看看是不是採光權被侵佔,看看是不是採光權被侵佔

2023-01-24 12:16:06 字數 1017 閱讀 1366

1樓:深海龍

採光間距各地區的標準不同,一般情況下正面的間距,在1.3-1.4,這要看當地規劃審批的間距。冬季的冬至那天,陽光照到窗臺板下2小時,就達到照射標準。

2樓:企業律師

按建築規範:相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.

2計算。如你的房屋高度為10米,而相臨的房屋為15米,則基本間距應在8——12米;如相臨房屋為8米,則基本間距應在6.4——9.

6米之間。當然還有一些實際情況要考慮,請你最好通過當地的規劃部門去諮詢和辦理相關的手續。鄰居不同意可以通過規劃、房產、居(村)委會等部門和群眾組織來協調。

民法通則中沒有采光權的具體規定,只是對於相鄰權作了一個抽象的規定.  民法通則第八十三條中的相關規定:  不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。  有沒有對你的採光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至於間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等.

關於日照還有一個部門規章:  我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範(gb50180-93)》(下稱《規範》)的規定:「大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的專案內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標準。

」  因此,如果低於上述標準,則採光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定.  但目前就侵犯採光權並沒有統一的賠償標準.

因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:  由於對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺汙染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。

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