剪力牆結構等。
6樓：好心情站
房屋的主體結構是指在房屋建築中，由若干構件連線而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性，用以承受建築物上的各種負載，如：地基、承重牆等，建築物主體結構可以由一種或者多種材料構成。
一般多層和高層房屋結構體系分為：混合結構、框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構、框架-筒體結構、筒中筒和多束筒結構、巨框框架結構、以及其他型別結構。
7樓：御·夜迦
具體看一下《物權法》第六章【業主的建築物區分所有權】、第七章【相鄰關係】和第八章【共有】的內容吧
一個關於房屋結構的疑問
8樓：匿名使用者
你這個不是樑圖，所以看不出來樑系是否有問題。
看樣子應該是砌體結構。看起來沒有大問題。
關於違建房屋的法律問題
9樓：匿名使用者
首先這個房子 通過租住人找房主是一個可能的辦法其次 城建的說法是錯誤的
但是對於找不到房主的情況 相關部門應該進行一段時間的拆除公示後 才能進行拆除
現實當中對於違章房屋的拆除問題 相關部門存在比較嚴重的行政不作為再次 如果打官司 具體看律師個人的收費
我就是律師 不同的律師收費是不一樣的 差異也是很大的大律師自然要比小律師收費貴
就你的案件而言 費用從幾千到幾萬元 都是一個合理的範圍這個案件如果想通過訴訟達到你想要的效果 拆除房屋不是一件容易的事情
10樓：匿名使用者
城建說的也不無道理，但是，既然是違建還給你家吃水造成了困難，城建部門應該積極的找到房東，並解決。我看城建拆人家大型違建的時候怎麼那麼積極啊？ 如果打官司的話，這種民事官司不會花多少錢，你肯定是勝訴，勝訴的話那你就不用花錢。
我的回答只能給你參考，你也可以看一下08-09拆遷法。
既然城建找到房東，房東不接單子，那也可以強制拆除的。 我們這邊強拆的時候老百姓跟城建對抗也沒用。
11樓：super賽亞陽
既然城建認定違建，並開了單子，就應該盡力找到房主，如果找不到，可以向房屋管理部門尋求幫助，由房屋管理部門管理，強制 拆除。
按照法律規定，任何的住宅建築都必須事先獲得城市規劃部門的批准，違建房就是指違章建築，沒有經過所轄部門批准的建築。
關於城市違建房的管理條例：
第一條為了有利於對本市違章搭建和違章建築進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》（以下簡稱《規劃條例》）和《城鎮公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規的規定，制定本規定。
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
（一）在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
（二）在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
第四條 佔用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條 未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在晒臺上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在晒臺上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
第六條 未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重防礙城市規劃的違章建築。
第七條 有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
（二）利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
（三）建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
第八條 本規定第二條、第三條、第四條、第五條規定之外的違章搭建、違章建築，按《公房條例》和《規則條例》的有關規定處理。
第九條 報經區（縣）人民**批准，區（縣）房屋管理部門、規劃管理部門可以委託街道辦事處（鄉、鎮人民**）行使處理違章搭建、違章建築的部分職權，街道辦事處（鄉、鎮人民**）在委託許可權內以主管部門名義行使職權。
第十條 在整治違章搭建、違章建築中，區（縣）兩個以上主管部門發生職責許可權爭議時，由區（縣）人民**指定有關部門協調；協調不成的，由區（縣）人民**作出決定。
第十一條 屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。
第十二條 對於違章搭建、違章建築，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
第十三條 公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關規定予以處理。
第十四條 對正在施工的違章建築，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以強制拆除。
第十五條 對妨礙公共安全和交通的違章建築，由區（縣）人民**組織規劃管理部門、公安部門等按下列程式予以拆除：
（一）規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建築的事實；
（二）規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建築的決定書。其中對成片違章建築，先由區（縣）人民**發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。
（三）當事人逾期不自行拆除違章建築的，由區（縣）人民**組織有關部門強制拆除。
第十六條 證明違章搭建、違章建築的證據：
（一）舉報或要求整治違章搭建、違章建築的信件或陳述筆錄；
（二）對違章搭建、違章建築的查勘筆錄、**或錄影等；
（三）詢問相鄰人及其他人的調查筆錄；
（四）違章搭建、違章建築的行為人的陳述筆錄；
（五）違章搭建、違章建築的其他證據。
第十七條 當事人及其他人妨礙、阻撓執法人員查處違章搭建、違章建築，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建築，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第十八條 對強制拆除違章搭建、違章建築所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應作出由違章搭建、違章建築的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。逾期不申請複議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執行。
第十九條 建築施工單位承攬違章搭建、違章建築的，其主管部門應對建築施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。
第二十條 負責整治違章搭建、違章建築的工作人員，違反法律、法規、規章的有關規定，以權謀私、濫用職權、玩忽職守，給國家和人民生命財產造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十一條 本規定自一九九三年八月一日起施行。
問大家法律問題，問大家一個法律問題？
把他打倒，哪怕讓他受到輕微傷害，都算正當防衛，依現場你已佔據明顯優回勢情況下，又朝他要 答命的腦袋上踩一腳，而且踩爆了，你有多厲害，是鐵腳吧。當然違法，就是人們說的以合法的行為掩蓋非法的目的。踩屁股應沒事。這個情況屬於防衛過當，應當按照故意傷害罪，追究你就刑事責任，一般可以從輕處罰。最近關於防衛過當...
問有關遺傳的問題，問一個有關遺傳的問題。
恩，我們情況好像有點像哦 不過，我正好和你相反。我出生時是雙眼皮，而後來上了大學後竟然變成了兩個雙眼皮。如果從遺傳角度講，控制單雙眼皮的基因只有一個，一般兩隻眼睛是同雙或同單，所以我現在一直不明白。表現型 遺傳因素 環境影響 我的眼皮是單是雙，要靠我休息的時間來決定，你不妨大睡一覺，醒來後再去照鏡子...
問有關握拳的問題，問一個有關握拳的問題
原因很簡單 1 格鬥講究相對優勢，你用拳面去打，不總是去打對方的拳，也可能是胸部，肋部等，這樣拳面有相對優勢，這就夠了。2 用骨節，自己受傷的概率可能會增加 3 高手並不是只練習拳面，可能也會練習其他握拳方法。拳面是一種基本握拳方法，很常見。4 林子大了，什麼鳥都有，貌似電視裡還有用辮子的吧。不怕千...