1樓：朱雲楊
有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：
「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的 遺囑，即使其本人後來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為 能力，不影響遺囑的效力。
」患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能 力的，因此他們也可以立遺囑。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：
1 、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑 ;5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第
二、三、四 款規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑 被篡改的，篡改的內容無效。」 (三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻 子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行若 幹問題的意見》第三十九條規定：
「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產 在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。」 (四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：
1、遺囑取消了缺乏勞動能力又 沒有生活**的繼承人的繼承權。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內容違反其他法 律。
(五)遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。（遺囑下方備註：
日期、並簽字）
2樓：舞動火力少年王
這個可以的，天下父母都希望下一代過的好。
這個你放心吧
3樓：小夥很帥筆
絕對有效的。只要你姑姑簽字了。還有你爺爺同意。房子就是你的了。但是最好寫明白。
4樓：養狗大全
要是你不放心 叫上公證人 或者讓你爺爺立下遺囑不就行了
5樓：匿名使用者
不在了爺爺寫證明房子以後是歸我所有(奶奶在的時候就跟我姑姑
房子是爺爺的名字，現在爺爺奶奶都不在了，想改到爸爸的名下，所有的姑姑叔叔都同意，也都出了證明，唯獨
6樓：匿名使用者
不行的 ，只能協商好去公證處辦理。
7樓：殳翠巧
子承父業，要毛線證明
爺爺已經不在了，房產證上面只有我奶奶的名字。想把房子贈與給我！還有3個姑姑，需要他們的同意嗎？
8樓：笑笑小米兒
1.奶奶直接把贈與給你，這個姑姑們同不同意都沒有關係，但是要加契稅和一些其他費用，費用要高些。
2.要不就讓你奶奶現在就立下一份遺囑把房子給你，等你以後再繼承，但是這個就比較麻煩，等你繼承的時候，還是要你姑姑們籤放棄繼承權，這種就費用低一些，不用交契稅。
9樓：今宵酒醒無夢
他們如果不同意，你繼承不了
爺爺去世了，奶奶想把房子過戶給我，房產證和戶口本上只有奶奶自己的名字，還需要徵得姑姑同意嗎？急等！
10樓：匿名使用者
當然需要，你得做繼承析產，才能更名，要不更不了名
11樓：我是滅鬼神
現在不是你姑姑是否同意的事，你爺爺去世以後，他的遺產分割了沒有，如果沒分割，就必須先完成他的遺產的繼承，房子歸你奶奶所有，這樣你奶奶才能把房子過戶給你。
如果你爺爺的遺產已經分割了，那麼這房子就是你奶奶的個人財產，直接贈與就行，不需要你姑姑同意。贈與需要先去公證處做贈與公證，老人不識字公證處知道該怎麼處理，這個不需要你操心。公證之後你就可以去過戶了
12樓：匿名使用者
可以在公證處做個贈予公證，與奶奶同往，然後過戶時拿著這份公證就行了，法律上生效，又省大部分的過戶費，但是人情道理上也要講給姑姑知道。
13樓：匿名使用者
是的，需要徵得姑姑同意，因為爺爺的遺產姑姑是繼承人之一，奶奶只有權力處理自己的財產。
14樓：匿名使用者
只要當事人自願贈與,和其他人沒有什麼關係.你可以帶上你奶奶和你們2個的身份證,戶口本,婚姻證明,你爺爺的死亡證明,一起去當地房管局過戶.有的地方需要先公證,有的地方不需要,你就先去問問.
如果現在過不了戶,可以先去公證處做個遺產公證,等你奶奶不在了,可以直接過戶.奶奶不會寫字沒有關係的,辦事的部門有那種指紋的東西.
