1樓：胡文學
買房子需要注意選擇品牌型開發商；注意房產政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閒娛樂場所等基礎的生活配套設施；注意物業管理服務的質量。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
2樓：辰萌學姐
1. 提防文字遊戲，定金陷阱我們都知道中華文化博大精深，有些文字讀音一樣，但意思可完全不一樣，比如我們在買房合同中的兩個「定金」「訂金」。
2.交房時間及交房標準我們在籤合同時開放商會在合同內註明交房時間和交房標準，在收房時一定要注意檢視，延期或沒有達到交房標準是可以找開發商協調或要求賠償的。
3.籤合同合同內密密麻麻的文字比較多，但根本就沒有耐心看下去，在籤合同時一定要找有經驗的朋友陪同，合同調重點看。
4. **不是區分房屋地段的標準很多人在買房時喜歡通過**去判斷房屋地段，但其實買房你只需要根據自身需求進行判斷即可。自住房只需要滿足日常出行和生活需求，東西太多反而容易成為累贅。
5. 樓盤是否是品牌開發商我們在買房時一定要注意看下房屋開放商，品牌開放商房子的質量更有保障，入住也更安心。
買房子有什麼注意事項？
3樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
4樓：目錄
購買一手房要注意以下事項：儘量選擇有實力的開發商；仔細看好合同約定土地性質；五證要齊全；售後返祖或者售後包租的銷售套路；留意合同中約定的付款方式，提前瞭解自己的徵信；合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議；看貸款的合作機構是否為銀行。
5樓：麥穗
程式：看房，籤合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就捲住戶的首付款跑路了。
3、一定要籤合同，並要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。
6樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢。
買房子有什麼注意事項？
7樓：創作者
購房時的注意事項為：1、檢視樣板房時要向帶看人員確定跟房屋的實際交付效果是一致的。2、看到房屋銷售廣告也要跟房屋銷售人員仔細確認，若承諾屬實最好寫進合同裡等一些注意事項。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第十四條房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。第十五條房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
8樓：匿名使用者
買房子是人生中非常重要的一件大事，需要考慮許多因素。以下是幾個買房子時需要注意的事項：
1.預算：首先要考慮的是預算。確定自己的財務能力，包括首付款和貸款能力，以確保能夠負擔得起每月的房貸。
2.房屋型別：選擇自己需要的房屋型別，例如公寓、別墅、聯排別墅等，根據自己的實際情況進行選擇。
3.地理位置：房子的地理位置非常重要。選擇離工作地點近、配套設施齊全、交通便利、環境好的區域，可以提高生活品質。
4.房屋結構和麵積：要考慮自己的實際需求，選擇合適的房屋結構和麵積。如果有孩子，需要考慮到孩子的成長和生活空間。
5.物業管理：要了解所購房屋的物業管理情況，包括物業公司、物業費、服務質量等。
6.房屋質量：要了解所購房屋的質量狀況，包括結構、水電、裝修等方面。可以請專業人員進行檢查。
8.購房流程：在購房過程中，需要了解購房的具體流程，包括辦理貸款、繳納稅費、過戶等手續。
買房子要注意哪些事項？
9樓：汪世龍刑事律師
買房中要注意的事項有以下幾點：
1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人；
2、房屋是否有進行一房數賣；
3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋；
4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
5、購房合同是否規定附加條款和違約責任。
【法律依據】根據2023年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第二百三十五條。
無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房注意事項，買房子要注意什麼？
10樓：搜狐焦點
一、明確目標。
買房做什麼用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應*關注房屋的升值潛力。
二、新房pk二手房。
買新房還是買二手房？認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。
此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、準備資金。
買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤。
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套。
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積。
確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
七、選對樓層。
高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型。
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證。
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：
查驗五證時*查原件，因為影印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則*少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
十、簽訂合同。
由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
11樓：小許在深圳
我認為需要注意以下幾點：
一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有無再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商；縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。1.
交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修**、各項稅費、水電氣閉路**等的初裝費等)要一一寫明。
12樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
13樓：高密聖亞
國家規定開發商對外**房屋時必須具備齊全的「五證」、「二書」；只有具備齊全的「五證」、「二書」的開發商的樓房才可以放心購買；
參看：「五證」是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
14樓：匿名使用者
如果你要買的是新建商品房，那麼需要檢視專案是否五證齊全，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。
你可以到房管局去檢視專案是否取得了預售證，一般預售證是五證中最後一個取得的，如果專案取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。
如果你要買的是二手房，需要檢視業主是否取得了房產證，土地證。
買房子要注意哪些事項？
15樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
買房應該注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
要注意六個問題。首先要看房子的所在地段是否方便生活 購物 休閒娛樂，以及孩子上學 空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理 治安等有關情況。其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是...
買房子有哪些注意事項，關於買房子的注意事項有哪些？
買房 簽約時應注意 1 儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗臺的高低 淨高太低 陽臺設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照法律規定...
買房子應該注意什麼問題，買房子要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。我買了很多次了，就最先看一個，就是地點。每次買房都看地點，尤其是二手。如果是期房，就會看開發商了。我在北京試過看一個地上就劃了兩條白線，就開賣的房子。什麼證書還都有。所以，那個騙人的也有。地點好了，再看戶...