1樓：永存之罪
離婚協議只是合同一種，其法律效力在於約定財產所有權。房屋過戶，屬於物權變動，和債權不同，不動產物權變動需要公示，所以需要女方簽字確認確保無誤。如果女方不願意配合過戶的話，必須要向法院起訴。
首先你要證明該房屋屬於你和妻子共同所有，其次你要證明離婚協議是真實有效的？（不是虛構的，不存在其他違法情形）。你起訴的訴訟請求權可以有兩項，第一個是確權判決，就是確認房屋屬於你所有。
第二個是履行合同，要求女方配合你辦理過戶手續。拿到法院判決，如果女方不配合你辦理過戶，會承擔拒不履行法院生效判決的不利後果。拿到確權判決的話，判決生效的那一瞬間，房屋所有權就是你的，無需到不動產管理中心辦理過戶登記。
這裡詳細說下：判決生效後，你應該拿著判決到不動產管理中心辦理產權轉移登記，不動產管理中心必須無條件辦理過戶。如果你拿著判決不辦理產權登記的話也不要緊，但是不能對抗善意第三人，房屋名義所有人依然可以出賣房屋，你只能向侵權人要求承擔責任。
2樓：流光殤塵
雖然你們已經協議房子歸男方所有，但是在法律上來說這個一樣是夫妻共同財產，所以過戶的時候還是要女方在場，簽字，確認。沒什麼用，只是更有保障一些，夫妻雙方籤的協議不經律師公正，法院判決其實也是廢紙一張，有時候是可以反悔的，畢竟它不具有正規的法律意義。
3樓：匿名使用者
離婚協議書只是你們夫妻內部的權利義務劃分，並不能直接對抗第三方或者程式性規定。房產過戶，畢竟涉及夫妻共同財產，肯定需要另一方簽字確認，否則房管局的人有失職責任。離婚協議書說了房屋產權歸男方所有，怎麼過戶還要女。
協議離婚中房產證是男方的名字，想要過戶到女方該怎麼做？
4樓：情感神仙姐
一、協議離婚中房產證是男主的名字，過戶給女主就去房產所屬單位改戶主就可以了。
離婚世界的財產都是兩個人商議的家產何去何從，誰多誰少外人沒有權利劃分公平不公平，只有一對無緣人自行處理彼此資產分配公平。
就是法律都看出了不公平，只要一對離婚的夫妻不在乎，法律也不管不問給兩個人辦理離婚手續。
婚姻法就是保護吃虧的那一方，弱勢一方都不追究財產多少，那麼婚姻法也就關起法律，任由兩個人私人定製彼此的離婚方式。
任何過戶的離婚財產都是兩情相悅的離開方式。
二、離婚協議合情合理，雙方過戶非常完美，家產都能不分彼此，那麼離婚就能完美收官。
一般過戶的財產都是夫妻共有的不動產，也就是一個家庭本來就有的共有資源，現在分清是哪一方的，只需要處理好相關聯絡就可以。
比如房產會有對應的社群世界，會有相應的公司單位，只需要去辦理好過戶手續就可以，也就是改掉一個人的名字，換成另一個人的名字。
比如汽車也是如此待遇，只需要去對應的政法機構辦理過戶手續就可以，也就是兩個人各自劃清界限的方向感。
三、離婚是離開永遠的家人，也是離開一個不需要交往的熟悉人，一切一紙離婚都是所有一紙名單。
離婚好好離婚，兩個人一起辦理花樣過戶手續，這也是兩個人家庭資產特別多。
離婚達成離婚，會有一起出席的過戶賬單，這也是一對家人曾經過得紅紅火火。
主動放棄的財產都是滿意離婚世界，主動離開的家產都是非常完美失去的姻緣。
若是結婚看清一種朝朝暮暮，那麼離婚就是遇見酸甜苦辣，最佳離婚都有私人定製的經濟權利。
5樓：是七七不是柒柒
可以帶好相應的證件然後去交易中心進行辦理過戶手續，需要離婚證還有一些檔案等等，不同地區需要的檔案可能不一樣，這樣就可以進行辦理過戶的。
6樓：十萬個為什
協議離婚中房產證是男方的名字，想要過戶到你方的名字，你可以帶上你們的離婚證書，還有身份證，戶口本，去房產局登記過戶就可以了。
7樓：甄從壘
離婚協議中，這個房子是男方的名字要過戶到女方的話，只能你們就帶著那個離婚證，因為你們這房子原來是那個女人有結婚證了，他上面採集的資訊，是你們是有結婚證明的，現在你們城恢復成了單身就對了，離婚證和雙方的共同的有效的身份證資訊，然後到房產部門去光顧一下重新補的女方的名下。
8樓：爾就是愛耍寶
直接去房產局登記過戶就行了，不過這種本來是丈夫名字要過戶到妻子名下的，要比其他的多收一筆契稅，如果是夫妻雙方名字的只要工本費20元，登記費80元，交易稅房產價值的2%，這些就足夠了，但是直接變更所有人的就要多交一筆契稅了。
9樓：包在天
協放離婚中房產證是男方的名字，想要過戶到女方可公證處辦理增予公證書後就可過戶到女方名下的。
10樓：周**強強
需要到相關部門去改的，而且改這個事情也不是很困難的，但是一定要雙方去才可以。
11樓：行樂先生
可以直接拿上相關的證明，去房產中心進行過戶的，直接進行過戶就可以了。
婚內購買房產，寫男方名字，之後過戶給女方，離婚之後，房產歸屬權是歸誰？
12樓：天傑地靈青島人
按照《民法伍豎雹典》第一千零六十二條「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有腔帆平等的處理權」的規定，婚內購買房產，雖然寫的是男方名字，但仍屬於夫妻共同財產。
之後過戶給女方，如果僅是名字變更，房子權屬沒有任何變化，仍是夫妻共同財產。
離婚之後，房纖兄產夫妻平等分割。
13樓：匿名使用者
婚內購買房產，無論是寫男方名字還是過戶給女方，這個離婚之後，房產都是平均分配。
14樓：先生何其夢中
