1樓：張麗珍
根據相關規定查詢得知：如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。房產共有情況分為「共同共有」和「按份共有」兩種。
夫妻共同購買一處房產，為共同共有；而朋友共同購買一處房產，為按份共有。因此買房寫幾個人名都可以，但是名字越多辦理的有關手續相對就更復雜。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。
因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
【法律依據】《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條 共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
2樓：小俞兒愛生活
1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額，如果有一方不能到場，可出具公證委託書並說明所佔份額，具體的到當地房管部門諮詢。
3樓：金陵劉律
法律分析：房產證上只能寫一個人的名字，這是辦理房產證和買房填寫合同的區別，買房時，可以寫多個人的名字但是辦理下來的房產證只能寫一個人的名字拿到的證是《房地產權證》，其他人拿到的證是《房地產權共有(用)證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4樓：卿本文化人
買房子就會涉及到房產證上可以寫幾個人的名字的問題。根據規定，房產證上面是一人一證，也就是說，房產證上面只能寫一個人的名字。
如果是夫妻雙方或者是父母子女之間想要共同享有這套房子的產權，可以申請共有產權證。雖然共同享有產權，但是這個房產權所有證上的名字依然是一個人的名字，也就是這個拿到的是《房地產權證》。而其他的人拿的是《房地產權共有證》，而擁有房產權共有證，就表明著，在法律上這套房子是大家共有的。
很多人，尤其是夫妻之間都會為了房產證上，加不加名字而吵得不可開交。所以希望每個人在買房子的時候都要弄清楚，房地產權證和房地產權共有證是不一樣的。但是只要有房地產權共有證，那麼這個房子就是可以共同享有的，所以也不要有太多的焦慮。
只要在買房子的時候大家協商好，分配好，這樣就可以避免糾紛。
5樓：歐陽一鵬律師
答：您好，很高興為您解答。房產證上只能新增一個人的名字，但是可以在新增共有人。
在新增共有人的時候，需要明確每個人所持有的份額，如果是夫妻雙方共同買房的話，就不需要明確份額，因為只要有其中一個人的名字，這套房子都屬於共同財產。
怎樣在房產證上加名字？
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字。
1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件；
2.去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
6樓：魏定舉
法律分析：房產證可以寫一個人的名字。如果兩個人希望房產共有的話，可以申請共有產權證。
但是房產權所有證上依然是一個人的名字，其他的人是可以擁有房產權共有證，這份共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，可以在出現財產糾紛時，雙方可以合理分割了房產。根據相關法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
7樓：東莞鄭萌律師
房產證上面是一人一證，即每個證上只能有一個人的的名字，這是辦理房產證和買房填寫合同的區別，買房時，可以寫多個人的名字但是辦理下來的房產證只能寫一個人的名字拿敏亮拿到的證是房地產權證，其他人拿到的證是房地產權共有證。
房產證登記名字辦理流程。
房產證登記名字辦理流程如下：
1、取結婚證、身份證、房產證三證，原件和影印件。去房屋所在區域的房地產交易中心；
2、首先通知預檢視窗，是來辦理房產證加名的。視窗工作人員將稽核提交的材料。如果資料齊全，會給一個號碼，然後帶著號碼去相關視窗。辦理房產證需交一百一十元手續費；
3、依據相關法規申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第十三條。
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十一條。申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。
不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法鍵前性、有效性負責，不得隱橋搭瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
你好！房產證上最多能寫幾個人的名字
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