購房合同違約金怎麼寫
1樓：杜凱
法律分析：購房合同違約金一般由當事人自行約定，不超過實際損失或者合同標的的30%即可。當事人認為約定的察閉賣違約金過高或者過低的，可以請求法院予以適當減少或者增加。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額態褲的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成敗逗的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
購房合同違約金如何寫
2樓：法師兄法律諮詢
購房合同違約責任怎麼寫？對於商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定，是出現此種爭議後必須解決的問題。但是由於商品房買賣合同大多屬於格式格式，對於違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，我們也可以根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解碼坦釋》的有關規定確定有關損失的計算方法。
最遲銀高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公佈或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條第2款規定：
由於出賣人的原因，買受人在規定期限內未能取得房屋所有權證書的，除當事人有特殊原因外，出賣人應當承擔違約責任；如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。
【法律依據】
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題遲旦桐的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公佈或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
房屋買賣協議違約條款怎麼寫
3樓：律漸
1、違約責任承擔方式。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、違約責任條款約定。
違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定，對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：「任何孫睜一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金宴手不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。
3、損害賠償的範圍。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的晌凱嫌，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
購房合同，購房合同怎麼寫？有沒有或
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