1樓：匿名使用者
對於工廠選址其實要求不多的，只要遠離化工廠、五金廠、醫院等有汙染的地方，基本都沒問題的，如果不放心，請質監局負責qs認證的人員或領導看看選址是否可行。
然後主要還是要按照月餅的qs審查細則（月餅歸類為糕點生產許可證審查細則範圍的）進行廠房設計（更衣室與生產車間之間要有鞋消毒池）、生產裝置購置、檢驗裝置購置就行了，廠房的設計要符合生產流程，物流通道和**通道分開等等，你最好找個懂的人幫你設計，或者設計好了拿去質監局請負責qs認證的人員確認是否可行，總之一句話，如果不懂先看相關檔案，任何事情多和質監局領導請教或請示，
2樓：1924270772運
1、擬投資國的產業政策和稅收政策導向；2、擬投資國生產地與主要原材料**地的距離和交通便利條件；3、擬投資國對產品的市場需求量以及新公司產品可以獲取的市場佔有率；4、擬投資國對該類企業可提供的產業工人的綜合素質和平均工資水平；5、擬投資國對外匯資金的進出有無特定的限制性規定；6、擬投資國對該類企業的生產經營在環境保護方面的法定要求；7、擬投資國的對華政策，以及對華人的友好程度。
企業選址要考慮的因素有哪些？
3樓：就醬紫吧
1、企業要選在和產品原料**方較近的地方。因為這樣能節省運輸費用，降低成本開支。
2、選擇企業產品消費市場集中的地方，消費市場集中就會讓企業產品易銷售。
3、選擇便於運輸的交通樞紐地，交通運輸對於企業來說非常重要，如果交通不便，很有可能延誤出貨時間，還會導致成本的上升。
4、企業可以選擇能源充足的地方，企業如果是使用電量很大的企業，那麼在能源豐富的地區，電費的**就相對少很多。
5、選擇勞動資源豐富地區，勞動力是企業必須的生產關係，如果沒有廉價的勞動力，企業成本上升，甚至出現招不到工的情況發生。
6、企業可以選擇有優惠政策的園區，很多地區都有優惠政策，主要是為了扶持企業更好的發展，在稅收上給予了一定的退稅和減稅的政策，企業在這種地方經營，稅負減輕不少。
4樓：夏忻輝園
設施選址影響因素的權衡
在進行設施選址時，企業有很所要考慮的影響因素。在考慮這些因素時，需要注意的是：第一，必須仔細權衡所列出的這些因素，決定哪些是與設施選址緊密相關的，哪些雖然與企業經營或經營結果有關，但是與設施位置的關係並不大，以便在決策是分清主次，抓住關鍵。
否則，有時候所列出的影響因素太多，在具體決策時容易主次分不清楚，做不出最佳的決策。第二，在不同情況下，同一影響因素會有不同的影響作用，因此，決不可生搬硬套任何原則條文，也不可完全模仿照搬已有的經驗。最後，還應該注意的一點時，對於製造業和非製造業的企業來說，要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
一項在全球範圍內對許多製造業企業所作的調查表明，企業認為下列5組因素（每一組中又可分為若干因素）是進行設施選址時必須考慮的：
1、勞動力條件；
2、與市場的接近程度；
3、生活質量；
4、與**商和資源的接近程度；
5、與其它企業設施的相對位置。
由此可見，製造業企業在進行設施選址時，要更多地考慮地區因素，而對於服務業來說，由於服務專案難以運輸到遠處，哪些需要與顧客直接接觸的服務業企業的服務質量的提高有賴於對最終市場的接近與分散程度時，設施必須靠近顧客群。例如，一個洗衣店或一個超級市場，影響其經營收入的因素有多種，但其設施位置有舉足輕重的作用。如設施周圍的人群密度、收入水平、交通條件等，將在很大程度上決定企業的經營收入。
對於一個倉儲或配送中心來說，與製造業的工廠選址一樣，運輸費用是要考慮的一個因素，但快速接近市場可能更重要，可以縮短交貨時間。此外，製造業的生產的選址來說，與競爭對手的相對位置有時並不重要。而在服務業，可能是一個非常重要的因素。
服務業企業在進行設施選址時，不僅必須考慮競爭者的現有位置，還需估計他們對新設施的反映。在這種情況下，可能會有一種「聚焦效應」，即受聚焦於某地的幾個公司的吸引下而來的顧客總數，大於這幾個公司分散在不同地方情況下的顧客
5樓：風水小生大飛
工廠企業選址的風水有哪些禁忌！
怎樣進行物流倉庫選址？？應考慮的因素有那些？？？
6樓：頭等倉庫出租網
以下小倉寫的不同倉儲具體選址技巧：
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選址的需要考慮的因素
7樓：崛起
一、 超市選址的當地條件： 1） 城市商業條件 選址首先應從大處著眼，把握城市商業條
件，包括： （1）城市型別。先看地形、氣候等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是工業城市還是商業城市？
是中心城市還是衛星城市？是歷史城市還是新興城市？ （2）城市設施。
學校、圖書館、醫院、公園、體育館、旅遊設施、**機關等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此瞭解城市設施的種類、數目、規模、分佈狀況等，對選址是很有意義的。 （3）交通條件。
在城市條件中，對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區域間的交通條件、區域內的交通條件等。 （4）城市規劃。如街道開發計劃、道路拓寬計劃、高速公路建設計劃、區域開發規劃等，都會對未來商業產生巨大的影響，應該及時捕捉、準確把握其發展動態。
（5）消費者因素。包括人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等。 （6）城市的商業屬性。
