1樓：匿名使用者
孩子16歲 可以用他的名字買房子，但是麻煩多多。
在買房方面，買賣合同上購買方如果僅有未成年人一個人的名字，那麼房屋不能申請銀行貸款，房款需一次性付清。如果房產證上除了未成年子女的名字還有其他人，則辦理公積金貸款時，屬於未成年子女的一部分不能貸款。此外，孩子成年後獨立買房時要多付首付款，因為不算首套房了。
在賣房方面，《民法典》明確規定，監護人除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。也就是說，父母不能隨意**「娃娃房」。
此外，如父母離異，容易產生糾紛。房產的全部或部分屬於未成年子女，則這部分房產不作為夫妻共同財產來分割，而是屬於承擔孩子撫養義務一方，這就可能引起雙方對撫養權的爭奪。
2樓：匿名使用者
未成年人自己不可以買房，個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人。
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3樓：小金的房產專業分享
看情況。10以上18歲以下屬於限制行為能力人，不能自行買房。以下情況16歲可以買房：
1、自己的勞動收入為主要說**的公民，使其為完全能力人可自行購房。
2、監護人或父母授權同意。
六歲孩子買房可以寫他的名字嗎
4樓：王衛洲
法律分析：可以的。不管多大年紀都可以登記房產證，只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。
如果是18歲以下未成年人，需要出生醫學證明，有孩子合法監護人持：身份證、戶口本、結婚證由其合法監護人代辦。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。
用未滿十八週歲的孩子的名字買房可以嗎
5樓：小朗粉絲岡屠
根據中華人民共和國 民法典 及其司法解釋的相關規定，以未成年孩子名義 買房 是可行的。只是簽訂 買房合同 和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的 法定監護人 辦理。 【法律依據】根據《民法典》第一百四十三條：
具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政 法規 的強制性規定，不違背公序良俗。
6樓：匿名使用者
80末的一代擁有手機應該在初中時期，而現在手機都已成為小學生必備了。真的是一代比一代壕呀！現在居然還出現了娃娃業主，未成年的孩子居然開始置業了！
時代的發展史快速的，當父母真要為未成年孩子置業時，你們先要了解這些！
孩子能親自簽約嗎？
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費？
在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。shqianyy
不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。
而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」
能辦理貸款嗎？
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎？
未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程式提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎？
未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，**未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才**房產的宣告書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能**未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意**未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。
7樓：鑽誠投資擔保****
孩子未滿18歲可以用他的名字買房子，有關規定如下：
1、未成年人可以作為房屋產權人，但成年以前房子的**、抵押等行為是由法定監護人經過未成年人的同意後來操作的。
2、未成年人從出生之日起，就有購買、接受、繼承等權利，但因其沒有民事行為能力，因此沒有抵、出讓的權利。父母或其他監護人如果在其成年之前將房屋轉讓或抵時，就會涉及侵犯未成年人權益。
3、根據《民法通則》，一般情況下監護人不能處置被監護人的財產，除非是監護人為被監護人的利益處置房產，比如未成年人出現重大疾病需要**費、孩子要出國留學但錢不夠等，監護人才可以通過法定程式處置房產。處置前，監護人必須提供與此相關的真實證明資料，並通過公證部門公證，方能轉讓或抵。
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