如果沒有特別約定，婚姻存續期間購買的房產，無論登記在哪一方名下，都屬於夫妻共有財產。
離婚協議書上寫明房子歸女方所有，沒有過戶有效嗎
15樓：江淮一楠
夫妻之間簽訂的離婚協議書，其中約定屬於夫妻共同所有的房產，歸其中一方所有的，只要該約定是建立在雙方自願協商的基礎之上，不存在脅迫、欺詐等情況，雙方各自也是簽字或者按手印了的，而之後離婚協議書也在婚姻登記機構辦理了備案登記，那麼該約定就是認為有效。
一、離婚協議寫明房子歸女方所有是否有效。
雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。
1、離婚協議書裡，房屋歸一方所有，具有法律效力。
2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。
3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。
二、房產只有一方名字離婚時怎麼分。
婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割，這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市裡，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由於婚前雙方感情覺得好或出於其他原因，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。結婚後因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬於婚前個人財產，另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形：
1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。
如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話，那麼，另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產。
2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。
同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚後共同還貸部分還是屬於夫妻共同財產。所以，建議各位，婚前雙方共同出資購房的，務必要在購房合同及產權證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。
如果夫妻是協議離婚的話，那麼離婚協議書就是必須要有的，一般要求一式三份，即當事人雙方各自持有一份，還有一份需要到婚姻登記處進行備案登記。而當事人在離婚協議書上簽字之後，此時最多隻能算成立，之後登記備案之後，該離婚協議書才能生效。當然，如果夫妻之間情況不復雜，需要協商約定的事項不多，那麼也可以直接到婚姻登記處填寫簡版的離婚協議書，之後再辦理離婚手續。
16樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
17樓：柏清鍾
辦理離婚登記後，離婚協議就生效，就可以辦理過戶登記。
18樓：網友
只要辦理了離婚證是有效的。
19樓：張偉傑律師
女方可以起訴要求被告協助辦理房屋過戶手續。
20樓：wcg選擇
協議有效，可以去辦不動產權證的過戶。
21樓：南風
離婚協議書具有法律效力，所以沒有過戶照樣具有法律效力。
22樓：愛喝粥
房產需要協議後，辦理不動產登記手續。
離婚協議書有法律效益嗎？協議書中寫明房子歸女方，但房產證還是男女雙方兩個人的名字，如果房產證不去變
最好拿著協議去公證，然後房產局更名產權證，以免麻煩。不更名他將來後悔，就會有問題。你好，經過民政部門離婚程式，當然法律效力，一切按照協議辦理。男女雙方協議離婚，在離婚協議書中寫明房子歸女方所有，但房產證上的名字是男方的大哥，男房那邊不給過戶 你們這樣的協議屬於無權處分，房產證是男方大哥，那就意味著這...
離婚協議書上房產歸男方過戶還用女方簽字嗎
離婚房屋過戶手續辦理流程 一 貸款未到期的所需證件 1 憑生效後 離婚協議 需公證 或法院 仲裁 判決 中有關房產歸屬的條款 2 離婚證 3 雙方 身份證 4 原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。步驟 1 到房管部門辦理權屬變更手續 2 到按揭銀行辦理按揭權利 義務 人便更手續。二 ...
男方有子女方沒有子的離婚協議書怎麼寫
離婚協議書應當由雙方當事人根據實際情況，對子女撫養 財產分割等協商一致後共同書寫。離婚協議書1 僅供參考 男方 年 月 日出生，身份證號碼 女方 年 月 日出生，身份證號碼 雙方於 年 月 日在 民政部門登記結婚，現因 的原因，自願離婚，經雙方協商達成如下協議 一 夫妻雙方子女的撫養 雙方婚後無子女...