1樓：後冬谷
如果可以避免中介，那麼儘量不用中介來介紹，但是如果實在不可避免，也要聽朋友介紹，找一個靠譜一些的中介。核實賣方身份，主動聯絡，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。必要時可查閱中介機構應具備的「兩證」，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書，這是買二手房注意事項的前提。
2樓：天橋下的吉他
房屋問題。看房屋有沒有明顯的紕漏，比如頂層漏水啊，比如小區是不是挨著垃圾場啊。選定目標後，能多看幾次就多看幾次，在小區周邊多轉轉，試想以後你在這生活，可能遇到哪些問題。
如果能發現一些不影響大局的小問題，還可以和房東殺殺價，一舉兩得。
3樓：康小寧
對房子周圍進行了解，對於房子周圍的情況要有一個瞭解，看看是否周圍存在什麼破工廠，影響環境的地方，看看周圍的格局，都有哪些廠子，或者交通是否方便，這在你看二手房的過程中，都是比較重要需要了解的。
4樓：匿名使用者
在和中介看房時，不要簽署任何形式的任何檔案。有的中介會在看房之後，讓你簽署一份確認書。但是如果你最終沒有在他那裡買房，可能這張紙就會成為他「完成服務」的證明，以此收取不合理的中介費。
要知道，只要沒買成房子，是絕對不需要繳納任何費用的。
5樓：另一所
產權清晰。這方面一般遇不到問題，但一旦遇到就很！嚴！
重！往小了說，可能是丈夫瞞著妻子悄悄出來賣房的家庭糾紛；往大里說，可能是用房子洗錢，被法院查封的刑事案件。所以，務必要確定所購房屋產權是否清晰。
6樓：匿名使用者
**的確定，**一定要商量好，而如果是你直接聯絡到的房主，而且尤其是通過朋友介紹的，你完全可以好好的講一下**，畢竟買一個房子，錢花的不少，所以一定要儘量的減少一些開支。
7樓：沉夜孤星
結清費用。上一任房東擁有房子期間所產生的費用一定要結清，空口無憑，一定要見到憑證或者想辦法核實。我以前公司的老總就是太相信賣家，買了套40多萬的商鋪，手續都辦完才發現商鋪連續欠物業兩萬多塊。
前車之鑑。
8樓：寶寶15167系俚
中介費是可以講價的！可以講價的！以我找的中介來說，起價是要2%的中介費，最終被我磨掉了一萬。但是我聽說，有厲害的可以講到1%。所以大家一定要努力講價！
9樓：辣椒味
「鼠」年買別墅，墅年比**更牛的就是「城市別墅」——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明的人，再有權力再想買新別墅已經沒門了！只能**買人家住過的二手三手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地使用權、有大草地、大露臺大陽臺、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不是地段、地段、還是地段，而是稀罕、稀罕、更是稀罕！
10樓：以心
購買前要充分了解房屋基本資訊及現狀，明確稅費繳納專案及金額，確認貸款業務辦理情況。
11樓：猴16998腫園
瞭解房子產權情況，房子的產權是一個大事情，別好好的一個房子到你的手裡之後產權只有幾年了，雖然這種情況一般都不存在，但是現在的房子，一般都是70年，50年左右，到你的手裡可能也就剩下50年了，那麼這種情況下，你就要衡量一下你的標準，看看自己是否能夠接受，所以買二手房之前，產權還有多少年一定要了解。
買二手房的時候，應該注意哪些東西？
12樓：爺們範搞笑
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關檔案，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當檢視房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。
5、要看所購二手房是否屬於允許**的房屋，因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。
6、要看所購二手房的建築面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象，合同中約定**房屋的面積應以產權證註明的為準。
7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件，以及物業管理等相關問題。
13樓：夏至尋覓耶
1.核實資訊的真實性。
核實資訊主要分為兩方面，其一是房子產權資訊，比如房子面積、地址、房屋性質以及產權年限等等，一定要記得檢查房產證原件，以免造假，有條件的最好去當地房管部門確認。其二是賣家身份，千萬要確認好賣家是否是房主，這樣可以有效確保二手房交易安全，最好能深入瞭解房主的經濟狀況，如果存在負債，那麼房子很有可能出現被抵押或者被查封的情況，最後影響交易的正常進行。
14樓：匿名使用者
一定要注意合同內容，要注意產權，還應該注意房屋裡面的配置，要注意房屋的結構以及裝飾的材料，還應該注意過戶的費用，要注意周圍的基礎設施，一定要確定房產證上面的房屋面積和實際的居住面積是否一致。
15樓：颯爽又潤澤的純真
應該注意產權問題，還要注意手續方面的問題，要注意房屋的結構，注意合同內容，也要注意基本的問題，要注意身份證和房產證的名字。
想買二手房的朋友要注意什麼呢？
16樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
買二手房你知道要注意什麼嗎？
17樓：搜狐焦點
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款儘可能做資金監管，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質稽核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
18樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
19樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙。
20樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
21樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
買二手房要注意
22樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
23樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
24樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
25樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
26樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
27樓：三人行
是啊 不知道你想問什麼。
買二手房的注意
28樓：一起守侯
二手房過戶流程主要有以下四步：
29樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
30樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項。
買二手房都應該注意哪些東西
31樓：搜狐焦點
1、產權要清晰2、產權要集齊3、本人身份證和房產證名字一致4、籤合同之前首先去查檔，無查封、無抵押無黑名單基本沒有什麼問題。
32樓：法妞問答律師**諮詢
購買二手房的禁忌有：1.未做產權確認；2.
著急交定金；3.輕信中介**；4.忽視房屋細節；5.
未確認生活費用。《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
33樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
34樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
35樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
36樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
37樓：miss耀
我們都知道二手房可以即買即住，避免了裝修的麻煩，因此很多購房者更喜歡買二手房，但與新房相比，買二手房的風險很大。如果不注意，可能會遭受很多損失。所以今天要說的是，買二手房的注意了！
這4個細節越詳細。
買二手房應該注意的事情
38樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
39樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
40樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
41樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項。
42樓：匿名使用者
房產證和契整等手續是否齊全。
買二手房需要注意些什么，買二手房需要注意些什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1...
買二手房需要注意哪些問題，買二手房要注意哪些問題？
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。買賣二手房需要...
買二手房看房時要注意什麼問題，買二手房，去看房時，需要注意哪些細節
您好，買二手房的時候要注意以下幾點 1.除了白天看房之外，晚上也要看一下，瞭解小區的管理情況和夜間的噪音情況 2.雨天最好也看看，看看房子是否能防水 3.看戶型要比看裝修重要，看看個功能區是否分開 4.不看房子的新舊而是看房子的做工 5.看房子的時候要拉開窗簾看窗外，開窗之後看是否有異味 6.開開房...