房子在小區什麼位置好，小區樓房什麼位置最好小區樓房選址技巧

小區樓房什麼位置最好小區樓房選址技巧

1樓：環球網校職教**

小區樓房選擇的靠近小區出口的位置比較好，選擇樓房的技巧有：看採光、看樓棟所在位置、看樓棟的朝向、看景觀，詳細介紹如下：

1、看採光：

房屋的採光對於居住來說是很重要的，這個問題大家都知道，但是在選擇房屋的時候，即便是同乙個小區裡面，不同的**採光條件都是不一樣的，購房者想要選擇採光好的房子，就要注意小區的樓間距，樓間距不能太近，如果是高層住宅小區的話，樓間距的要求就應該越大，因為樓間距過近的話，房屋的採光和私密感都不會太好。

2、看樓棟所在位置。

對於大型住宅小區來說，由於樓棟比較多，因此可能小區中心位置到大門還需要走很遠的路，要考慮樓棟距門口的距離，但是有些小區的樓棟分佈比較分散，而且小區也不止乙個出口，所以就需要購房者提前瞭解樓棟與每個出口的距離。

開發商在進行規劃的時候，會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果購房者所選擇的房屋位置離出口或者公交站點較遠的話，出行就不太方便。

3、看樓棟的朝向。

由於小區裡面的樓棟有很多，而且不同的樓棟朝向也是不一樣的，購房者在售樓部看沙盤或者拿到小區規劃圖的時候，就可以先觀察各個樓棟的朝向，根據中國的地理位置來看，坐南朝北的房屋朝向一直是最受歡迎的朝向，因為坐北朝南的房子相對來說採光效果和通風效果最好，除此之外，南偏東或者南偏西的房屋朝向次之。

4、看景觀。

小區裡面的景觀分佈是錯落有致的，想要居住在空氣比較好的位置，就要看看小區中哪個位置的綠化比較好，綠化多的區域不僅視野開闊，還可以淨化空氣、隔離噪音和粉塵，從而製造出良好的生活環境，但是**相對也比較貴一點，而購房者在選擇房屋的時候，也要注意自身的經濟條件。

注意事項：

1、有些期房在**的時候，對於不利設施都隱藏起來的，如果購房者看房時發現房屋各方面都比較好，而**比其他位置便宜的話，就要注意問銷售人員了。

2、有些小區的位置比較特殊，小區裡面的某一棟樓或者多棟樓周邊有一些不利因素，比如說高壓線、訊號發射塔、加油站、變電站等配套設施，這些配套對於居住來說有很大的影響。

小區裡什麼位置的房子最好？

2樓：網友

選擇小區位置好的房子，必須要考察樓房與道路間的距離、考察好小區的各個出口、樓間距大小、樓棟朝向、樓棟與停車場距離等這些問題。

1、樓房與道路間的距離

現在很多小區佔地面積很廣，甚至能夠橫款1-2條馬路。這時候就有乙個問題需要重視起來，緊挨著馬路的房子最好不要選，一方面機動車發動和行駛時帶來的噪音很容易傳進房子內部，而且機動車排放的尾氣也會汙染室內的環境。

2、考察好小區的各個出口

在選擇房子是最最好選擇距離小區出口較近的房子，這樣在出門時不會在小區內浪費太多的時間，而且超市、藥店、以及公交車的站點一般都會分佈在小區的各個出口，這樣生活更加方便一點。

3、樓間距大小

一般來說小區各個樓的間距都是一致的，但是不排除小區的某片區域因為規劃或者土地面積等原因導致樓層比較密集，樓間距比較小，樓間距小不僅影響室內的採光，而且在突發災害時不容易擴散人群，影響生命安全。

4、樓棟朝向

無論是看設計效果圖還是實地看房都一定要注意首先確定好房屋的朝向，最好選擇南朝向的樓房，這樣才能保證室內的採光，常年採光不好，會使屋子內常年潮溼，容易招惹蚊蟲、滋生細菌，對我們的身體健康有很大的負面影響。

5、樓棟與停車場距離

由於建設面積緊張，現在小區很少再修建個人停車位了，轉而建設地下停車場，不用佔用地面建設面積而且還能容納更多的車輛，因此為了出門方便，最好選擇購買距離停車場近的房子，但是最好不要選擇靠近車庫出入口的房子，容易讓雜亂的汽車聲傳進屋內，打擾正常的休息。

小區樓房什麼位置最好小區樓房選址技巧

3樓：阿罰款開發

買房子怎麼選到最好的樓？專業人士告訴你技巧，別再選錯了！聽聽阿悅侃房怎麼說，專業人士幫你選房！

房子在小區什麼位置好，小區樓房什麼位置最好 小區樓房選址技巧