1樓：123456奮鬥
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
1、受贈方需繳納契稅
《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）規定，從2023年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》（國稅函[2004]1036號）規定，《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、贈與方需要繳納營業稅
《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。其計稅依據是《營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定，納稅人有上述視同發生應稅行為而無營業額或**明顯偏低並無正當理由的，由稅務機關進行核定徵收營業稅。《營業稅暫行條例》及實施細則規定，有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為，為營業稅應稅行為，這裡的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益，這是一般的原則性規定，但對個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的行為，作為「特案規定」納入了視同銷售範圍。
《國家稅務總局關於印發驫營業稅問題解答（之一）騂的通知》（國稅函〔1995〕156號）中曾規定，只有單位無償贈送不動產的行為才視同銷售不動產徵收營業稅，對個人無償贈送不動產不徵收營業稅。而按照2023年1月1日起施行的新《營業稅暫行條例》及實施細則，個人無償向他人贈送房產，出贈方也要繳納營業稅了。
《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）第一條規定，自2023年1月 1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。由於新營業稅對個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的行為，作為「特案規定」納入了視同銷售範圍，因此財稅〔2008〕174號檔案也適用個人無償贈送房產行為。
3、雙方需繳納印花稅
《印花稅暫行條例》第二條規定，產權轉移書據屬於印花稅應納稅憑證。《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定，條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.
05%稅率計算繳納印花稅。
2樓：匿名使用者
財政部、國家稅務總局下發的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號),就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定,以下三種情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除上述規定情形以外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅,稅率為20%。 受贈方需繳納契稅 《契稅暫行條例》第一條規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定,本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓,包括**、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。個人無償贈送房產,受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定,從2023年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函[2004]1036號)規定,《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不徵契稅。 贈與方需要繳納營業稅 《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定,單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。
其計稅依據是《營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定,納稅人有上述視同發生應稅行為而無營業額或**明顯偏低並無正當理由的,由稅務機關進行核定徵收營業稅。《營業稅暫行條例》及實施細則規定,有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為,為營業稅應稅行為,這裡的有償,是指取得...
3樓：衝浪**優化
需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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一 父母將房產過戶給子女 1 父母還在世，贈與 或 買賣 是唯一能採取的方式，將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒 房產時需要繳納的稅費，買賣 的稅費有時候還可能低於 贈與 的稅費。2 理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這...
重陽節給老人的祝福語有那些，重陽節可以給老人哪些祝福語？
福如東海長流水，壽比南山不老鬆 重陽節可以給老人哪些祝福語？父母心，幾代情，像山裡的小溪，默默流淌在我心裡，我知道怎樣的感激，卻不知道怎樣的言語，只寄這輕輕的問候，道一聲，重陽節祝爸媽幸福安康。秋天的重陽不公是春光勝似春光，時值霜天季節，卻格外顯得神采奕奕。祝您老重陽節快樂，健康長壽 人們常說家有一...
房產過戶給子女費用怎麼算，父母房子過戶給子女費用怎麼算，需要些什麼
過戶的方式有 繼承 遺囑 贈予 繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予...