包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。 2）店鋪位置條件包括： （1）商業性質。
規定開店的主要區域以及哪些區域應避免開店。 （2）人口數及住戶數。瞭解一定的商圈範圍（例如1000米）內現有的住戶人數。
（3）競爭店數。瞭解一定的商圈範圍內競爭店的數量。 （4）客流狀況。
調查估計通過店前的行人最少流量. （5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區分，過往車輛的數量及型別，道路寬窄等。
（6）城市的商業屬性。包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。 （7）場地條件。
包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。 （8）法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規劃及建築方面的法規，特別要了解各種限制性的規定。
（9）租金。 （10）必要的停車條件、顧客停車場地及廠商用進貨空間。 （11）投資的最高限額。
以預估的營業額或賣場面積為基準來規定。 （12）員工配置。以賣賣面積為基準來規定，如每人服務面積不得低於20平方米。
二、超市選址的原則： 1、超市的店址以選擇在居民區為主。 2、超市的目標。
3、顧客應以穩定的居民為主， 4、以店址附近的企事業單位上下班職工為主。 5、選擇在交通樞紐開設超市。 6、其經營內容必須視流動顧客的不同。
7、特點做出確定。 8、選擇在商業中心或老城區開設超市。 9、其經營內容必須同。
10、商業街上其它業態的商店的經營內容有一個互補作用。
三、超市店址的確定 1）便利店 1、選址在居民住宅區、主幹線公路邊以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地 2、營業面積在1oo平方米左右，營業面積利用率極高。 3、營業時間一般在16小時以上，甚至24小時。 4、商品結構：
以速成食品、小包裝商品、文具雜誌為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。 5、目標顧客：居民徒步購物5分鐘可到達， 8o％顧客為有目的的購物。
2）食品超市 1、選址在居民住宅區、交通要道、商業區。 2、營業面積在5oo至1000平方米。 3、商品結構：
以購買頻率高的商品為主。 4、營業時間不低於16小時。 5、以居民為消費物件，1o分鐘左右可到達。
3）倉儲式商場 1、 選址在城鄉結合部，但交通便利性強，並有大型停車場。 2、營業面積大，一般為1oooo平方米以上。 3、庫架合一，裝飾簡單，節約成本。
4、商品結構：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。
5、目標顧客：以中小零售商、餐飲業、集**買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實現廉價銷售。
4）綜合性超市 1、選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區。 2、營業面積在2500平方米以上。 3、商品結構：
生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度（指同一商品的規格、等級、品種的多少）。 4、目標顧客：
滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。 5、設施裝飾較倉儲式商店好。 總之，每一種零售業態都有自己的特點，有其長處，也有其對環境的特殊要求，而且各種業態之間既有一定的競爭關係，又能互相彌補對方的不足，合理佈局就能起到優勢互補和繁榮市場的作用。
只有切實瞭解各種零售業態的優缺點，廣泛地調研，認真分析各類消費者的消費心態和需求，合理佈局，才能充分發揮各種業態的長處，以最小的投資取得最大的效益
8樓：季向萌
選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營範圍和經營定位。
1、要選擇交通便利的地段，店鋪門前最好有適合停放車輛的位置。
2、要選擇居民聚集、人口集中的地區，不要在居民較少和居民增長較慢的地區開店。
3、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在其他問題。
4、要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類。
5、要選擇同類店鋪比較聚集的街區，或者選擇適合自己店鋪的專業市場。
聽說數位近期要推出一個專注線下實體大資料經營分析的大資料產品，可以用資料直觀的反饋經營過程的經營問題。
9樓：匿名使用者
選址需要考慮的因素有很多，說幾個比較主要的吧，主要包括周邊條件，客流大小，客流的特徵、客群的偏好還有周邊物業狀況，綜合考慮這些因素的話對開店選址具有比較大的作用，但是要去實地考察的話確實會花比較大的成本，現在市場上選址產品也挺多的，用這些產品可以大致選出備選位置，你可以看看浙江移動的選址雷達還是蠻不錯的。
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