15樓：匿名使用者
過戶屬於商業行為，不需要整的你姑姑的同意，不過，倫理考慮應該問問
16樓：匿名使用者
如果是遺產按農村習族姑姑只是見證人,城市的習族我不懂
17樓：匿名使用者
可以，她是產權人就可以。還有一點，是當地房管局的規定是什麼？需要了解清楚，可以去有關部門諮詢下。
18樓：匿名使用者
你給你姑姑補一部分錢，於情於理於法都應該這樣做。
我父親在我年幼時候離開了。我爺爺奶奶家有套房子想留給我。兩個姑姑不同意。堅持走法律程式怎麼辦。
19樓：微稔予我
法定繼承人：第一順序的繼承人為配偶、父母、子女。第二順序的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。你應該不在法定之內。
但也是可以的，立下遺囑就好了，最好好問一下律師，不是有老人把遺產給保姆都有的嗎
20樓：翹翹他爹
如果你爺爺奶奶真心想把房子留給，可以叫你爺爺奶奶通過贈予的方式，只要到公正處辦理了房產贈予公正，就具有法律效率，即使你姑姑不同意也沒有任何辦法
21樓：第茵來
別擔心走法律程式也是你的，因為爺爺奶奶的房子本來是留給你爸的，雖然你爸爸走了，但是你是他唯一的繼承人
22樓：
放心，按照法律規定這是你的財產，你父親沒有盡到做父親的責任，不管怎麼分配都是你的財產
23樓：
正常是留給你爺爺奶奶的孩子的，也就是你的姑姑，她們是第一順位繼承人。
24樓：軸妹
如果你爺爺奶奶立遺囑的話走法律程式也是你的
25樓：田還能看見澤
那就是你的房子，你的姑姑是出嫁的女兒，憑什麼跟你要
26樓：
這當姑姑的也是，應該屬於你
我爺爺生前在公證處立了遺囑死後所有東西都是我的，我現在過戶老房子需要我所有姑姑簽字，
27樓：吳韞珺律師
這種情況很常
bai見。
1、公證遺囑du合法zhi有效，但遺囑可能未寫明要過戶dao老房子專的詳細資訊
屬（坐落、面積、產權證編號）等，導致房管部門無法確定該處分意思表示的真實性。房管局讓所有的繼承人來簽字，是為了最大程度規避自己的法律風險。
2、既然有遺囑，直接叫姑姑去簽字好了。如果她們不同意去簽字，訴訟即可。
3、該房屋有可能是爺爺奶奶的夫妻共同財產，如奶奶沒有留下遺囑，該房屋的份額有可能有一部分屬於姑姑所有，所以房管局才叫她們過來簽字。
28樓：匿名使用者
你爺爺bai生前立了遺囑在他百年後所有遺du產歸zhi你所有且在公證處進dao行了公證，這內份遺囑是受法律保護的有效容遺囑，你現在過戶你爺爺去世後留下屬於他生前的老房產，只需帶上房產證，身份證，你爺爺的公證遺囑及你爺爺的死亡證明等到當地房管所辦理過戶手續即可，而不需要所有姑姑簽字。
29樓：驅惡揚善行天下
1、你說的屬於遺囑繼承，繼承法規
定公民可以依照本法規定立遺囑處分個人的財回產。2.、你爺爺以公證的方式立答遺囑把他的個人財產都給你是有法律效力的，應當受到法律的保護。
3、如果老房子在遺囑中包括，就與你所有姑姑沒有關係。
上述意見供參考
30樓：匿名使用者
不需要吧。公正了還行，還要咋地？只要遺囑有效合法，那就按遺囑來啊。沒遺囑才考慮法定繼承，現在有遺囑，你姑姑們沒啥事可以回家了。
31樓：鍾鉅明
你爺爺生前在公證處立了遺囑死後所有財產歸
你所有，當你爺爺去世時版
遺囑已生效，他所有財權產歸你。
老房子過戶需要你所有姑姑簽字是合理的，因為你爺爺留給所有財產給你，但老房子有你奶奶一份，你奶奶沒有留下遺囑將所有財產給你，你的姑姑們有繼承的奶奶財產的權利。
所以老房子過戶必須要經過所有繼承人簽名才可以辦理過戶手續。
32樓：365玩世不恭
法律上有很多限制的，父母去世，老人的財產都有繼承權，所以既然需要這樣肯定是有法律程式的，既然有醫囑應該沒啥問題的，只要不是太多財產，只是一些老房子和宅基地，你的姑姑們肯定也沒有人反對，如果牽扯到很多財產，可能就會有分歧，畢竟人在財面前都是不堪一擊的，只能走法律程式，到法院起訴了。
33樓：匿名使用者
公證過的遺囑應該不用再簽字的。如果她們不答應只能拿遺囑去法院。勝訴了拿判決書去過戶。不再需要簽字的。
34樓：匿名使用者
根據《繼承法》的規定，立遺囑人有權處分自己的財產。公正的遺囑合法有效，應當可以對抗法定繼承人。只要你過戶的房子在公正遺囑裡，遺囑人死亡後，你過戶房產就無需其他繼承人簽字。
35樓：儒德律師事務所
首先，你爺爺的子女在世，你不是法定繼承人，不能算遺囑繼承，遺囑繼承人必須是法定繼承人。你這個只能算遺贈。
其次，若是房子屬於你爺爺和奶奶的夫妻共同財產，你只能接受你爺爺份額的遺贈。而不是整個房產。
36樓：王敏律師來幫忙
公證遺囑只是明確了你爺爺的遺產的分配。但是在實踐中，辦理房屋過戶登記時，需要先辦理繼承權公證，即所有的法定繼承人都要簽字認可。如果有法定繼承人反對的，那麼你需要訴訟解決了。
37樓：heart殘缺的夢
那就找姑姑簽字 送點禮 送點
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